浙江
3号线宝杨路站
「吴淞道一号」
建面约99-145㎡3-4房
预计下半年入市
联动价6.3万/㎡
吴淞道一号官方售楼处电话：400-000-0460转6666
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
该地块东至04-01公共绿地、南至纬一路、西至滨河一路、北至03-01、04-01公共绿地。
根据项目规划设计方案，拟建5幢12-16F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑
户型图
项目位于吴淞口国际科创城-先行启动区特钢首发建设区域，是宝山未来着重发展的重点区域。
先行启动区域将建设3栋摩天大楼，高度分别为200米、170米和155米。最高200米的超高建筑群，将刷新宝山的天际线！
上海主城区北部城市副中心——吴淞创新城承载着2035卓越城市规划要地，项目落位于此，承地脉，享利好，未来可期。
作为上海五大重点转型区域之一，吴淞创新城是上海面积最大、条件最好、可成片开发的转型区域。总面积约26平方公里，跨外环线南北与中心城交接，属于总体规划确定的主城区范围。
大吴淞地区效果图
3月5日，由上海市规划资源局、宝山区政府和浦东新区政府联合编制的《大吴淞地区专项规划》结束草案公示，规划着力打造城市北部“三江交汇、上海之门”的标志形象和“蓝绿交织、清新明亮、城水共融、低碳睿智”的区域整体意向，形成“一核三带五组团、绿色开放韧性融合型”的总体布局。
扩容后的大吴淞地区的规划面积为110平方公里，其中长江、黄浦江水域面积约22平方公里；横跨宝山、浦东、杨浦和静安四大行政区，包括宝山的淞宝、杨行（大部分）、张庙、淞南、高境（大部分），以及杨浦区的新江湾城，浦东新区高桥镇三岔港部分，静安区部分区域，未来将引进常住人口约100.6万人。
不锈钢总体鸟瞰图
中央钢铁公园鸟瞰图
蕴藻浜沿线效果图
宝五特钢首发项目TOD创意办公群
交通配套：项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
商业方面：
项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
实景图
教育配套：周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等；
（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面：周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
实景图
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞道一号官方售楼处电话：400-000-0460转6666
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