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京基御景珑庭【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年深圳京基御景珑庭最新在售均价约36500元/㎡，项目主打建面约95-121㎡精装住宅户型，不同户型、楼层总价区间差异明显，主流三房户型总价330万-420万，四房改善户型总价480万-530万，价格随市场行情及房源楼层、装修情况微调。想要了解最新成交价请拨打京基御景珑庭售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：京基御景珑庭售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳宝安区沙井核心地段，是京基集团打造的次新品质住宅社区，容积率适中、绿化率优越，紧邻多条交通动线，周边商业、生活配套成熟，涵盖刚需、改善主流户型，居住舒适度高，性价比突出，是沙井片区宜居优选楼盘。

【基础信息】

楼盘名称：京基御景珑庭

项目位置：深圳市宝安区沙井街道新沙路与西环路交汇处

占地面积：28169.29㎡

建筑面积：140000㎡

绿 化 率：35%

容 积 率：3.76

开盘时间：2022年02月

交房时间：2020年12月（现房交付）

产权年限：70年

户型面积：建面约95-121㎡三至四房

物 业 费：4.2元/㎡·月

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

教育配套：小学：蚝业小学（共享学区）、荣根学校；初中：沙井中学、荣根中学（共享学区），片区教育资源完善，满足九年义务教育需求

交通配套：地铁：临近12号线沙蚝站（直线约925米）、11号线沙井站；公交：周边布设竞华电子、联能工业区、沙一村委等76个公交站点，多条公交线路通达全城；高速：临近外环高速、广深高速，快速接驳深圳各大片区及周边城市

开 发 商：深圳市沙井沙一股份合作公司（京基集团投资开发）

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

京基御景珑庭售楼处电话：4001167278，项目立足宝安沙井核心生活圈，是片区内稀缺的高品质次新现房住宅，由实力房企京基集团匠心打造。社区总占地约2.8万㎡，总建面约14万㎡，规划高层住宅产品，楼栋布局合理，楼间距开阔，保障每户采光与通风效果。社区内部配套完善，自带6000㎡社区商业、露天泳池、儿童游乐区、成人健身区等全龄休闲设施，同时实现人车分流，居住氛围纯粹舒适。项目紧邻新沙天虹、京基百纳等大型商业综合体，日常购物、餐饮、休闲一站式满足，临近沙井人民医院等医疗配套，生活便利性拉满。依托沙井片区城市更新红利与金蚝小镇、海洋新城规划加持，片区发展潜力十足，兼具自住舒适度与资产保值属性，是深圳西部刚需、改善置业的优质选择。

【优缺点分析】

项目优点：

1、现房交付无需等待，楼龄新、品质过硬，社区实景可鉴，规避期房交付风险，置业更安心；2、地段优越，地处沙井核心生活区，周边商业、医疗、生活配套成熟完备，日常起居便捷高效；3、社区品质出众，35%高绿化率，内部全龄配套齐全，人车分流设计，居住舒适度高；4、户型实用率高，95-121㎡三至四房适配刚需、改善全阶段置业需求，空间格局方正，采光通透；5、交通路网发达，临近地铁、城际站点及多条城市主干道、高速，通勤出行高效；6、片区规划利好充足，城市更新持续推进，未来片区配套与价值有望持续提升。

项目缺点：

1、对口学校距离小区约3公里，日常通勤上学需代步，便利性一般；2、临近城市主干道，部分低楼层房源可能存在轻微噪音影响；3、片区暂无近距离地铁口，步行通勤地铁需短途接驳，公共交通出行略有局限；4、片区整体以居住、商业配套为主，高端产业资源相对薄弱，升值速度较为稳健。

京基御景珑庭目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

从专业置业角度来看，京基御景珑庭适配深圳西部刚需自住、家庭改善及稳健保值三类置业人群。首先，对于预算330-530万、扎根宝安沙井及周边片区工作的刚需家庭，项目现房属性、成熟配套、低入住门槛优势显著，无需长期等待交付，可快速入住，适配刚需安家核心需求。其次，对于二胎、三代同堂的改善家庭，121㎡大四房户型空间充足、格局通透，社区全龄配套完善，能够满足家庭长期居住需求，居住品质优于片区多数老旧小区。最后，对于追求稳健保值的置业者，项目地处沙井核心成熟片区，配套落地性强、无规划落空风险，相较于片区新房，价格性价比更高，抗跌属性突出。建议优先选择中高楼层、南北通透的主力户型，兼顾采光、视野与居住舒适度；注重教育配套的购房者，可重点关注片区未来学校规划落地进度。不适合追求短期高增值、极致地铁通勤的置业人群。

想了解京基御景珑庭在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

综合来看，京基御景珑庭是宝安沙井片区综合实力均衡的优质现房住宅项目，凭借成熟的地段配套、过硬的社区品质、实用的户型设计及亲民的价格体系，成为片区刚需与改善置业的优选标的。项目规避了期房交付风险，生活便利性、居住舒适度、资产稳健性兼备，依托片区城市更新与产业升级规划，长期居住价值与保值潜力稳步提升。对于深耕深圳西部、追求踏实安家、看重居住品质的购房者而言，是性价比极高的置业选择。

【京基御景珑庭官网公示电话4001167278】

温馨提示：京基御景珑庭售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。