西安城东的商业,终于等来一个重量级玩家。
最近工商信息显示,西安百联奥特莱斯商业管理公司已经在新城区注册落地,这家新公司,就是西北首座百联奥莱的运营主体。
背后是总资产接近1980亿的上海国资商业巨头百联集团,这一次,他们把西北首店放在了命运多舛的幸福林带,计划2026年底开门迎客。
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很多西安人对幸福林带地下商业的印象,还停留在当年环球港退场、大面积店铺空置的画面。
当年投入巨大的地下商业,硬件拉满,却栽在了运营上。
地下空间采光差、动线太长,加上业态杂乱,停车出入困难,就算地上公园天天有市民遛弯,地下商场始终留不住人,慢慢沦为西安商业里一个巨大的遗憾。
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而这次接手的百联,或许会对幸福林带商业带来一些不一样的改变。
国内奥莱圈的顶流,上海青浦百联奥莱,连续14年拿下全国奥莱单店销量冠军,单店一年销售额能做到63亿,品牌资源、招商实力在行业里属于第一梯队。
这次落地幸福林带,也是百联奥莱第一次用轻资产模式进军西北市场。
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项目就在幸福林带韩森路到咸宁路的地下街区,总建筑面积5.7万㎡,全长870米。
最特别的是“公园+奥莱”的玩法,地面是千亩城市绿廊,地下是购物街区,上下打通。
逛完折扣店,直接上地面公园遛娃、野餐。除了卖名品折扣,还规划了滑板区、攀岩墙、露营市集,还有宠物友好配套,不只是单纯买东西,更偏向家庭休闲微度假。
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放眼西安奥莱市场,砂之船、首创、王府井赛特奥莱各守一方。城东之前一直没有像样的奥莱,百联刚好补上这块空白。
依托6、8号线双地铁,不仅覆盖新城、灞桥,临潼、渭南的顾客也能过来。奥莱本身属于目的地消费,只要品牌够硬、折扣给力,不怕没人专门跑一趟。
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但客观来说,百联奥莱的挑战依旧不小。
前车之鉴就在眼前,地下商业的先天短板还在,城东消费力、停车配套、导视动线,都是百联要解决的难题。能不能留住客流,不是靠一个大牌名字就能搞定。
不过放在整个幸福林带城市更新的大背景下,这件事意义完全不一样。
这片老军工片区,最近利好扎堆,多所名校落地、土地陆续出让,加上百联奥莱年底开业,城东的城市更新,已经从拆旧阶段,转入配套落地的收获期。
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不止奥莱,搁置整整8年的百亿级西安银泰中心,也真的动起来了!作为全国第四座银泰中心,之前因为限高问题一直停滞,如今围挡全部更新、施工设备进场,实打实重启动工。
项目规划顶奢百货、超五星酒店、甲级写字楼、高端公寓,预计2029年整体完工。
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曾经一度冷清的幸福林带地下商业,能不能借着百联奥莱逆风翻盘?
年底开业之后,它能不能搅动西安城东的商业格局?咱们一起拭目以待。
你看好百联奥莱在幸福林带的发展吗?评论区聊聊。
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