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来源：新浪财经-鹰眼工作室
10月1日，北京北辰实业股份有限公司（证券简称：北辰实业，证券代码：601588）发布关于增加2026年度日常关联交易预计额度的公告，拟对与控股股东北辰集团及其附属公司的日常关联交易额度进行调整，本次调整仅涉及向关联人出租办公用房的交易类别，其余此前已披露的关联交易预计额度保持不变。
本次涉及的关联方均为北辰实业控股股东北京北辰实业集团有限责任公司及其附属主体，其中北辰集团自身由北京国有资本运营管理有限公司实际控制，另外两家关联附属公司分别为北京北辰会展投资有限公司、北京北辰数智科技有限责任公司，均由北辰集团直接控股，属于上市公司法定关联人。本次关联交易类型为日常经营类的办公用房出租，交易内容是北辰实业将自有办公用房出租给控股股东北辰集团使用，属于公司商业物业管理主营业务范畴内的常规业务。
本次关联交易的定价严格遵循公允性原则，参照市场价格由交易双方协商确定，不存在损害交易双方合法权益的情形。此前公司在2025年3月召开的第十届第二十七次董事会会议上，已审议通过与北辰集团签署期限为2025年4月1日至2026年12月31日的《日常关联（连）交易框架协议》，其中2026年度向北辰集团出租办公用房的原预计交易金额上限为200万元。随着业务发展需要，公司本次拟新增300万元的预计额度，调整后2026年度该类关联交易的预计金额上限达到500万元。截至公告披露日，公司本年年初至披露日与北辰集团累计已发生的该类关联交易金额为150.40万元，该金额尚未触及调整前的200万元原预计上限，本次调整后获批的总额度进一步扩容，目前已发生交易金额占调整后全年预计上限的比例为30.08%，不存在超过获批额度的情况。
本次调整的具体交易数据如下：
关联交易类别交易方向关联人2026年度原预计交易金额上限（万元，不含税）本次拟增加预计金额（万元，不含税）本年年初至披露日累计已发生交易金额（万元，不含税）调整后2026年度预计交易金额上限（万元，不含税）金额变动原因办公用房租赁向关联人出租办公用房北辰集团因经营发展需要
从审议流程来看，本次增加关联交易预计额度的议案已经过2026年第二次独立董事专门会议全票同意，随后提交公司第十届第五十七次董事会会议审议，3名关联董事全部回避表决，剩余5名非关联董事一致表决通过，相关会议召集、召开及表决程序均符合法规要求，本次交易也不构成重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。
从交易属性来看，本次关联交易属于上市公司日常经营行为，依托公司自身的商业物业资源开展，具备真实的业务背景与合理商业逻辑。从规模维度测算，本次调整后全年500万元的关联出租交易规模占公司整体营收的比例极低，不会对公司当期营收结构产生明显影响，公司也明确表示自身主要经营对该类关联交易不存在依赖，交易全程遵循公平、公正、公允的市场化原则，未出现损害上市公司及中小股东合法权益的安排。整体来看，本次关联交易额度上调是上市公司结合控股股东经营场地需求变化做出的常规经营调整，交易定价锚定市场水平，流程合规，未改变上市公司业务独立性。
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