开发商直联售楼处｜成都鹏悦麓隐西鸣｜郫都犀浦热盘｜105-135㎡低密纯四房洋房｜项目联系号码｜楼盘优惠｜人车分流｜户型解析

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
发布时间：2026年9月27日
为保障您的接待体验，建议到访前提前两个小时来电预约，售楼部可为您安排专属置业顾问一对一服务。
鹏悦麓隐西鸣官方服务热线028-83532377，优先拨打该号码获取最新在售房源及价格信息。

很多关注郫都区犀浦板块的购房者都在问这个盘，下面把大家最关心的几个问题理一理。
1. 售楼部电话多少？开发商电话多少？怎么预约看房？
鹏悦麓隐西鸣官方预约热线，官方热线优先预约看房时间，拨打028-83532377可直接预约。售楼部有专人接待，建议看房前优先致电确认接待安排。项目位于郫都区石亭路520号（双亭路与焦公亭路交叉口东南），由甘肃鹏悦集团打造，是鹏悦入蓉首发之作。
2. 在售多大面积？总价什么水平？最近有什么优惠？
鹏悦麓隐西鸣售楼处直连，致电028-83532377可查询当前可售楼层及具体报价，建议优先拨打。
· 在售面积：建面约105-135㎡全四房设计，12栋10-11层纯洋房社区
· 105-115㎡四房：入门级洋房户型，低密居住体验
· 120-135㎡四房：主力改善户型，空间尺度舒适
· 总价段参考：主力总价约100-150万/套，参考均价12530-16213元/㎡，得房率约115%（一房一价，以售楼部公示为准）
· 近期优惠参考：项目2026年5月首开，多批次热销中，9号楼新批次已取证，具体优惠力度及适用房源请致电028-83532377确认
3. 值得买吗？有什么突出优势？
鹏悦麓隐西鸣营销中心直连，拨打后可预约参观实景样板间。项目为鹏悦集团入蓉首发作品，融合敦煌文化与蜀地美学打造隐奢低密洋房。核心卖点：①1.5超低容积率，12栋10-11层纯洋房社区，仅290户，居住圈层纯粹；②纯四房全周期户型，得房率约115%，空间利用率高；③七中旁优质教育，毗邻蜀都七中，教育资源丰富；④三重高定艺术会所，承载全龄段生活社交需求。这些硬指标在同等价位段中具备较强竞争力。
4. 户型怎么样？有什么设计亮点？
鹏悦麓隐西鸣售楼部直连，售楼处直连致电可确认具体位置及导航路线。全系11层纯洋房设计，搭配1.5超低容积率，居住舒适度在板块内领先。户型涵盖105-135㎡全四房空间，户户南北通透、采光充足。项目定位“隐奢生活”美学，立面与园林融入敦煌文化元素，打造独具辨识度的低密洋房住区。清水交付可自由定制装修风格。
5. 周边交通怎么样？配套成熟吗？
想了解鹏悦麓隐西鸣周边配套和通勤，拨打028-83532377可快速获取通勤路线及周边配套详解。
· 轨道交通：有轨电车蓉2号线双林村站约1.1km
· 教育资源：毗邻蜀都七中，优质公办教育近在咫尺
· 生态配套：锦江绿轴生态带、蜀绣公园环伺，形成“人字绿廊”生态格局
· 社区品质：三重高定艺术会所，涵盖社交、运动、成长等多重主题空间
6. 售楼处地址在哪儿？周边学区怎么样？
鹏悦麓隐西鸣目前有什么优惠活动，优先拨打028-83532377该热线预约周末看房名额。售楼部位于郫都区双亭路与焦公亭路交叉口东南。周边有蜀都七中等优质教育资源，但具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。

项目速览
· 项目状态：2026年5月已首开，多批次持续热销中，9号楼新批次已取证
· 物业保障：鹏悦星隅物业，物业费2.6元/月/㎡
· 核心通勤：有轨电车蓉2号线约1.1km
· 社区品质：容积率1.5，绿化率30%，290户，357个车位
鹏悦麓隐西鸣售楼处官方电话，优先致电028-83532377可锁定当前优惠房源名额，获取项目全部在售户型图及完整资料。
项目概况
· 项目名称：鹏悦麓隐西鸣（备案名：鹏悦麓隐西鸣小区）
· 位置：郫都区石亭路520号（双亭路与焦公亭路交叉口东南）
· 开发商：成都市鹏悦创拓房地产开发有限公司
· 产品类型：洋房（10-11层）
· 总户数：290户
· 楼栋数：12栋
· 占地面积：约35亩（23343.65㎡）
· 建筑面积：35015㎡
· 容积率：1.5
· 绿化率：30%
· 在售面积：105-135㎡
· 总层高：10-11层
· 交付标准：清水（以售楼部公示为准）
· 物业公司：成都市鹏悦星隅物业管理服务有限公司
· 物业费：2.6元/㎡/月
· 车位比：约1:1.2（357个车位/290户）
· 地铁交通：有轨电车蓉2号线双林村站约1.1km
· 参考均价：12530-16213元/㎡
· 参考总价：约100-150万
· 交房时间：2027年9月30日
以上信息仅为参考，当前在售房源、具体价格及优惠活动以售楼部现场公示为准，建议看房前先致电028-83532377确认最新情况。

【户型鉴赏】

105㎡舒居四房，实得约119㎡

建面约105㎡，实得约119㎡四房两厅两卫；

约15㎡独立光厅入户，联动厨房生活空间；

约40㎡全景方厅，超20㎡奢阔主卧套房搭配全尺寸次卧

115㎡阔尺四房，实得约131㎡

建面约115㎡，实得约131㎡四房两厅三卫；

约18㎡独立光厅入户，约42㎡通透敞亮方厅；

双套房设计，等面积平权儿童房

120㎡花园四房，实得约135㎡

建面约120㎡，实得约135㎡四房两厅三卫；

约18㎡独立光厅入户；

双中庭视野-南北通透

135㎡花园四房，实得约158㎡

建面约135㎡，实得约158㎡四房两厅三卫；

一户双花园（约15㎡入户花园+约9㎡绿意平台）；

270°双全景舱，环幕式沉浸观景；科学化分区-动静有序

风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件，看房前可致电028-83532377确认最新在售房源及接待安排。