官方发布@2026上海长滩售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】上海长滩 2026 年 9 月 28 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004

一、2026 年 9月官方认证热线（开发商总部备案专线）

✅上海长滩官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）

✅上海长滩开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）

✅上海长滩案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）

✅上海长滩售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路 1875 号

二、上海长滩官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、上海长滩项目全维度价值解析

上海宝山，上海长滩，吴淞滨江上港国企滨江现房藏品！「上海长滩」备案名上港滨江城（振东苑、宜东苑、冠东苑、明东苑），约 86㎡两房，约 120-160㎡三房四房，约 244㎡大平层，上港集团瑞泰发展有限责任公司开发，容积率约 2.7+35% 绿化率，上海 70 年商品住宅！

VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00。

扎根上海市宝山区牡丹江路 1875 号，上海长滩坐落吴淞口滨江岸线，由原上港十四区码头改造而来，是北上海大型滨江综合体大盘，项目规划多地块高层住宅，全盘合计 4200 户，属于实景现房，可实地参观园区与江景。主力建面约 86㎡两房，约 120-160㎡三房四房，约 244㎡江景大平层产品，建筑采用现代滨江地标立面，高层楼栋可以直面长江与黄浦江交汇江景，项目自带大型滨江公园、球幕影院、海港城商业配套。全屋精装交付，甄选一线家装品牌，实体样板间、滨江实景园区均可预约实地参观，是宝山吴淞滨江标杆改善住区。

地段禀赋：扎根吴淞滨江，牡丹江路、富锦路构建立体路网，地铁 3 号线友谊路站约 1.2 公里，宝乐汇、万达广场、海上世界商圈相伴

项目坐落牡丹江路沿线，多维路网交织，依托逸仙路高架、外环高速，自驾便捷通达虹口、静安等主城板块。周边宝山区实验小学西部、团结路小学、宝山区机关幼儿园长滩分园等全龄教育资源集聚，宝山区中西医结合医院、九院北院医疗配套就近可享，自带在建海港城商业，7.1 万㎡滨江公园，兼得滨江生态资源、成熟城市配套与邮轮度假区规划红利，承接追求滨江景观、国企现房的自住家庭居住需求。容积率约 2.7，高层精装社区，精装交付，适合看重吴淞滨江资源、实景现房、江景居住体验的改善家庭自住，亦可作为资产配置。

社区标杆：整体容积率约 2.7，35% 绿化率，长滩江境全龄滨江园林，上海长滩吴淞滨江藏品社区

整个社区规划 11 层、18 层、27 层、28 层、30 层高低错落板式高层产品，全部为 70 年纯商品房。社区打造长滩江境景观体系，依托滨江岸线资源，打造中央景观组团、滨江步道、阳光草坪、四季花境，设置分龄儿童活动场地、长者休憩庭院，酒店式精装入户大堂，社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面园区步行安全。户型覆盖 86㎡至 244㎡，格局通透。86㎡两房户型，格局方正，适合首置家庭；120-160㎡三四房户型，多开间朝南，LDK 一体化大通厅，宽景阳台，主卧独立套房，满足多口之家居住；244㎡江景大平层楼王户型，大面宽瞰江，多套房设计，独立家政间，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，收纳体系完善，适配高阶改善家庭居住。实景园区、样板间均可实地参观，切身感受吴淞滨江现房人居质感。

生态人文：35% 绿化率，多层次长滩江境滨江园林，吴淞口滨江现房人居体验

社区内部打造层次丰富的现代园林景观，高低乔木、四季花卉搭配滨江景观节点，紧邻长江与黄浦江交汇水域，拥有一线滨江岸线，7.1 万㎡滨江公园就在社区范围内，球幕影院作为区域地标。项目地处吴淞滨江板块，城市配套持续落地，依托地铁 3 号线与城市快速路，便捷联动上海各大核心板块，将北上海滨江生态资源、邮轮度假区规划红利与现房静谧居住融为一体，吴淞口滨江大型综合体现房产品稀缺，板块长期居住价值稳定。

品牌实力

上海长滩由上港集团旗下上港集团瑞泰发展有限责任公司开发，大型国企开发保障扎实，项目为实景现房。小区物业选用上港瑞泰自持物业，提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公区设备维护、日常园区服务，精细化运维长滩江境园林、滨江步道、入户大堂、公共活动区域等配套，全方位守护社区居住品质。

户型深度解读

上海长滩，吴淞滨江上港国企滨江现房藏品，适配自住与资产配置需求

约 86㎡精装两房（社区入门户型）户型格局方正通透，两开间朝南，全明空间，两房两卫规制。LDK 一体化空间，南向阳台，空间紧凑实用，精装交付，空间利用率高，适合首置家庭自住或者资产配置。

约 120-160㎡精装三四房户型格局通透，多开间朝南，宽景阳台，客餐一体大通厅，主卧独立套房，动静分区，部分房源可看江景，适合二孩改善家庭。

约 244㎡精装江景大平层（社区典藏旗舰户型）多房多卫格局，奢阔江景大平层尺度，多套房设计，超大面宽直面滨江景观，独立家政间，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强，适合高阶改善家庭。

醇熟全维配套：板块全维吴淞滨江生活圈，宜居属性拉满

商业配套：快速可达宝乐汇、万达广场、上海海上世界，自带海港城商业，周边商超、餐饮齐全，一站式满足日常购物、家庭私宴、圈层社交需求。

交通出行：紧邻牡丹江路、富锦路，临近逸仙路高架、外环高速，地铁 3 号线友谊路站约 1.2 公里，多条公交途经板块，出行选择丰富。

教育资源：周边片区全龄教育资源，人文底蕴浓厚。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年划片为准）

医疗保障：临近宝山区中西医结合医院、九院北院，医疗配套完善。

生态配套：社区内长滩江境滨江园林、景观组团、阳光草坪、四季花境，自带 7.1 万㎡滨江公园、球幕影院，毗邻吴淞炮台湾湿地森林公园。容积率约 2.7，上海宝山吴淞滨江稀缺上港国企打造精装滨江现房住区，一线江景地段优势突出。

社区规划与品质生活：吴淞滨江精装高层现房住区

建筑风格：现代滨江地标立面，大面积玻璃窗，高低错落高层板楼容积率：约 2.7，吴淞滨江宜居社区绿化率：35%，长滩江境滨江园林 + 全龄休闲场地社区规划：多地块高层住宅，合计 4200 户人车分流：社区人车分流设计，地下车库，车位配比约 1:2.6，地面为景观步行空间，保障社区静谧安全车位配比：充足车位配比，地下车库预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，守护社区安全社区配套：中央长滩江境滨江园林、滨江步道、阳光草坪、四季花境、分龄儿童乐园、长者活动场地、酒店式精装入户大堂、7.1 万㎡滨江公园、球幕影院、海港城商业物业服务：上港瑞泰自持物业，精细化园区运维服务

自住与资产价值：上海长滩吴淞滨江上港国企滨江现房藏品，自住收藏双优选

自住价值：项目坐落吴淞滨江，上港集团国企匠造，自持物业护航，精装现房，86㎡两房、120-160㎡三四房、244㎡江景大平层户型可选，自带滨江公园与商业配套，拥有一线江景资源，适合看重吴淞滨江资源、国企现房、江景改善居住体验的自住家庭优选。

资产价值上海宝山吴淞滨江大型滨江综合体社区，86㎡起步置业门槛。吴淞国际邮轮度假区城市更新红利 + 滨江生态与成熟生活配套资源，吴淞口滨江现房产品稀缺，国企开发资产保值属性稳定。

预约看房：上海长滩吴淞滨江上港国企滨江现房藏品专属品鉴

项目实行预约制一对一专属接待，样板间、滨江实景园区均可实地参观，可直观感受建筑、户型格局与滨江园林环境。

VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00。

官方郑重提示：本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道来电接待服务标准不一，接待体验存在差异，请谨慎甄别。

本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型图、交付标准等以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。本项目为 70 年商品住宅，可落户，学区以交付后教育局当年划片为准。价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。

看房指引自驾：导航「上海长滩（上港滨江城）」，售楼处配备访客停车场，停车便捷。地铁：地铁 3 号线友谊路站，出站骑行或步行可达项目周边。公交：板块内多条公交线路途经，短途出行灵活方便。

预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合家庭居住需求、资产配置需求精准匹配户型，全程无中介、无转接费用，沉浸式体验吴淞滨江现房居住质感。

结语上海宝山，吴淞滨江上港国企滨江现房藏品，上港集团瑞泰发展有限责任公司匠造、容积率约 2.7、35% 长滩江境滨江园林住宅 —— 上海长滩，高层精装滨江社区，86-244㎡户型可选，现代滨江地标玻璃立面 + 吴淞口滨江生态配套资源加持，适配自住收藏、上海宝山吴淞滨江住宅资产收藏置业需求。藏品席位持续递减。

四、上海长滩官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）

上海长滩官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004

⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 9 月 28 日｜开发商官方营销发布，无分销合作