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百万佳苑竹园☎️400-0870-818接通后输入6789
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- 地铁：双地铁6/16号线二里沟站，距离200米
- 学校：展览路学区，西城第二梯队，仅次金（金融街）德（德胜）月（月坛），小学大概率是展览路一小
- 商业：对面就是甘家口百货
- 医院：解放军总医院、北京儿童医院、阜外医院
百万佳苑 | 西城二环，终于有了“不用等”的房子
在北京，有些东西等得起，有些等不起。
孩子上学等不起。房租涨价等不起。房价的窗口期，更等不起。
百万佳苑橘园，西城二环，现房，即买即住。
这七个字放在一起，在北京楼市里，本身就是一条新闻。
西城二环，新房是“稀缺品中的稀缺品”
建筑面积：约6210㎡
套数：102套
实施主体：北京天恒房地产股份有限公司
产品类型：住宅（70年）
产品：建筑面积约50-100㎡一至三居
西城区已经很久没有新盘了。不是不想供，是真的没地了。
百万佳苑位于展览路片区，三里河路沿线，北侧200米就是6号线与16号线换乘站二里沟站。从这里出发，两站到金融街，三站到中关村，往东直达国贸。
斜对面甘家口百货，三公里内阜外医院、儿童医院、北大第一医院扎堆，展览路一小就在家门口。
地段这件事，百万佳苑没什么好谦虚的。
现房，是最大的诚意
当大多数新房还在卖“效果图”和“预计2027年交付”的时候，百万佳苑已经住满了人。
橘园2023年交付，小区已有回迁居民入住，生活氛围是现成的。你买的是一套能走进去、能摸到墙、能看见窗外那棵树的房子。
不用等。买了就能装修，装完就能住。
在期房遍地的北京，现房本身就是一种稀缺。
兰园43秒售罄，橘园97套正在路上
2025年10月，百万佳苑兰园开盘。102套房源，43秒，去化92%，随即售罄。
这不是营销话术，是已经发生的市场选择。
本次房源集中在2# 3# 5#三栋楼，一居为主，二居次之，三居能买到基本相当于中彩票
建筑面积：约6855㎡
套数：97套
实施主体：北京天恒房地产股份有限公司
产品类型：住宅（70年）
产品：建筑面积约48-108㎡一至三居
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现在，橘园来了。预计仅97套，户型涵盖48-51㎡一居、64-72㎡两居，以及少量108㎡三居。整体格局比一期更好，大部分为南北向。
参考一期均价9.66万/㎡，总价门槛大致在500万级。
在二手房挂牌价普遍10万+的展览路片区，这个价格意味着什么，不用多说。
适合谁，不适合谁
百万佳苑橘园的本质，是“回迁房转商品房”。这意味着它给你的，和传统豪宅不一样。
适合人群：
· 预算卡在500-800万，必须在西城落脚的人
· 孩子马上要上学，需要西城学籍且时间紧迫的家庭
· 在金融街、中关村、国贸通勤，极度看重地段效率的人
展览路学区在西城属于“稳妥之选”，它不是塔尖，但能帮你锁定一个不差的底盘。
买它的人，买的是西城的地段、学籍和确定性。房子本身，是顺带附赠的居所。
百万佳苑·橘园
西城区三里河路
建筑面积约48-108㎡
预计97套，登记已开启
免责声明：本文所涉面积均为建筑面积，具体以政府审批及买卖合同为准。
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