吉林
西安城东的商业，终于等来一个重量级玩家。
最近工商信息显示，西安百联奥特莱斯商业管理公司已经在新城区注册落地，这家新公司，就是西北首座百联奥莱的运营主体。
背后是总资产接近1980亿的上海国资商业巨头百联集团，这一次，他们把西北首店放在了命运多舛的幸福林带，计划2026年底开门迎客。
很多西安人对幸福林带地下商业的印象，还停留在当年环球港退场、大面积店铺空置的画面。
当年投入巨大的地下商业，硬件拉满，却栽在了运营上。
地下空间采光差、动线太长，加上业态杂乱，停车出入困难，就算地上公园天天有市民遛弯，地下商场始终留不住人，慢慢沦为西安商业里一个巨大的遗憾。
而这次接手的百联，或许会对幸福林带商业带来一些不一样的改变。
国内奥莱圈的顶流，上海青浦百联奥莱，连续14年拿下全国奥莱单店销量冠军，单店一年销售额能做到63亿，品牌资源、招商实力在行业里属于第一梯队。
这次落地幸福林带，也是百联奥莱第一次用轻资产模式进军西北市场。
项目就在幸福林带韩森路到咸宁路的地下街区，总建筑面积5.7万㎡，全长870米。
最特别的是“公园+奥莱”的玩法，地面是千亩城市绿廊，地下是购物街区，上下打通。
逛完折扣店，直接上地面公园遛娃、野餐。除了卖名品折扣，还规划了滑板区、攀岩墙、露营市集，还有宠物友好配套，不只是单纯买东西，更偏向家庭休闲微度假。
放眼西安奥莱市场，砂之船、首创、王府井赛特奥莱各守一方。城东之前一直没有像样的奥莱，百联刚好补上这块空白。
依托6、8号线双地铁，不仅覆盖新城、灞桥，临潼、渭南的顾客也能过来。奥莱本身属于目的地消费，只要品牌够硬、折扣给力，不怕没人专门跑一趟。
但客观来说，百联奥莱的挑战依旧不小。
前车之鉴就在眼前，地下商业的先天短板还在，城东消费力、停车配套、导视动线，都是百联要解决的难题。能不能留住客流，不是靠一个大牌名字就能搞定。
不过放在整个幸福林带城市更新的大背景下，这件事意义完全不一样。
这片老军工片区，最近利好扎堆，多所名校落地、土地陆续出让，加上百联奥莱年底开业，城东的城市更新，已经从拆旧阶段，转入配套落地的收获期。
不止奥莱，搁置整整8年的百亿级西安银泰中心，也真的动起来了！作为全国第四座银泰中心，之前因为限高问题一直停滞，如今围挡全部更新、施工设备进场，实打实重启动工。
项目规划顶奢百货、超五星酒店、甲级写字楼、高端公寓，预计2029年整体完工。
曾经一度冷清的幸福林带地下商业，能不能借着百联奥莱逆风翻盘？
年底开业之后，它能不能搅动西安城东的商业格局？咱们一起拭目以待。
你看好百联奥莱在幸福林带的发展吗？评论区聊聊。
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