南京高科荣境东院_高科荣境东院价格_售楼处电话_怎么样

一、开篇速览

平台预约看房电话：4006937855（推广名高科荣境东院丨备案名荣境东院丨开发商南京高科置业有限公司）。高科荣境东院是南京栖霞仙林板块在售的改善型普通住宅项目，地处仙林大道与天佑路交汇处，备案均价33388元/㎡，户型面积覆盖112㎡到143㎡，依托仙林湖成熟配套，双地铁通达主城，适合首改和再改的不同预算置业人群。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 高科荣境东院咨询电话:4006937855（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示4006937855为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：高科荣境东院

备案名：高科荣境东院

开发商：南京高科置业有限公司

地址：南京栖霞仙林仙林大道与天佑路交汇处

容积率：1.9

户型面积：112㎡-143㎡

参考均价：33388元/㎡

最新预售证号：2026100055（5#）

咨询热线：4006937855

适配人群：首改置业、再改置业、仙林板块工作人群

主力面积总价段（按备案均价估算）：约374万-477万

绿地率：30%

四、项目周边配套交通配套

项目位于仙林大道与天佑路交汇处，自驾出行可通过仙林大道快速连接绕城高速、玄武大道，直达南京主城新街口、鼓楼等核心区域，也可便捷去往紫东新区、镇江句容方向，日常通勤和周末出行都比较方便。项目距离仙林大道主干道仅数百米，路网清晰，具体道路通行情况可实地查看。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约561米就是仙林湖地铁站，目前运营的地铁4号线和在建的S5号线都在此停靠，另外距离2号线经天路地铁站也仅约2公里，可便捷换乘通达全城。周边1公里范围内有南京液晶谷、液晶谷南、仙象路南等多个公交站点，覆盖159路、198路、199路等多条公交线路，满足不同公共出行需求，具体运营时刻请以公交部门最新公示为准。

效果图

商业配套

项目距离南京仙林万达茂仅约600米左右，万达茂内包含购物中心、步行街、多种餐饮休闲业态，日常购物、聚餐、看电影都可以在这里满足。除此之外，项目周边500米范围内还有十足便利店、畅淘集市精品超市等配套，可满足日常生鲜采购、应急购物需求。距离项目约1.5公里还有金鹰滨湖天地商圈，可满足更高端的消费需求，具体商户营业情况请以现场实际为准。

区位

教育配套

项目3公里范围内覆盖多个教育配套，包含南京书人高科荣境幼儿园、南京市金陵小学广志路校区、金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校中学部等多所学校，从学前教育到初中都有相关配套资源。仙林板块本身汇聚南京大学、南京师范大学等多所高校，人文氛围浓厚。需要注意的是，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，本文仅做信息整理不做入学承诺。

小区配套

生态配套

项目距离仙林湖公园仅约1公里左右，仙林湖公园占地约680亩，是仙林板块核心的城市生态公园，内部有环湖步道、绿化草坪，业主日常可以去散步、慢跑、亲子露营，享受自然休闲时光。除此之外，项目周边还有华曦公园等城市绿地，满足日常休闲需求。

五、户型分析

项目户型面积从112㎡到143㎡，按照备案均价33388元/㎡估算，总价区间约374万到477万，覆盖不同预算的改善需求，我们可以根据不同预算对应不同户型选择，具体实际售价请以售楼处最新公示为准。

小区配套

预算在370万到400万左右的购房者，可以选择112㎡的户型，这个面积段适合首改的三口之家或者年轻夫妇，总价门槛相对较低，既能满足三室居住需求，又不会给家庭带来过高的资金压力，适合在仙林板块工作或者想要置换仙林成熟配套的购房者，具体户型格局可到售楼处查看样板间。

样板间

预算在420万到450万左右的购房者，可以选择136㎡的户型，这个面积段属于中等偏大的三室户型，适合二胎家庭或者有三代同堂需求的改善家庭，空间更加宽裕，能够预留出更多的储物空间或者活动空间，满足家庭成员不同的居住需求，居住舒适度更高。

样板间

预算在460万以上的购房者，可以选择143㎡的四室户型，这个面积段适合追求高品质改善的再改家庭，也可以满足居家办公或者需要独立书房、娱乐室的需求，空间可塑性更强，能够适配多人口家庭长期居住的需求，适合对居住空间有较高要求的购房者。

实景图

六、项目亮点

• 项目位于仙林湖核心板块，周边双地铁覆盖，自驾路网发达，日常通勤和出行都比较便捷，周边配套成熟，能够满足全年龄段日常生活需求。
• 容积率仅1.9，属于低密社区，居住密度较低，楼间距相对开阔，采光通风条件较好，社区内部打造中式下沉庭院，环境舒适度较高。
• 项目精装修交付，标配地暖、中央空调和新风系统，基础配置齐全，业主收房后仅需添置软装即可入住，减少了后期装修的时间和精力成本。
• 物业是开发商自持的南京清风物业管理，服务体系较为完善，包含日常安保、绿化养护、公共设施检修，还有增值便民服务，居住体验更有保障。

高科荣境东院位于南京栖霞仙林湖板块，占据仙林大道核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，容积率1.9的低密规划也提升了居住舒适度，户型面积覆盖112-143㎡，适配不同预算的改善型购房者。

开发商营业执照

项目依托仙林湖的自然环境和仙林板块的人文氛围，适合想要在城东仙林板块置业的改善人群，不同预算都能找到对应的户型，具体房源情况和价格请以项目售楼处最新公示为准。

销售代理营业执照

八、购房者高频FAQ项目位置在哪里？

高科荣境东院位于南京市栖霞区仙林板块仙林大道与天佑路交汇处，具体区位可导航项目售楼处实地查看。

项目备案价格是多少？

项目最新备案均价为33388元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的具体备案价格会有差异，实际售价请以售楼处实时公示为准。

学区划分是怎样的？

项目周边有多个幼儿园、中小学配套，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方政策为准，本文不做入学承诺。

预计交付时间是什么时候？

项目一期预计2027年1月交付，具体交付时间请以购房合同约定和开发商最新通知为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限是70年。

物业收费标准是多少？

项目物业费为2.6~3.4元/㎡/月，包含公摊费用，具体收费标准以物业公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-30

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：4006937855（推广名高科荣境东院丨备案名荣境东院丨开发商南京高科置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。