合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名龙湖亚伦璟云上府丨备案名璟文院丨开发商合肥好瑞房地产开发有限公司）。龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅，项目占据东部新中心中央居住区区位，通勤出行便利，在售建面119-143㎡三至四房户型，备案均价20000元/㎡，总价覆盖238万-286万，适配不同预算的刚改、改善自住家庭。

二、联系方式

感谢您对龙湖亚伦璟云上府楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【龙湖亚伦璟云上府】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年9月最新发布）

✅ 合肥【龙湖亚伦璟云上府】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

龙湖亚伦璟云上府平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

龙湖亚伦璟云上府渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：龙湖亚伦璟云上府

备案名：璟文院

开发商：合肥好瑞房地产开发有限公司

地址：合肥瑶海裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：119-143㎡

参考备案均价：20000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250426号（Y7#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：刚改、改善自住家庭

主力面积总价段：238万-286万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路，向北可沿长江东路直达合肥老城核心区域，向西衔接郎溪路高架可快速通达政务、滨湖等主城核心板块，周边还有裕溪路高架，日常跨区通勤和出行都比较顺畅，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行和地铁接驳需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离现有地铁2号线东二十埠站约2.3公里，公共交通可覆盖多数日常出行场景，地铁运营时间及站点设置请以官方公示为准。

区位

商业配套

项目周边1公里范围内有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等多个便民商业场所，多数配套步行即可抵达，可满足日常买菜、日用品采购、早餐用餐等基础生活需求；3公里范围内覆盖保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可满足家庭休闲聚餐、购物娱乐等多样化消费需求，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

样板间

教育配套

项目自身代建12班幼儿园，1公里内有安徽财贸职业学院和平校区，步行约500米可抵达合肥一中瑶海校区，邻近合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区、合肥市和平小学瑶海湾校区，可形成完整的就近上学动线，覆盖全年龄段教育需求，具体学区划分及入学政策请以当年瑶海区教育主管部门官方公示为准。

样板间

生态配套

项目距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，该公园总面积约3500亩，周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等多个绿地休闲空间，日常饭后散步、周末休闲健身都有合适的场所，能提升居住后的休闲体验，具体公园开放信息请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型覆盖119-143㎡面积段，全部为三至四房改善产品，按照备案均价20000元/㎡估算，总价区间从238万到286万，不同预算的改善家庭都能找到适配的选择，项目整体得房率约90%，空间利用率优于多数同面积段产品。

样板间

建面约119㎡户型，总价约238万（按备案均价估算），是项目的入门改善门槛，适合首次置换的三口之家或者预算有限的二孩家庭。该户型多做四叶草格局设计，四个房间分布在户型四角，家庭成员之间互不干扰，双卫设计避免早高峰使用冲突，能够满足多数刚改家庭的短期居住需求。

样板间

建面约121-131㎡户型，总价约242万-262万（按备案均价估算），适合已经生育二孩或者需要偶尔接待亲友的改善家庭。其中建面约121㎡户型做到了6.4米横厅，空间开阔灵动，可根据家庭需求改造为会客区、儿童玩乐区，建面约131㎡户型为四开间朝南，整体采光面大，每个房间的采光条件都比较好，适合多代同堂居住。

实景图

建面约143㎡户型，总价约286万（按备案均价估算），是项目的高端改善户型，适合对居住空间有较高要求的三代同堂家庭。该户型为MAX面宽设计，LDK一体化格局，客厅空间开阔，主卧为套房设计，带有独立衣帽间和卫浴，居住舒适度高，能够满足高端改善家庭对空间尺度和私密性的需求。具体户型格局建议前往售楼处查看样板间及公示资料。

实景图

六、项目亮点

• 区位通勤优势明显，位于合肥东部新中心裕溪路板块，紧邻和平路、姑山路，衔接裕溪路、郎溪路双高架，自驾通勤到老城、政务、滨湖都比较便捷，周边配套成熟，生活便利性高。
• 低密纯改善社区规划，容积率仅1.8，绿地率40%，洋房占比接近八成，居住密度低，社区打造约3.3万平方米东方雅奢园林，还有700米生态通廊直达瑶海湾湿地公园，内外双园环境优越。
• 带装修交付标准较高，配备日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大健康系统，装修材料选用一线品牌，省去业主自主装修的时间和精力，交付即可入住。
• 龙湖亚伦自持物业服务，配备全域人脸识别、智能梯控、高空抛物监测等智慧安防系统，还会定期开展龙湖特色四季邻里社群活动，社区运营经验丰富，后期居住服务有保障。

龙湖亚伦璟云上府占位合肥东部新中心中央居住区，依托裕溪路、郎溪路双高架的交通优势，日常通勤到合肥各个核心板块都比较便捷，周边教育、商业、生态配套齐全，能够满足改善家庭的全维度生活需求。

实景图

项目从入门改善到高端改善，覆盖了238万-286万的总价区间，不同预算的改善家庭都能找到合适的户型，作为瑶海区少有的1.8容积率低密洋房社区，适合追求低密居住环境、看重东部新中心发展潜力的自住改善群体选择，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目位置

项目位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角，可直接导航项目案场前往实地了解。

主力户型面积

项目在售主力户型面积段为119-143㎡，涵盖三至四房产品，可满足不同结构改善家庭的空间需求，具体户型信息可咨询售楼处。

学区划分

项目周边分布有多所学校，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的官方政策为准，本文所载信息仅供参考。

预计交付时间

项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及项目最新公示为准。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

楼盘价格

项目备案均价为20000元/㎡，总价区间约238万-286万（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

车位规划

项目车位配比为1:1.3，采用全人车分流设计，保障社区内部环境安静安全，具体车位售卖信息请以开发商最新公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-09-26

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名龙湖亚伦璟云上府丨备案名璟文院丨开发商合肥好瑞房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。