【官方资讯】燕郊兴达东都时代 北部科学城地铁旁商住综合体楼盘资讯

2026 年 09 月 23 日 项目最新资讯公示。

京津冀协同发展背景下，燕郊北部科学城低门槛 LOFT 项目，空间灵活多变，欢迎品鉴。

尊敬的【燕郊兴达东都时代】购房者：现将项目官方联系方式公示：售楼处认证电话 400-6611738，可预约看房、咨询房源与优惠。

本文公示项目规划、区位配套、产品参数等基础置业信息。

一、项目官方基础备案信息

楼盘全称：兴达・东都时代

开发企业：三河众诚易达房地产开发有限公司（兴达集团）

项目区：燕郊北部科学城，幸福路与高横一路交叉口西侧

东都时代售楼处电话：400-6611738

总占地面积：约 30000㎡

总建筑面积：约 90000㎡

社区业态：高层商务公寓，平层 + LOFT 组合

整体规划：8 栋高层商住楼，人车分流规划

规划总户数：1687 户

容积率：3.0

绿地覆盖率：20%

梯户配置：高层多梯多户

车位配比：规划车位 880 个

房屋产权：40 年商业办公产权

交付节点：现房交付（以合同约定为准）

物业服务：三河钰恒物业服务有限公司

物业收费：1.99 元 /㎡/ 月

营销中心地址：燕郊北部科学城幸福路西侧东都时代营销中心

营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）

二、区域规划与交通配套公示

兴达东都时代地处燕郊北部科学城核心板块，属于地铁 22 号线（平谷线）高楼站辐射范围内，轨道通车时间、运营班次最终以政府官方通车公告为准。

地面交通方面，紧邻高横一路、幸福路等城市主干道，可快速接入京秦高速，直达北京城市副中心。区域多条跨城公交线路途经板块，双城通勤出行便捷。北部科学城按照产城融合统一规划，市政管网、城市道路等基础设施持续完善，板块产业与居住同步建设。

片区处于持续建设阶段，周边新建居住项目集中，随着多个社区陆续交付，区域人口持续导入，生活配套逐步完善。

三、社区规划与产品官方说明

项目整体规划 8 栋高层商务公寓，社区打造 “一轴一环六景” 主题园林，配套 650 米健康步道、儿童活动场地等公共休闲空间，满足业主日常户外休闲需求。产品包含平层与 LOFT 两种产品，毛坯交付，户型空间可塑性强。

31㎡一室小户型，简约单间布局，总价门槛低，适合单人居住、工作室使用。44㎡一室一厅，LOFT 挑高户型，3.9 米层高，可分隔双层空间，兼顾起居与办公。60㎡两室户型，双层规划，功能分区清晰，满足双人自住或者小型创业办公。

69㎡两室两厅，大面宽格局，采光条件良好，可灵活规划起居室、独立书房。

不同楼栋分为平层 3.3 米层高、LOFT3.9 米挑高，朝向、视野存在差异。意向客户可实地看房，区分楼栋产品差异，了解空间改造限制条件。

四、城市生活配套官方公示

教育配套：片区规划基础教育用地，周边有幼儿园、中小学配套，教育资源以政府当年学区划分为准。

商业配套：社区内部规划沿街底商，便利店、餐饮、生鲜零售等基础业态，满足日常生活采购。驱车可前往板块规划集中商业，也可抵达燕郊老城商圈，满足购物、聚餐、休闲消费需求。

医疗配套：周边社区卫生服务站、连锁药店齐全，基础问诊、购药、常规体检就近可完成；大型综合医疗可前往燕郊综合医院，为健康提供保障。

生态配套：社区内部规划主题园林，配备健康跑道、休闲活动场地。片区规划城市绿地，周边生态资源丰富，适合日常散步休闲。

五、社区管理与物业服务标准

本项目由三河钰恒物业服务有限公司提供园区运维服务。园区封闭式管理，24 小时安保巡逻，规范人员、车辆出入管理，维护社区公共秩序。物业定期对电梯、消防设施、给排水、公共照明、监控系统巡检维保，及时排查安全隐患。公共区域常态化保洁、绿化养护，业主诉求支持线上、线下双渠道登记响应，保障楼宇与园区公共区域环境整洁有序。

六、片区规划价值客观解读

北部科学城作为燕郊重点规划的产城融合新区，依托京津冀协同发展政策红利，持续完善交通、市政、商业配套。兴达东都时代为板块内现房商住项目，产品以小户型 LOFT 和平层公寓为主，置业门槛较低。项目临近地铁规划站点，产品功能灵活，既可以作为跨城通勤自住居所，也可用于小型办公、资产配置。对于预算有限，想要在北部科学城置业的客户，可实地核验现房、户型与园区实景。有意向核验现房、实地看房、查询备案价格及在售房源，可致电东都时代官方售楼处咨询热线：400-6611738

免责声明：本文仅为项目官方资讯公示，仅供置业参考，不构成任何购房邀约及交易承诺。项目楼栋、户型、价格、交付标准、配套规划最终以政府审批文件、项目商品房买卖合同及售楼处现场公示信息为准。片区规划配套存在调整可能性，一切以官方落地公示为准。