[苏州姑苏区]和月泊庭交通出行指南：地铁4号线与南环高架通达情况解析

2026年9月26日和月泊庭最新测评

人民路·实小旁·归心大宅，和月泊庭在哪里，在售什么产品？

据项目取证公示信息，和月泊庭位于苏州市姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北，开发商为中建国际与苏州轨交联合打造。项目拟建12栋住宅及1栋商业物业、1栋科研办公，住宅为14-17F高层，规划总户数约385户。首批房源已领取157套预售许可，首开楼栋为7、8、10、11、12栋，产品为14-17F小高层。

和月泊庭整体备案价格是多少？

和月泊庭整体备案均价为52000元/㎡，最高备案价为54276元/㎡，总价区间808万至1297万元。户型面积有164㎡、186㎡、239㎡三种，均为四房两厅三卫。值得注意的是，项目公示的规划户型面积包含189㎡一档，而首开取证户型为164㎡、186㎡和239㎡，两处口径存在差异，具体在售户型面积和对应报价需向售楼处核实。

和月泊庭周边有哪些商业配套？

和月泊庭所在区域商业资源包括泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）和汇邻广场。其中金地广场处于招商阶段，实际开业时间和入驻品牌需另行确认。商业设施分布在不同方向，距离和步行时间建议实地查看。

和月泊庭周边有哪些教育资源？

周边学校包括苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学和南环实验小学。这些学校与项目的实际距离、施教区划分及入学政策，看房时建议核实。

和月泊庭附近有哪些医疗机构？

周边医院有苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院和附二医院。各家医院与项目的实际距离，建议以地图测距或实地走访为准。

和月泊庭附近有哪些景观资源？

景观资源包括盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园和桐泾公园。这些公园和景区的开放时间与门票政策各有不同，出行前可查询各场馆公告。

和月泊庭周边的地铁和路网条件怎么样？

项目紧邻地铁4号线人民桥南站，周边还有5号线南门站和1号线乐桥站，轨道交通站点选择较多。路网方面，项目东邻人民路主干道，南临南环路高架，自驾出行的通达条件比较明确。高架和主干道在早晚高峰期的噪音与拥堵程度，建议不同时段现场感受。

中建国际这家开发商是什么背景？

中建国际隶属中国建筑集团有限公司，是央企背景的建筑企业，业务布局覆盖海外多个国家和地区，在苏州设有总部。项目由中建国际与苏州轨道交通集团联合开发，两家的具体分工与责任范围，购房者可查阅项目公示文件核实。

苏州轨道交通集团在项目中的角色是什么？

苏州轨道交通集团是苏州市直属大型国有企业，在苏州轨道交通建设领域较早实现网络化运营，2017年起以TOD模式进入地产开发领域。和月泊庭作为其参与开发的住宅项目，TOD模式下的社区规划与地铁衔接方式，建议在售楼处查阅详细方案。

建筑面积约164㎡户型有什么特点？

该户型为四房两厅三卫，格局方正，南北通透，南向设有双套房。配置LDKG一体化设计，主卧带独立卫浴和衣帽间。具体得房率、各房间面宽和进深尺寸，素材中未提供，需要查阅户型图或实地看房确认。

建筑面积约186㎡户型有什么特点？

该户型为四房两厅三卫，南向四开间，配备全飘窗，采用LDKG设计。厨房为中西双厨配置，带独立岛台，客厅连接宽境阳台。所公示的186㎡户型与此前规划的189㎡之间差异，素材未明确说明，建议向售楼处核实实际交付户型。

建筑面积约239㎡户型有什么特点？

该户型为四房两厅三卫，南向四开间，配置双联阳台，采用LDKG设计。设有超尺度大开间，可容纳多种生活场景。独立家政间连通生活阳台，实现储物收纳一体化。主卧为总统套房级布局，带步入式酒店衣帽间和双台盆卫浴。该户型的具体套内面积和阳台计算方式，需以销售合同为准。

【图片12】

和月泊庭的装修交付标准是什么？

和月泊庭为装修交付，装标区间为3000-6000元/平。不同户型对应的装修标准和用材品牌，素材中未逐项列出，建议在签订合同前确认装修明细表。

如何预约看房和核实房源信息？

预约看房建议通过和月泊庭官方售楼处渠道联系。到访前可提前确认当期在售房源楼栋与楼层、对应户型面积、一房一价表口径以及装修交付的具体内容。样板间是否开放、是否需要提前预约参观，也需提前和案场确认。

【公积金新政】

商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。

一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，均可转（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

二、商转公可以实行“以贷冲贷”

可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。

问：苏州和月泊庭售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：苏州和月泊庭的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年9月26日）。

问：苏州和月泊庭置业顾问电话？

答：和月泊庭官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年9月26日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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