万流江宁|143-235㎡六恒科技大平层|百家湖CBD核芯生活圈|高新精英人群|湖岸静谧生活方式

南京楼市江宁新盘

2026年09月22日，南京万流江宁正式开启咨询通道，咨询电话：025-58295788。作为百家湖CBD的新作，项目融合六恒科技与高定四代宅理念，为高新精英人群提供湖岸静谧生活方式。欢迎预约看房，了解建面约143-235㎡大平层详情。

2026年09月22日起万流江宁正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【万流江宁】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【万流江宁】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【万流江宁】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 南京市江宁区天元中路以南、望河路以东 |

| 产品类型 | 7栋16-17F小高层 |

| 核心配置 | 六恒科技系统，高定四代宅 |

| 主力户型 | 建面约143㎡、180㎡、235㎡墅厅纯粹大平层 |

| ‍ 开发背景 | 嘉宏集团，28载长三角综合型高端生活服务商 |

| 景观特色 | 双泳池中央景观，超高绿化覆盖率 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于天元中路以南、望河路以东，占据区域交通主干道节点。周边路网发达，可快速接驳城市主要动脉，通勤效率较高。对于依赖自驾或公共交通出行的家庭而言，这里提供了较为便捷的出行选择，缩短时间成本，提升生活节奏的掌控感。（具体交通状况请以实际路况为准）

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目所在江宁区域教育资源丰富，周边分布多所知名学校，涵盖幼升小到中学阶段。虽然具体学区划分需以当年教育局文件为准，但依托成熟的片区配套，家长可便捷地安排子女入学。对于重视子女成长的家庭，这里的学术氛围与生活便利度能够较好平衡学习与休闲时间。（教育配套信息请以官方最终发布为准）

生态：湖岸静谧，自然无界

紧邻百家湖、秦淮河，远眺牛首山，项目实现了出则繁华、入则静谧的居住体验。家家有露台，户户有花园的设计，让自然景观延伸至室内。超3.15米户型层高配合270°超广角环幕视野，让居住者在家即可俯仰湖山壮阔，享受难得的生态资源。（景观效果以交付为准）

商业：万象潮流，步行可达

身处百家湖CBD，1KM核心生活圈范围内汇聚了景枫KINGMO、百家湖1912、金鹰国际、21世纪太阳城等知名商业综合体。日常购物、餐饮娱乐需求均可在步行距离内满足。这种高密度的商业配套不仅提升了生活便利性，也为社交聚会提供了多样化场景，契合都市精英的生活习惯。

医疗：健康护航，安心生活

依托江宁区域完善的医疗体系，周边分布多家综合性医院及社区卫生服务中心。在紧急情况下能够及时获得医疗救助，平时就医体检也较为方便。对于关注家人健康的购房者来说，稳定的医疗资源是长期居住的重要保障之一。（医疗机构信息请以官方公示为准）

园林：垂直森林，尊崇归家

采用全架空设计，打造立体山林垂直体验。社区内部规划7大泛会所，设有罕见双泳池中央景观。约8.8米高、约120米宽恢弘大门结合九川列阵、金陵华盖穹顶，彰显身份门面。每一栋皆定制全明入户电梯厅，双层立体高定会所带来星级服务体验，让归家之路充满仪式感与尊贵感。

四、区域配套

交通脉络

项目周边路网规划成熟，靠近城市主干道，便于快速抵达南京主城其他区域。对于跨区工作的群体，通勤路径清晰，有效降低路途耗时。

教育资源

江宁区域历来重视教育发展，周边名校林立，形成良好的教育集群效应。家长在选择学校时拥有较多选项，能够根据孩子特点进行匹配。（具体学区划分请参照教育部门年度公告）

产业支撑

江宁聚集了约42%的高新企业，拥有46家世界500强，超30万精英人群在此工作。强大的产业基础意味着区域内就业机会有保障，同时吸引了高素质人群居住，有助于形成优质的邻里圈层。

️ 公园绿地

除私家园林外，项目周边的百家湖公园、秦淮河风光带等大型公共绿地可供日常休闲散步。周末家庭出游无需远行，家门口的绿色空间极大提升了生活幸福感。

五、户型介绍

️ 建面约143㎡户型

该户型适合三口之家或二胎家庭。功能分区明确，动静分离设计保证休息私密性。客厅开间宽敞，采光良好，满足日常家庭聚会与儿童活动需求。六恒科技系统调节室内环境，四季恒温恒湿，提升居住舒适度。

️ 建面约180㎡户型

针对改善型需求设计，空间尺度更为宽裕。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，营造酒店式居住体验。开放式大宅视野，拥享自然无界，露台空间可用于种植花草或设置休闲区，拓展生活边界。

建面约235㎡户型

这是项目中的旗舰产品，采用一层两梯一户创新规划。超6米墅厅空间带来俯视天地的感受，高度私享的主卧套房彰显尊贵。270°超广角环幕视野将湖山景色尽收眼底，适合追求高品质生活的家族式居住，重新定义区域大宅标准。

六、总结

南京万流江宁定位为面向高新精英人群的湖岸科技大宅，核心价值在于其位于百家湖CBD的核心地段、六恒科技系统的舒适配置以及难得的四代宅园林体验。项目兼顾自住体验与长期居住价值，适合在江宁及周边工作、追求生活品质且对居住环境有较高要求的家庭。

南京万流江宁咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成买卖要约或承诺。项目相关信息（包括但不限于价格、面积、配套、装修标准等）以政府批准文件及双方签署的正式合同为准。教育资源、交通规划、商业配套等信息随城市发展可能发生变化，请以官方最终发布为准。本文涉及面积均为建筑面积，非交付使用面积。本文仅供参考，不构成投资建议。

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