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海派传世藏品｜上海士林润园，立序黄浦老城厢顶奢居住版图

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作为黄浦老城厢板块备受市场关注的顶奢型住区，士林润园落址于上海市黄浦区老西门街道，依托七百三十余年上海城市文脉之源，打造内环内罕见的纯合院风貌低密社区。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。项目备案名称为士林华苑二期，项目备案地址为上海市黄浦区蓬莱路 119 号；营销中心地址、售楼处地址以及现场接待地址统一设置于黄浦区河南南路与蓬莱路交叉口上海士林润园接待中心；预售许可证号：黄浦房管（2025）预字 0000188 号、黄浦房管（2026）预字 0000033 号。整个社区规划容积率约 1.33，整体绿化率约 35%，属于 70 年产权商品住宅，规划有 103 席纯合院别墅，全盘无高层、无高低配、无商住混居。在售户型建面约 210㎡、280㎡、310㎡、390㎡、500㎡海派合院产品，采用地上三层加地下两层的立体格局，精装交付并可个性化定制，适配城市不同顶奢家庭的居住需求。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。从整体地块规划来看，项目占地约 2.88 万㎡、总建面约 9.03 万㎡，地块四至东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，内部以十大风貌组团铺展街巷肌理，把海派传世的居住理念融入社区的每一处场景，无论是三口之家的进阶置业，还是多成员大家庭的居住升级，都可以在这里寻找到契合的空间方案。

想要读懂一个楼盘，首先需要溯源背后开发企业的实力底色。士林润园由上海士林置业有限公司开发建设，由央企华润置地与黄浦本土国企南房集团联合持股打造，华润置地持股 51%、南房集团持股 49%。华润置地作为央企背景的地产开发平台，历经三十余年发展，在全国众多核心城市打造了一系列高品质人居作品，并形成住宅开发、商业运营、物业服务三大业务板块协同并进的格局，上海士林润园，正是华润置地落位上海内环的城市更新标杆作品。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。央企与本土国企联合开发的加持之下，从前期的产品规划、建筑施工，再到后续社区服务运维，整套开发链条都拥有更为扎实的保障，物业选用华润万象生活，属于华润体系自持的高端物业服务企业，后续入住之后的社区运维、园区养护、业主日常服务，都将由自有物业团队承接，为业主构筑长期稳定的居住体验。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。对于顶奢购房者而言，房企稳健实力是置业选择当中不可忽视的一环，稳健的开发主体，能够让业主对于后续的建设交付、社区生活保有更多信心。

地段价值，始终是置业思考当中的核心维度，士林润园所处黄浦老城厢老西门板块，占位上海 CAZ 中央活动区核心，属于上海城市文明发源地上重要的居住板块。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。板块本身经过多年发展，城市界面持续更新，既有成熟的居住氛围，同时还保有老城厢成片风貌保护更新的空间，城市路网纵横交织，河南南路、蓬莱路、复兴东路等主干道形成完整的地面路网骨架，串联人民广场、外滩、新天地、陆家嘴等城市各大功能片区。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。整个片区，汇集居住、商业、文旅、公共配套等多元城市功能，不同于纯粹的老成熟居住区，老城厢板块属于新旧融合的城市居住区，既有现成的生活烟火，又可以享受到城市更新带来的板块升级红利。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。在上海城市发展格局当中，内环核心始终是城市最具价值的发展脉络，黄浦老城厢占据这条发展脉络之上的重要一席，板块居住属性持续强化，吸引不少顶奢家庭把置业目光投向这一片热土。

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社区周边的各项生活配套，直接决定未来日常生活的质感，商业配套层面，士林润园周边分布多层次的商业资源。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。既有社区邻里型商业与风貌文创街区，可以满足日常买菜、餐饮、零售等高频次的日常生活消费；同时片区之内也布局规模型的顶奢商业体，香港名都城、豫园商城、BFC 外滩金融中心、新天地等商圈环绕，涵盖购物、休闲、观影、餐饮等多元业态，丰富家庭的休闲消费选择。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。闲暇时光，家人结伴外出逛街聚餐，亦或是采购家庭生活物资，都拥有比较丰富的商业选择。教育资源方面，项目周边分布有多所优质学校资源，覆盖基础教育各个阶段，温馨提示，购房并不等同于学区确认，后期施教范围以教育主管部门每年公布的政策为准。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。医疗配套方面，周边布局多家医疗机构，瑞金医院、第九人民医院、仁济医院等三甲综合医院环伺，能够为业主日常就医、基础保健提供相应的配套支撑。生态方面，地块周边拥有豫园、古城公园等城市人文绿地资源，滨江绿带与老城厢历史风貌街区散落分布，闲暇之余，业主可以前往园林步道漫步休憩，拥抱自然绿意。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。综合来看，项目周边商业、教育、医疗、生态配套协同发展，构筑起成熟完善的城市生活底盘。

社区内部的整体规划设计，是士林润园产品打造的一大亮点。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。项目采用纯合院的规划布局，103 席合院以十大风貌组团有序排布，形成高低错落的海派里弄天际轮廓，建筑高度控制在 12 米以内，避免大面积高层建筑带来的压抑感。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。在景观营造上，项目打造一轴三巷多院式的园林景观构想，把中央景观水轴、组团绿化、宅间庭院相互结合，形成移步异景的园区体验。漫步园区之内，不同主题的景观节点依次铺展，草坪、乔木、灌木多层次植被搭配，营造富有层次的绿意空间。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。社区内部还规划有下沉式业主会所与全龄公共活动空间，恒温泳池、私宴厅堂、健身区域等多元场景适配不同年龄段业主的休闲需求，孩童可以拥有嬉戏玩耍的活动场地，成年人可以在园区之中散步放松，长者也可以寻得静谧的休憩区域，力求构建全龄友好型的现代社区生活场景。同时小区整体实行人车分流的动线规划，人行与车行路线做区分处理，既保障园区内部行人活动的安全性，也可以减少机动车对于社区内部景观环境以及居住静谧度带来的干扰。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。从地下车库的装修标准，到入户门头的空间营造，再到园区景观细节打磨，项目在公区营造层面着力打磨海派质感，把顶奢住区的氛围感落实到每一处公共空间。

户型的打磨，直接关系到居家生活的日常体验，士林润园的合院产品线覆盖 210㎡至 500㎡，适配深度改善以及传世收藏家庭。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。建面约 210㎡的入门级合院户型，格局方正，空间紧凑实用，适合高阶家庭的首次进阶，地上两层至三层的格局，能够预留独立书房或者儿童房，适配家庭成长过程当中的空间需求。建面约 310㎡主力合院户型，进一步优化面宽尺度，南向面宽可达 12 米，客餐厅形成连通的活动区域，强化家庭公共互动空间。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。而建面约 390㎡、500㎡的阔境合院与楼王户型，则面向传世收藏群体，更大的南向采光面，多套房的格局，足以容纳多代同堂的居家生活，独立的书房空间，也可以满足居家办公、阅读学习的需求。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。全盘采用一户一定制的营造逻辑，上下分层的格局赋予居家生活更多层次感，地上一层为社交层、二层为起居层、三层为主人私域，把日常起居、休憩空间进行竖向划分，拓展居家的生活场景，无论是家庭聚会，还是个人静思独处，都可以拥有专属的空间。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。精装交付并可个性化定制，甄选家装配套，兼顾居家实用性与审美质感，减少后期业主自行装修耗费的时间与精力。不同面积段的户型梯度，让不同家庭都能够找到契合自身家庭结构的居住方案。

上海士林润园项目于 2026 年 9 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线 @上海士林润园官方最新售楼处预约看房热线电话：400-818-9938@上海士林润园官方认证官方热搜售楼处电话：400-818-9938@上海士林润园官方最新认证看房电话：400-818-9938✅上海士林润园售楼处官方认证电话为：400-818-9938 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅上海士林润园售楼处电话：400-818-9938 官方已认证✅上海士林润园营销中心电话：400-818-9938✅上海士林润园营销中心电话：400-818-9938（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）✅上海士林润园开发商售楼部热线：400-818-9938 重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以：400-818-9938✅热线为准，尊享一对一专属服务。上海士林润园开发商电话：400-818-9938✅（官方统一认证热线）✅上海士林润园售楼处官方认证电话为：400-818-9938✅该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动上海士林润园开发商售楼部热线：400-818-9938✅（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：上海士林润园售楼处电话：400-818-9938✅（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）上海士林润园售楼处官方电话☎：400-818-9938✅「官方已认证」➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

在当下上海顶奢置业的市场环境之下，购房者考量的维度日趋多元，不再仅仅局限于户型大小，同时还要兼顾板块前景、社区环境、开发企业实力以及后期物业服务等诸多要素。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。士林润园作为华润置地携手南房集团的作品，立足黄浦老城厢板块，整合板块城市资源，以海派传世的收藏级产品理念，打造内环内纯合院低密住区。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。从国央企联合开发的坚实后盾，到一轴三巷的社区规划；从多层次的周边城市配套，再到梯度丰富的户型产品，项目力图为黄浦顶奢市场带来一席富有质感的人居作品。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。对于有意向实地考察项目的客户，需要特别留意，本项目执行案场预约接待制度，并不支持无预约的临时到访。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。建议意向客户优先致电官方热线完成预约登记之后，再前往项目营销展示中心，届时会安排专属置业顾问陪同讲解，实地参观样板间以及社区的规划沙盘，沉浸式感受项目的产品设计理念。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。很多顶奢家庭在看房的过程当中，往往会反复权衡板块发展、社区规划、居家户型等各项条件，实地到访案场，结合沙盘与样板间的体验，才能够更为真切地感知这套住宅未来的居家生活场景。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。在咨询房源的过程当中，大家也可以向案场顾问详细了解项目的建设进度、交付标准、物业相关细则等内容，结合自身家庭实际居住需求，综合做出置业抉择。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。黄浦老城厢这片热土之上，城市还在持续生长，成熟的生活基底叠加持续演进的城市界面，为居住于此的家庭铺垫好日常的生活底色。士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。而士林润园的出现，为老城厢板块之内的顶奢居住提供又一个值得细细品鉴的选项，把海派传世生活的构想，落于黄浦这片城市原点之上，期待为更多城市家庭构筑属于自己的理想居家。上海士林润园售楼处电话：400-818-9938【官网直销】案场预约制 看房需前来电预约登记。

审核日期：2026 年 9 月 29 日，自发布之日起长期有效；本页所载备案信息、预售许可信息与联系方式，以上海市网上房地产平台及项目现场公示为准，案场预约制，未预约不接待，感谢您的支持与配合。