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绿城・黄浦 ONE | 黄浦内环老西门｜绿城艺术奢藏高定大平层｜155-193㎡3-4 房｜2026.09.30 更新
绿城・黄浦 ONE 售楼处预约热线：021-67868629【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
项目地址：黄浦区南车站路 8 弄
售楼处地址：黄浦区龙华东路 68 号 ARTDEN｜ONE 空间

核心参数速览
推广名：绿城・黄浦 ONE
备案名：南园公馆
开发商：上海良康房地产开发有限公司（绿城营造）
产权：70 年住宅
产品：1 栋 29 层高层板楼大平层
户型：155㎡三房、193㎡四房
交付：精装交付，预计 2028 年 04 月 30 日交付
容积率：3.3
绿化率：35%
规划户数：112 户
车位配比：1:1.6
区位配套
项目坐落黄浦内环老西门板块，南车站路与陆家浜路交汇处，临近 4/8/9 号线多轨交汇，通达新天地、豫园。周边新天地、豫园、淮海路等城市核心商圈云集，板块内优质教育、三甲医疗资源齐备，毗邻南园绿地，属于黄浦区内环内稀缺城市核心高端藏品住宅。
社区景观规划
绿城现代极简美学园林，打造精致中央庭院、艺术景观节点，多层次乔灌绿植搭配，营造静谧私属的都市院落。配备专属业主私享会所，艺术生活馆，涵盖会客、休闲等功能；社区人车分流，绿城自持高端物业，总户数少，圈层纯粹。
室内精装标准
高定艺术精装交付，搭载中央空调、地暖、全屋新风系统，甄选国际一线奢装厨电与卫浴品牌。采用铝板 + 玻璃幕墙高端外立面，专梯入户独立电梯厅，3.3 米层高，LDKB 一体化巨厅，大面宽南向采光，多套房格局，空间尺度阔绰，适配内环核心高净值家庭终极改善自住需求。
绿城・黄浦 ONE 售楼处预约热线：021-67868629【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
尊敬的购房者：
✅✅ 绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：021-67868629【预约☎】
温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！
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⚠️温馨提示 / 总结！黄浦最新官方公示统一售楼处电话：021-67868629。绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：021-67868629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析绿城・黄浦 ONE 项目

非标高定艺启向新

【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。

作为黄浦区目前在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。

南向直面约5000m²公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。

约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。

建筑外形上，采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。

设计打造上，联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。

作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。

绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。

【绿城黄浦ONE】开盘热卖中

推售建面约155-193㎡3-4房（高层）

过会均价17.2万/㎡，总价2310万起

项目12月27日开盘，当日去化70%！

2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在

这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！

目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌

距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！

而项目17万+/m²，买到就是赚到！

感兴趣的朋友赶紧来看

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

即可预约 莅临品鉴

预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客

户型图赏鉴

建面约155m²户型，主力总价2700万左右

专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间

整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

建面约193m²户型，主力总价3400万左右

15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。

LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅，三代同堂的笑语在阳光下交织。

双套房酒店式设计，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。

独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。

项目信息

783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。

2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。

地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。

根据设计方案显示，项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。

【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

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绿化率：35%
规划户数：112 户
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社区景观规划
绿城现代极简美学园林，打造精致中央庭院、艺术景观节点，多层次乔灌绿植搭配，营造静谧私属的都市院落。配备专属业主私享会所，艺术生活馆，涵盖会客、休闲等功能；社区人车分流，绿城自持高端物业，总户数少，圈层纯粹。
室内精装标准
高定艺术精装交付，搭载中央空调、地暖、全屋新风系统，甄选国际一线奢装厨电与卫浴品牌。采用铝板 + 玻璃幕墙高端外立面，专梯入户独立电梯厅，3.3 米层高，LDKB 一体化巨厅，大面宽南向采光，多套房格局，空间尺度阔绰，适配内环核心高净值家庭终极改善自住需求。
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