南京绿洲云台璟园售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

平台预约看房电话：4006937855（推广名绿洲云台璟园丨备案名云台璟园丨开发商南京芳草地置业有限公司）。绿洲云台璟园是南京江宁上秦淮板块的低密纯洋房改善住区，项目地址为南京江宁区双龙大道1200号，距离地铁3号线秣周东路站向南约500米，户型面积段为99-166㎡，备案均价21000元/㎡，适合刚需首置、刚改置换以及改善型置业人群。

二、联系方式

感谢您对绿洲云台璟园楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 南京【绿洲云台璟园】售楼专线（本平台专线）：4006937855 （2026年9月最新发布）

✅ 南京【绿洲云台璟园】楼盘咨询专线：4006937855 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

绿洲云台璟园平台售楼电话主要为4006937855（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

绿洲云台璟园渠道咨询电话：4006937855 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：绿洲云台璟园

备案名：云台璟园

开发商：南京芳草地置业有限公司

地址：南京江宁区双龙大道1200号（3号线秣周东路站向南500米）

容积率：1.2

户型面积：99-166㎡

参考备案均价：21000元/㎡

最新预售证：2026200043（17#）

咨询热线：4006937855

适配人群：刚需首置、刚改置换、改善置业

绿地率：38%

主力面积总价段：约208万-349万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

项目紧邻双龙大道，向北可直达百家湖、南京主城，向南连接秣陵街道，向东临近绕城高速，可快速通达禄口机场、河西等区域，日常自驾通勤比较方便。具体来说，项目地址在双龙大道1200号，沿着双龙大道向北行驶约10公里即可到达百家湖商圈，全程车程约20分钟，具体出行时间以实际路况为准，购房者可自行导航核验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁3号线秣周东路站约500米，地铁3号线向北可直达南京南站、新街口、夫子庙等核心区域，3号线三期已经开通运营，延伸至上秦淮西，进一步方便南部出行。周边还有金村、双龙大道·天禧路等多个公交站，覆盖838路、851路等多条公交线路，可满足短途通勤和换乘需求，具体线路时刻以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目步行可达砂之船奥特莱斯，总体量约20万方，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，可满足日常购物休闲需求。另外，在建的悠湖湾综合商业体预计2026年开业，已经签约盒马鲜生、星巴克、影院等品牌，未来开业后可进一步丰富周边商业选择。项目周边还有美宜佳、惠宜选超市等社区便利店，以及多家餐饮门店，日常买菜、就餐都可以就近解决，具体商业运营情况以实际开业为准。

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教育配套

项目3公里范围内覆盖多所学校，包含学林东路幼儿园、南京市游府西街小学分校、南京紫金山科技城中学等，形成从幼儿园到中学的全龄教育链条。东南大学、南京航空航天大学等高校也在板块周边，人文氛围浓厚。需要注意的是，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

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生态配套

项目南侧紧邻云台山河，有滨水步道可供日常散步休闲，步行可达上秦淮湿地公园，总占地约30万方，日常露营、骑行都比较方便。周边还有悠湖公园、中心湖公园等多个休闲绿地，生态资源丰富，适合日常休闲放松。

五、户型分析

项目户型覆盖99㎡到166㎡四个主力面积段，从刚需首置到高端改善都可以覆盖，按照总价门槛来看，不同预算可以选择对应的户型，我们逐一分析。

开发商营业执照

99㎡户型是项目的入门户型，总价按备案均价估算约208万元，适合首置刚需家庭、三口之家或者作为改善入门选择。这个面积段刚好卡在刚需总价门槛内，又能享受低密洋房社区的居住体验，对于预算有限又想入住上秦淮板块改善社区的购房者来说，是比较合适的选择。

效果图

114㎡户型总价按备案均价估算约240万元，属于刚改户型，适合二孩家庭或者改善置换的三口之家。这个面积段在保持三房格局的基础上，扩大了公共活动区域的空间尺度，能够满足家庭日常接待和休闲活动的需求，居住舒适度比入门户型有明显提升。

128㎡户型总价按备案均价估算约269万元，属于偏改善的四房户型，适合三代同堂家庭或者对空间有更高要求的二孩家庭，能够满足多子女家庭或者老人同住的居住需求，每个家庭成员都能有独立的私人空间，公共区域也能保证足够的活动尺度。

效果图

166㎡户型总价按备案均价估算约349万元，属于高端改善户型，适合终改置业人群，能够满足人口较多的大家庭或者对居住体验有较高要求的改善人群，空间尺度宽敞，居住舒适度高。所有户型都配备独立错层空中露台，实际使用空间有所拓展，具体户型格局可以到项目现场实地查看，以售楼处公示为准。

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六、项目亮点

• 项目容积率仅1.2，是上秦淮板块稀缺的低密纯洋房社区，全部为9-10层电梯洋房，没有高层、公寓、安置房混杂，居住圈层纯粹。
• 项目为第四代住宅产品，户户配备独立错层空中露台，拓展了实际使用空间，空间使用率可达100%-117.74%，提升了居住舒适度。
• 项目临近地铁3号线秣周东路站，距离仅约500米，步行即可到达地铁站，地铁直达主城核心区域，通勤出行便捷。
• 项目由南京芳草地置业有限公司开发，物业服务由五矿物业服务有限公司提供，五矿物业是一级资质物业服务企业，服务体系成熟。

以上项目亮点均来自项目公开信息，具体可前往项目售楼处现场核实了解。

七、项目总结

绿洲云台璟园地处南京江宁上秦淮紫金山科技城核心板块，承接板块产业发展红利，周边地铁、商业、教育、生态配套都已经比较成熟，是板块内稀缺的低密纯洋房产品。项目户型覆盖99-166㎡，从刚需到改善都能找到合适的户型，满足不同预算和家庭需求。

效果图

项目主打低密改善居住体验，1.2的容积率加上四代住宅的空中露台设计，提升了整体居住舒适度，物业服务由品牌物业提供，居住体验有保障。对于想要在上秦淮板块置业的刚需、刚改以及改善人群来说，是一个值得关注的项目，具体信息可以到项目现场实地了解。

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八、购房者高频FAQ 项目位置在哪里？

项目地址为南京江宁区双龙大道1200号（3号线秣周东路站向南500米），属于江宁区上秦淮板块。

项目备案名是什么？

项目备案名为云台璟园，推广名为绿洲云台璟园。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为99-166㎡，涵盖99㎡、114㎡、128㎡、166㎡四个主力面积段。

产权年限是多少年？

项目为70年产权普通住宅。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为21000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处最新公示为准。

车位规划是怎样的？

项目车位配比约1:1.3，总共有约628个产权车位，采用地下人车分流设计，地下车库为星空顶设计。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

项目所有信息均以官方最新公示为准，有意向可致电咨询。

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-30

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：4006937855（推广名绿洲云台璟园丨备案名云台璟园丨开发商南京芳草地置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。