北京 【汇智里】｜中海｜昌平沙河测评｜中关村创新基地+57-125㎡全系户型+带装修交付全配套盘点

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中海地产 | 北京昌平 | 沙河 | 带装修交付 | 央企背景 | 品质刚需社区

▲ 汇智里 社区大门实景

一、品牌溯源：悦燃系力作，科创腹地的品质社区

中海地产深耕北京多年，产品力有口皆碑。汇智里由北京中海盈润房地产开发有限公司开发，是中海"悦燃系"在北京的代表作品，位于昌平区中关村国家工程技术创新基地，满白路与太行路交叉口北侧。项目全盘14栋10至15层小高层，1502户，以57至125㎡全系户型覆盖从首置到改善的家庭需求，为科创人群提供一处品质确定的生活社区。

▲ 汇智里 社区鸟瞰效果图

二、地段价值：中关村创新基地，高校与产业环伺

汇智里地处沙河-回龙观板块的中关村国家工程技术创新基地，周边移动信息港、奇点中心等产业载体集聚，北京邮电大学、北京航空航天大学、中央财经大学等7所知名高校环绕，科创与人文氛围浓厚。交通方面，昌平线沙河站近邻，规划中的S2东北环线及19号线北延线在侧，京藏高速自驾便捷，产业、教育与通勤资源兼备。

▲ 汇智里 楼栋入口实景

▲ 汇智里 社区鸟瞰效果图

三、建筑美学：现代简约立面，14栋小高层格局

汇智里规划14栋10至15层小高层，建筑外立面以浅米色与深色线条搭配，现代简约大气。楼栋疏朗排布，采光通风均衡；社区入口设圆形景观水景，归家仪式感十足。全盘人车分流，单元大堂精装交付，把品质感落实到日常出行的每一个细节。

▲ 汇智里 社区园林实景

▲ 汇智里 社区草坪游乐区实景

四、园林景观：绿地环抱，全龄休闲的社区园林

汇智里绿化率约30%，社区园林以草坪、花木与林下步道构建宜人尺度，儿童游乐区、健身活动区与休闲广场合理布局，全龄段业主都能找到属于自己的活动空间。晴天午后，草坪上散步遛娃，邻里闲谈，社区生活自然松弛。

▲ 汇智里 57㎡户型图

五、户型品鉴：57-125㎡全系户型，得房率超80%

汇智里主力户型为建面约57至125㎡的一至四居，得房率超80%，户型方正，空间利用率高。

【57㎡一室两厅一卫】全南向一居，阳光充足，餐客厅一体化紧凑实用，独立玄关收纳从容，是首置与单身青年的优选，总价门槛友好。

▲ 汇智里 117㎡户型图

【117㎡四室两厅两卫】南向多开间，LDK一体化通透，主卧套房配置独立卫浴，四室格局满足二孩家庭与三代同堂的居住需求，是改善家庭的进阶之选。

▲ 汇智里 107㎡户型图

六、精装品质：带装修交付，省心的入住体验

汇智里采用带装修交付，2022年4月开盘，现房在售，即买即住。全屋精装标准统一，厨房、卫生间选用品牌部品，地面、墙面与收纳系统一体交付；全景飘窗提升采光与使用空间，业主收房后稍加软装即可入住，省去装修的时间与精力成本。

▲ 汇智里 社区儿童游乐区实景

七、物业服务：中海物业，成熟社区的安心守护

汇智里由中海物业提供服务。中海物业以24小时安防巡逻、智能化门禁与全天候响应著称，园林养护、设施维护与社区活动组织均由专业团队负责，儿童游乐区等全龄设施定期巡检保养，为业主提供省心、安心的居住体验。

▲ 汇智里 121㎡户型图

八、结语：科创腹地，低门槛住进中海品质

汇智里，以中关村创新基地的产业底盘、昌平线沙河站与规划轨交的通勤预期、57至125㎡全系户型与带装修现房的确定性，为昌平科创人群提供一份低门槛的品质答卷。参考均价约4.5万至5.2万元/㎡，总价285万元起。央企中海出品，现房即住，值得纳入你的看房清单。

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