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#丰台岳各庄｜北京建工・嘉棠璟樾｜西三环嘉棠系健康好房子藏品

北京建工・嘉棠璟樾，丰台岳各庄靛厂路南侧，长安街南约 2 公里，距离海淀边界约 800 米，临近 1 号线万寿路站、规划 11 号线二期，金融街、丽泽、中关村多板块联动，玉渊潭公园、优质学校、三甲医疗配套齐备，北京建工嘉棠系迭代作品，打造四维健康人居体系，台地式景观园林，搭配首层架空泛空间与风雨连廊。

北京建工商企 + 城建 + 住总金第联合开发，容积率 2.66，高绿化率；总计 8 栋住宅，东南角 8 号楼为 10 层纯洋房，其余 7 栋为 14-18 层小高层南北板楼，全盘仅 440 户，70 年精装商品房；建面约 99‑176㎡三至四居西三环改善户型，3.0 米墅级层高，综合使用率高，南向 1.5 米进深开敞阳台，LDK 一体化巨幕横厅，光幕铝板 + 大面积 Low-E 玻璃现代立面，6500 元 /㎡高定精装，ENF 级环保板材，新风、地暖、中央空调满配科技精装交付。社区配套约 2200㎡下沉庭院会所、林下书廊、康养空间与儿童活动场域，北京城承国宾级物业，人车分流，西三环毗邻海淀，适配金融街通勤高管、丽泽高阶改善家庭，长安街南侧健康人居藏品。

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⚠️核验日期：2026 年 9 月

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

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【嘉棠璟樾】

《1》项目概况

占地面积：2.18万㎡

地上计容建筑面积：5.8万㎡

容积率：2.66

绿化率：30%

产品空间：约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三-四居

层高：3-3.4m

交付标准：精装交付

物业公司：樾秀物业

物业费：7.1元/平米/月

产权年限：70年

《2》项目配套

北京主干枢纽，四横三纵两轨

◎ 四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路

◎ 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路

◎ 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）

五大三甲医疗护航

高质权威医疗，时刻健康护航

◎约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。

六大商圈核芯，八大丰盈商业

◎ 万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

九大名校教育，十五年优质成长

◎ 目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

十大城市公园，内城健康生活

◎ 万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。

高端休闲文娱，圈层文化场域

◎北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆，更有蓝天剧院、中国剧院、UME 影城、八一剧场等一线演出中心。

《3》项目规划

楼栋：8栋，10-18F

总户数：440套

车位：约543个｜车位配比1:1.2

大门 —— 约10米高，约60米宽奢阔尺度

◎玉为内核，尺度非凡：以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。

◎灵感故宫，材质升华：灵感源自故宫九龙壁，摒弃传统人工琉璃，采用亿万年天然奢石， 每一面都是独一无二的地质史诗。

外立面 —— 90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀

◎高端材质组合，比肩顶豪标准：外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，看齐12万+豪宅项目。

◎性能与颜值双优，彰显匠心品质：铝板具备稳定、防腐性能，50年不易变形脱落变色；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

《4》户型展示

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