中海·京华玖序丨二环·西城区⏳京华玖序售楼处-百度百科-京华玖序官方网站-北京房天下@AI

北京【中海·京华玖序】

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中海·京华玖序丨二环·西城区，内城核心价值资产，6-14层板式建筑，面积203㎡-280㎡精装新房，内城改善必看，实景已展示！

『北京西城 大国都心』

中信城总占地面积43.65公顷，建筑总面积约120万平米，南北长约700米，东西宽约600米，是北京市西城区最大的百万平米综合大盘，也是二环路以内最大的成片开发项目，包含高档住宅、酒店式公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shopping mall，珍藏版四合院，与大幅绿地广场交相辉映，成为一座“城心之城”。

中信城一期为中信锦园，二期中信沁园，三期中信禧园，四期中海都闕薹，五期即本案中海·京华玖序，也是中信城收官之作。

项目基本信息：

开发商：中海地产

项目位置：西城区宣武门南侧500米

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑规模：约9.58万㎡

产品属性：商品房

绿化率：30%

容积率：2.35

产品配置：市政集中供暖、中央空调、新风系统

车位配比：1：1.2

楼栋信息：9栋小高层（12-14层）+5栋洋房（6-8层）+7栋四合院

总户数：506户（499+7）

层高：3米

得房率：78%

电梯：两梯两户

物业：中海物业

物业费：9.98元

车位价格：85-100万

户型面积：

两居：88/90㎡（少量）；

三居：133㎡/165㎡/170㎡；

四居：203㎡/213㎡/220㎡/225㎡/280㎡；

均价：17.5万/㎡

交付时间：2027年底（精装）

『礼序大宅 紫禁形韵』

整个建筑呈现东方风韵。外立面石材+铝板，再加上青砖，宫法御制肌理元素，整体的开窗比比较大，南向10cm的落地，整个小区和三期禧园类似，分为南北两个区，中间是绿化；

入户首先映入眼帘的是王府制式大门，40米长高5.2米，汉白玉石狮是范朋军大师约100多天雕琢的作品，复刻恭王府规制，呈现威严大气高贵的氛围！

项目全部是6-14层洋房+小高层，两梯两户纯板楼，中海高端玖序系产品，中式三进归家园林，精装交付，中央空调+新风+地暖全套配齐。

『户型鉴赏』

• 楼栋信息：
  

9栋小高层（12-14层）+5栋洋房（6-8层）+7栋四合院

280㎡户型是总高6层的建筑，13号楼是8层，7/10号楼12层，其余的14层；

• 10种户型:

少量88㎡/90㎡的两居，133㎡的三居，165㎡/170㎡的单卧客厅朝南的四居；

社区主力产品是面积203㎡/213㎡/220㎡/225㎡/280㎡双卧客厅朝南的四居。

四居户型

三居户型

实拍样板间

京华玖序，是二环内西城区少有的全新产品，洋房+小高层的准现房，面积200㎡+起的精装修大平层，主力产品3000万+。很多追求内城地段、低密居住的客户都在关注，内城稀缺的新房，保值增值性强，自住+改善+资产配置必备；

项目现在园林、楼栋实景、实体样板间都看得见，内城买房稀缺地段是第一位，但户型、楼栋位置要现场实地感受，有更真实的感受。

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