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01项目概况
项目位于新吴区城南路以东、旺庄港以北B地块，可建设用地面积约58,398㎡，用地性质为纯居住用地。项目总建筑面积约10.4万㎡，其中地上建筑面积约7.4万㎡、地下建筑面积约3万㎡，整体容积率较低，定位低密改善型住区。
项目位置：新吴区城南路以东、旺庄港以北B地块
占地面积：约58,398㎡
总建筑面积：约10.4万㎡（地上约7.4万㎡ / 地下约3万㎡）
规划楼栋：19栋9-11层洋房
楼间距：普遍32m以上，最大55.25m
从公示总平图来看，项目采用"外低内高"的围合式布局——外围15栋住宅为9至10层，中央4栋提升至11层并配置架空层，形成开阔的中庭空间。小区中心规划集中绿地和文体活动场地，为业主日常休闲娱乐提供了充足的活动空间。
人行主出入口设置在西侧（临近建发观云方向），北侧和南侧各设地库出入口，东侧为非机动车出入口，人车分流设计保障了社区内部的安全与静谧。
值得关注的是，项目整体楼间距相当开阔，普遍在32米以上，最大间距达到55.25米——这意味着中低楼层也能享受到充分的采光和通风，未来居住舒适度有保障。
✨ 建筑风格：现代东方美学
外立面采用大面积玻璃与金色铝板搭配，建筑风格与去年入市的建发观云一脉相承。整体设计将现代简约手法与东方传统意蕴深度融合——顶层飞檐与次顶层错层屋檐相映成趣，勾勒出富有层次感的城市天际线。
南侧立面以玻璃栏杆、局部石材搭配鎏金线条，既彰显中式典雅气质，又为建筑增添了轻盈灵动之感，整体在沉稳中透出飘逸韵味，颜值颇高。
02周边配套与板块价值
华光锅炉厂B地块并非一个孤立的新项目，它承载着整个旺庄板块城市更新的使命。
根据华光锅炉厂整体焕新规划，项目总占地面积约32公顷，规划结构清晰，涵盖华光科研地块及A、B、C三宗住宅地块，并配建旺庄港景观公园，形成"产、居、游"一体的复合功能区。项目建成后，将显著改善区域基础设施短板，激活存量空间价值，推动产城融合与职住平衡。
依托滨水景观与慢行系统串联各功能板块，构建"15分钟社区生活圈"，切实提升居民生活的便利度和幸福感。
项目周边配套亮点一览：
交通出行：地块邻近地铁5号线（在建）新光路站，同时地铁1号线、3号线分别在地块东西两侧穿行，三轨环绕，可高效畅达无锡全城核心区域。
商业配套：周边汇集宝龙城市广场、运河汇、新地假日广场、金轮星光名座广场等商业综合体，日常消费与休闲娱乐需求一站式满足。
教育资源：新吴第一实验学校、旺庄实验小学、侨谊古运河中学均在项目周边，教育资源覆盖全学龄段。
生态景观：南尖公园、梁塘河湿地公园环伺，滨水生态资源丰富，为业主提供了亲近自然的优质公共空间。
医疗健康：无锡市人民医院近在咫尺，为家庭健康保驾护航。
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