昆明【招商雍珑府】购房咨询电话（实时同步）_项目最新售价_在售户型解析_楼盘动态

昆明楼市官渡区新盘

一、项目资讯

昆明招商雍珑府咨询电话：400-039-9172，项目位于巫家坝与关上核心双轴交汇点，周边资源日益完善。2026年09月25日，我们为您带来最新的置业参考信息，助您高效了解项目动态。

2026年09月25日起招商雍珑府正式更新电话服务渠道：400-039-9172，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【招商雍珑府】项目咨询热线：400-039-9172，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【招商雍珑府】营销咨询专线：400-039-9172，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【招商雍珑府】项目咨询通道：400-039-9172，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

百年招商局集团旗下的招商蛇口，作为深耕城市的综合实力品牌，在滇已开发多个项目，致力于提供安心居住体验。本项目采用围合式布局，注重采光与景观视野，适合追求生活品质的家庭。

| 基本信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 占地面积 | 30.54亩 |

| 建筑面积 | 10.4万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数 | 5栋住宅 |

| 总户数 | 644户 |

| 车位配比 | 609个 |

| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |

| 层高 | 26-33层 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 招商积余 |

| 物业费 | 3.2元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目地处二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路交汇处，路网发达。规划多条地铁线路，距离已开通的地铁4号线和甸营站约600米，通勤便利，快速直达主城各核心区域。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

巫家坝片区规划了多所学校，涵盖幼小初高全龄段教育资源。区域内已有幼儿园开学，云师大附小巫家坝校区等学校已投入使用，第二所拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校也在推进中。项目距离关上实验学校约1.5公里。学区划分及招生政策请以当地教育部门当年实际发布为准。

生态：公园环绕，呼吸新鲜空气

项目紧邻官渡森林公园，距离约500米，步行即可抵达。同时靠近巫家坝中央公园一标段约600米，拥有高品质的区域级生态绿肺环境，为居民提供休闲散步的自然空间，改善居住微气候。

️ 商业：多元业态，满足日常所需

周边规划有大型商务商业区，包含购物中心及步行街。项目三公里范围内涵盖海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体。另有龙湖天街预计开业，未来购物娱乐选择将更加丰富，满足家庭一站式消费需求。

医疗：健康守护，就医便捷方便

区域内规划建设多家医院，包括官渡区人民医院已投入使用，以及区级综合医院和社区卫生服务中心。完善的医疗配套网络，为居民的健康生活提供有力保障，紧急情况可及时响应。

园林：围合布局，私密静谧空间

项目采用围合式设计，东西楼间距约116米，南北约66米，保证户户无遮挡。拥有约14962㎡绿化景观，人均绿地面积充裕。园林融合东西方设计理念，打造全龄活动空间，兼顾美观与实用。

四、区域配套

项目位于昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老城的醇熟烟火气，又具备新区的发展潜力。

交通路网：除主干道外，规划多条轨道交通，提升出行效率。

️ 生态环境：依托官渡森林公园与中央公园，构建绿色生活圈。

商业氛围：周边现有大型商圈支撑，未来商业体量持续增长。

教育资源：片区内学校陆续落地，形成较为完善的教育链。

医疗服务：公立与社区医疗机构分布合理，响应速度快。

五、户型介绍

项目提供多种面积段选择，均为纯板式格局，南北通透，室室全明。户户均享宽景阳台，主卧设计独立私密，满足三代同堂或二胎家庭需求。所有户型均具有高得房率特点，空间利用率高。

建面约96㎡小三房

低门槛入住核心区，功能分区明确，适合年轻夫妇或三口之家。高得房率设计，让每一平米都发挥价值，轻松实现理想生活第一步。

建面约99㎡舒适三房

空间尺度更优，动静分区合理，预留成长空间。适合对居住舒适度有一定要求的家庭，兼顾实用性与经济性。

建面约120㎡宽敞三房

得房率出色，客厅开间阔绰，采光通风良好。可容纳更多家庭成员，书房或多功能房灵活设置，适应不同生活阶段。

建面约130㎡精致四房

四房设计满足二胎或多代同堂需求，主卧套房配备独立卫浴。横竖厅随心切换，灵动百变，一家人的温馨时光在此安放。

建面约143㎡奢阔四房

户型方正，面宽大，景观视野佳。得房率高，空间感强，主卧奢华配置，彰显居住品位，适合改善型置业人群。

温馨提示：户型面积仅供参考，具体尺寸以合同及实测为准；装修效果以现场交付标准为准。

六、总结

招商雍珑府凭借央企背景与核心地段优势，为昆明购房者提供了一个兼具自住体验与长期价值的居住选项。项目通过高得房率户型设计、围合式园林布局以及丰富的周边配套，致力于营造舒适便捷的生活氛围。无论是刚需上车还是改善升级，这里都能找到适配的空间方案。

如果您对项目感兴趣，欢迎联系招商雍珑府咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及价格、面积、规划等信息均以政府最终批文及双方签署的合同为准。教育配套信息存在调整可能，请以当地教育局官方发布为准。交通规划以政府最终实施为准。本文图片仅为示意，不作为交付标准。

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