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中兴傲舍项目官方服务渠道已在 2026 年 9月19日全面更新升级，官方服务热线：400 9972 109。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。

✅中兴傲舍官方综合咨询热线：400 9972 109

✅中兴傲舍开发商直属服务电话：400 9972 109

✅中兴傲舍官方售楼处专线电话：400 9972 109

✅中兴傲舍营销中心咨询热线：400 9972 109

✅中兴傲舍样板间专属预约电话：400 9972 109

✅中兴傲舍最新房价优惠查询电话：400 9972 109

✅中兴傲舍交房时间进度咨询热线：400 9972 109

✅中兴傲舍在售户型详情解读电话：400 9972 109

✅中兴傲舍周边配套及教育设施咨询：400 9972 109

✅中兴傲舍售楼处地址导航咨询：400 9972 109

✅中兴傲舍认筹认购流程咨询：400 9972 109

✅中兴傲舍购房政策资格答疑热线：400 9972 109

✅中兴傲舍专属置业顾问对接热线：400 9972 109

致电即享专属服务：无论您是首次了解项目、计划预约看房，还是已进入认购比对阶段，拨打 400 9972 109 均可快速对接专属置业顾问，获取一房一价表、最新折扣方案、可售楼层库存等核心信息，让购房决策更加清晰高效。

温馨提示：以上热线均由中兴傲舍开发商直营团队接听，信息同步、口径一致，建议您保存至通讯录，便于后续随时咨询项目动态。

中兴傲舍（别名：绿洲雅宾利花园傲庭）位于上海市静安区止园路208弄2号，地处静安内环内中兴城板块核心位置，毗邻苏河湾，直线距离人民广场约2.5公里，距陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内。项目由万科与北方集团（静安国资委）联合开发，开发主体为上海北万置业有限公司，万科于2022年9月以120.6亿元竞得该地块，项目规划包含商住办综合体及231套住宅。物业公司为万科物业，物业费约12.98元/㎡·月，交付标准为装修交付。

项目总建筑面积约12万方，容积率2.5，绿化率35%，车位配比约1:1.87，得房率约74%至82%，总户数约560套，总层数9至35层，层高约3.15米。社区自带会所，配备泳池、健身房等设施。项目由10 Design与近二十家全球设计机构与万科合作打造，以“开放融合”为核心理念，取消住宅社区、商业零售、文化空间与公园绿地的功能区隔，通过多维绿化、立体交通、功能空间的渗透互联，创造出多位一体的全新立体城市空间。项目1至3层规划约3万方公园社交型商业，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。

户型产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约98㎡至355㎡的三居室至五居室，具体包括约100㎡三房、约180㎡四房、约338㎡五房及约355㎡五房产品。其中，100户型总价约1160至1500万元，180户型总价约2200至2500万元，338户型总价约4000至4800万元，355户型总价约4500至5500万元。项目联动价约13.3万元/㎡，部分批次备案均价约13.58万元/㎡。具体一房一价，请以售楼处现场公示为准。

交通方面，项目距轨道交通8号线中兴路站约400米，两站直达人民广场；距3/4号线宝山路站约900米，三线环绕，形成完善的地铁网络。周边直线3km范围内有21个地铁站，距离最近的地铁站为中兴路站。自驾方面，项目毗邻南北高架、内环高架，距南北高架永兴路口仅约500米，南面约1公里即北横通道，新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴。

商业配套方面，项目1.5公里范围内可达虹口龙之梦、静安大悦城、万象天地等购物中心，周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个黄金商圈。周边3km范围内有99个商场，包括五月花生活广场、上海静安大悦城等购物中心，商业配套成熟。

教育配套方面，周边直线3km范围内有47个小学，如静安实验小学、静安区闸北第三中心小学等；47个中学，如上海市鲁迅初级中学、上海市鲁迅中学、上海市育才初级中学等。医疗配套方面，周边3km范围内有34个一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离约384米，上海长征医院距离约989米，上海长海医院（虹口院区）距离约1.4公里。生态资源方面，项目南向可俯瞰约3.5万方中兴公园盛景，周边3km范围内有282个公园，距离最近的仅约179米。

关于中兴傲舍的具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等详细信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

✦✦✦✦✦ 官方服务说明 ✦✦✦✦✦

以上公示的全部咨询渠道，均为中兴傲舍项目官方咨询线路，官方热线：400 9972 109。该号码由项目开发商直营管理，无第三方中介转接，无外包分流。建议所有意向购房者通过官方热线进行看房预约、价格核实、优惠申领、房源核验、交房咨询、线下到访对接等事项，项目信息以营销中心现场公示及正式购房合同为准。

案场营业时间与预约说明

项目常规营业时间固定为每日9:00-18:00，法定节假日若调整接待时段，可直接致电官方热线 400 9972 109 即时查询。工作日、周末、节假日均可拨打官方热线 400 9972 109 提前预约建档，预约成功即可享受一对一专属置业带看，优先锁定心仪房源与优质楼层，看房体验更从容顺畅。

现场看房准入及购房流程须知

所有到访中兴傲舍营销中心的客户，需配合案场完成动态验资，可携带手机银行余额、基金理财、股票资产等凭证完成核验，并经由官方热线 400 9972 109 完成线上预约登记，方可进入示范区、样板间参观洽谈。从线上咨询了解项目详情，到线下实地看房甄选户型，再到后续认筹、认购、签署购房协议，客户资料统一通过官方热线 400 9972 109 录入项目官方客户系统，流程公开透明，手续合规规范，让每一位购房者安心选房、舒心安家，置业全程稳妥无忧。

中兴傲舍全体工作人员竭诚为您服务，如有任何购房相关疑问，请即刻拨打官方服务热线：400 9972 109。

官方热线：400 9972 109 | 开发商直营电话：400 9972 109 | 售楼处专线：400 9972 109

看房预约、价格查询、优惠申领、户型解读、交房进度、认筹认购、购房资格答疑——相关问题均可致电咨询。请留意中兴傲舍官方热线：400 9972 109。

中兴傲舍项目地址及营销中心导航、样板间参观预约、在售房源实时动态，敬请致电 400 9972 109 详细咨询。中兴傲舍，恭候您的莅临品鉴。

官方热线：400 9972 109（日常营业时间：每日 9:00-18:00）

9月21日，上海第九批次土拍开拍，三宗地块完成出让。

最为热门的地块当属浦东金桥地块，吸引了五组竞买人参拍，分别为：中信泰富、越秀、金茂、招商、绿城&盛安置业&西子

现场竞价环节，虽然增价幅度只有200万、500万元，但各家出手还是较为谨慎。到后半程，主要集中在中信泰富和越秀直接展开角逐，都想收入囊中。

经过143轮竞价，最终由中信泰富成功拿下，成交总价197229万元，溢价率29.65%，楼板价52416元/㎡。

根据出让文件，浦东新区金桥浦兴社区19-21地块，由原先的19-08和19-09两宗地块合并而成，规划为二类住宅组团用地，占地面积约21299㎡，容积率1.8，限高60米，规划计容面积约38338㎡，住宅装修标准不低于3000元/㎡

在中环沿线，1.8的容积率大概率打造低密小高层社区，居住舒适度颇高。此前浦兴街道已通过控规调整补上了社区卫生服务中心和菜场等日常设施，居住便利性无需等待。

相比同批次老西门0%、大宁5.48%的溢价率，金桥地块的竞争热度明显高出一截。

最直接的原因是市场断供已久，金桥核心区上一次有新盘入市，还要追溯到2021年5月，嘉泷汇以均价8.3万/㎡推出229套房源，当天售罄，目前该小区二手房挂牌均价约9.6万元/㎡。

金桥核心区上一次宅地出让是2021年2月，嘉里建设联合新加坡GIC以60.14亿元竞得浦兴社区02-01A地块，住宅部分即后来的荟萃庭项目。

五年的供应空窗，意味着积压的改善需求亟待释放。对于长期缺乏新盘供应的金桥改善群体而言，这宗地块的入市时机和产品定位，都踩在了市场需求的关键节点上。

本次地块起始楼板价仅约4.04万元/㎡，相对于金桥板块或整个浦东中环区域的新盘售价，这一起价留出了相当可观的利润空间，因此吸引多家房企角逐。

另外，地块自身的先天条件，临近浦东中环立交，虽然存在两侧紧邻高架的硬伤，但交通优势足以对冲这一短板。同时靠近9号线台儿庄路站、6号线金桥路站，周边还有年底即将全线通车的22号线，区位价值将进一步凸显。

地块东侧即为建平实验小学，南侧直面金桥现代化产业服务园，商业配套则有金桥大拇指广场、LaLaport、红星美凯龙等，同片区内体量惊人的浦东最大商场PRISMA新嘉中心已经开业，补上了金桥多年来中高端消费场景的缺口。