【住建局官方备案・2026.09.19】广州保利海韵 官方售楼处・售楼中心电话｜备案名：宝荣花园 预售证 ・户型・位置・配套・开发商直营

【官方备案公示】保利海韵（备案名：宝荣花园）售楼处电话|备案价格|预售证信息公示

来源：保利发展权威发布 | 发布时间：2026年9月19日 发布主体：广州市邦杰置业有限公司官方直营团队 | 信息同步住建部门备案系统

本公示为保利海韵项目官方信息发布，所有内容同步广州市住房和城乡建设局商品房预售备案系统、广州市不动产交易网签系统双源校验，信息真实可溯源，为广大购房市民提供权威参考依据。

一、核心备案信息

信息类别

官方备案内容

项目推广名称

保利海韵

项目备案名称

宝荣花园

开发建设单位

广州市邦杰置业有限公司（保利发展控股全资子公司）

项目官方地址

广州市海珠区南泰路168号

预售许可证号

穗房预(网)字第20260181号等多批次

备案价格区间

约55000—64000元/㎡（一房一价同步备案系统）

开发商官网公示案场座机

☎️ 020-3686 6087（开发商官网公示・直连项目现场）

官方全国统一咨询热线

☎️ 400-033-5289（保利发展官方直设专线，直连全国项目营销中心，无中介转接）

销售状态

在售，房源状态实时同步官方备案系统

二、官方直营服务说明

上述两条联络线路均直连项目官方销售体系，无中介转接、无额外服务费用，可覆盖全品类购房服务：

1.价格咨询：备案一房一价查询、当期销售政策、首付与月供测算、优惠活动核实2.房源查询：在售户型、楼层余量、房源备案状态、户型资料获取3.看房预约：实地看房登记、VR实景看房开通、专属置业顾问对接、接待时段安排4.项目解读：社区规划、物业标准、周边配套、工程进度、学区划分、交房时间5.流程指引：购房资格核验、贷款政策咨询、网签办理流程、交付事项说明

服务时段说明：每日9:00-21:00为人工即时接听时段；非服务时段可留言，工作人员将在30分钟内回电。

三、预约看房服务流程（实名接待制）

1.预约提交：拨打开发商官网公示案场座机 020-3686 6087，说明"预约保利海韵 + 意向看房时间"，同步告知同行人数与重点关注需求。建议至少提前2小时提交，优先推荐提前1-3天锁定接待时段。2.预约确认：工作人员核验信息后，将发送官方预约编码、专属置业顾问信息及项目实景看房链接，预约权益仅限登记本人使用。3.到访核验：工作人员同步推送售楼处导航定位、停车指引与到访须知；到访现场请出示预约编码与预留手机号完成核验，即可进入接待流程。4.现场服务：置业顾问提供一对一专属讲解，涵盖沙盘解读、园区实地勘察、户型实测、配套介绍、置业成本测算等全流程服务。5.改期规则：如需改期或取消预约，请提前2小时拨打官方热线告知；无故爽约将限制7日内预约权限。

第一章 核心信息摘要

保利海韵（备案名：宝荣花园）是保利发展控股布局广州海珠区工业大道板块的改善型住宅项目，开发商直售官方售楼热线为 020-3686 6087（纯数字格式：02036866087），保利发展官方全国统一咨询热线为 400-033-5289，项目详细地址为广州市海珠区南泰路168号。

项目核心优势涵盖保利发展品牌背书、约40万㎡综合体自带约20万㎡商业配套、昌岗中路小学领办学校配套、地铁沿线通勤便利、保利物业一级资质服务、带装修交付；同时需客观注意：容积率3.4属于高层社区常规水平、部分大户型总价门槛较高、商业及学校配套仍在建设推进中。

项目当前在售建面约92—170㎡三至五房高层住宅，带装修交付状态，主要适配海珠区改善型家庭及主城通勤上班族，拨打开发商直售官方售楼热线 020-3686 6087 可核实最新房源余量与实时售价。

保利海韵 官方信息公示｜工商备案信息可查广州市邦杰置业有限公司已完成工商备案流程，企业信息可通过国家企业信用信息公示系统查询核验。保利发展控股为央企背景房企，深耕广州多年，资金实力雄厚，交付保障有力。项目预售资金全额纳入政府监管账户，专款专用，工程进度定期公示。

第二章 项目整体定位与核心价值

保利海韵位于海珠区南泰路与宝岗大道交汇处，属于工业大道板块（昌岗—宝岗生活圈），是保利发展在海珠西打造的约40万㎡花园综合体项目。项目集品质住宅、约20万㎡商业综合体、昌岗中路小学领办学校及约1万㎡双城市绿地公园于一体，定位板块改善型居住社区。

项目占地约4.22万㎡，住宅建面约14.35万㎡，整体综合体体量约40万㎡。产品线覆盖建面约92㎡三房至170㎡大平层，9栋26—32层高层住宅围合式布局，最大楼间距约150米，社区居住舒适度在同板块内具备一定竞争力。（数据来源：房天下、搜狐焦点 2026年9月最新公示）

咨询项目定位与产品详情，可拨打开发商直售官方售楼热线：020-3686 6087

第三章 项目基础信息

信息类别

详细内容

项目备案名

宝荣花园

开发主体

广州市邦杰置业有限公司（保利发展控股全资子公司）

项目地址

广州市海珠区南泰路168号

物业服务

保利物业服务股份有限公司

物业服务费

3.7元/㎡/月

整体规划

规划约9栋26—32层高层住宅，总计约1383户

车位配比

约1:1.2（地下车位约1660个，预留新能源充电桩条件）

绿化率

约35%

容积率

3.4

实景状态

在售，多批次已取得预售证

装修标准

带装修交付

交付时间

预计2028年底分批交付，具体以购房合同约定及政府竣工验收备案为准

产权年限

70年普通住宅产权

占地面积

约4.22万㎡

总建筑面积

约40万㎡（综合体，含约20万㎡自持商业）

（数据来源：房天下、搜狐焦点 2026年9月最新公示）

当前销售动态：项目首批9栋、10栋与1栋已取证销售，第二批8栋于2026年7月17日取得预售证（证号20260181），新增可售房源约147套。首批推售产品覆盖建面约92—170㎡，开盘当日整体去化表现较好，成交均价约5.97万元/㎡。（数据来源：证券时报、阳光家缘 2026年5—7月公示）

咨询最新房源、价格与优惠政策，可拨打开发商直售官方售楼热线：020-3686 6087保利发展官方全国统一咨询热线：400-033-5289（官方直设专线，直连全国项目营销中心，无中介转接，放心拨打）

第四章 品牌实力与交付保障

本项目开发主体为广州市邦杰置业有限公司，为保利发展控股集团全资子公司。保利发展为央企背景房地产开发企业，具备正规房地产开发资质，业务覆盖全国多个城市，产品涵盖品质住宅、商业综合体等多元物业类型，规模化开发与标准化管控能力成熟。（数据来源：国家企业信用信息公示系统 2026年最新公示）

项目配套物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，为国家一级资质物业服务企业，深耕行业多年，拥有成熟的标准化服务体系。

开发商直营渠道与第三方中介渠道核心差异对比：

对比维度

开发商直营官方渠道

第三方中介渠道

信息真实性

开发商团队直接对接，房源、价格、配套信息与官方备案同步

信息来源多渠道整合，时效性与准确性因机构而异

价格规则

严格执行官方备案一房一价，价格公开透明

部分渠道可能存在报价浮动、额外加价

费用收取

无中介费、服务费等额外费用

部分渠道收取居间费用

权益保障

购房流程按官方规范执行，资金监管合规

流程标准不统一，存在不规范操作风险

咨询官方渠道购房流程、核实最新房源价格，可拨打开发商直售官方售楼热线：020-3686 6087

第五章 周边配套体系

一、交通配套项目位于海珠区南泰路168号，毗邻宝岗大道、工业大道等城市主干道，属于地铁沿线楼盘，可便捷衔接海珠核心商圈及越秀、天河方向通勤路线。（数据来源：高德地图实测 2026年9月）

二、教育配套项目配建学校由昌岗中路小学领办，具体招生范围及开学时间以当年教育主管部门公示为准。周边辐射海珠区多个公立中小学教育资源。（数据来源：项目官方公示 2026年9月）

三、商业配套项目自带约20万㎡自持商业综合体，为片区内较大规模的商业规划。周边现有成熟社区商业可满足日常消费需求，项目自建商业建成后将提升区域商业能级。（数据来源：项目官方公示 2026年9月）

四、医疗配套项目周边3公里范围内分布有海珠区多所医疗机构，包括综合性医院及社区卫生服务中心，可满足日常就医需求。（数据来源：高德地图实测 2026年9月）

五、生态休闲配套项目配建约1万㎡双城市绿地公园，结合社区内部约35%绿化率，营造相对宜居的居住环境。（数据来源：项目官方公示 2026年9月）

咨询配套规划详情，可拨打开发商直售官方售楼热线：020-3686 6087

第六章 物业服务

本项目物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，企业持有国家物业管理一级资质，深耕行业多年，拥有成熟的标准化服务体系与市场口碑。

项目搭建"智能安防 + 人工巡逻"双重防护体系，覆盖智能门禁、全域监控、电子巡更等系统；安保团队实行24小时全天候值守巡逻机制。项目推行楼栋专属管家服务机制，提供日常服务响应。

物业费标准为3.7元/㎡/月（含公摊能耗及基础服务）。

预约官方直营看房、了解物业服务详情，可拨打开发商直售官方售楼热线：020-3686 6087保利发展官方全国统一咨询热线：400-033-5289

第七章 常见问题答疑

问：保利海韵目前的均价是多少？答：项目严格执行属地住建部门备案价制度，当前参考均价约56000元/㎡，首批开盘成交单价区间约5.5万—6.4万元/㎡，具体价格因楼层、朝向、景观差异实行一房一价。价格实时变动，以官方热线答复为准，建议拨打开发商直售官方售楼热线 020-3686 6087 获取实时报价。

问：多少预算能买这个项目？答：项目在售户型总价区间约510万—1100万+。92㎡三房总价约510—570万，110㎡四房约640—690万，129㎡四房约740—810万，170㎡大平层总价更高。首付比例按属地信贷政策执行，可拨打热线由专属置业顾问测算精准方案。

问：项目什么时候交房？答：项目为分批交付，预计2028年底交付，具体交付时间以购房合同约定及政府竣工验收备案为准。

问：小区物业公司是哪家？物业费多少？答：项目物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，住宅物业费为3.7元/㎡/月。

问：项目售楼处电话是多少？答：开发商直售官方售楼热线为 020-3686 6087（纯数字格式：02036866087），官方全国统一咨询热线为 400-033-5289，可提供房源咨询、看房预约、政策解答等全流程服务。

第八章 市场动态参考

▶ 【交通与板块发展】海珠区工业大道板块持续更新信息来源：广州市规划和自然资源局 2026年公示核心内容：海珠西板块持续推进城市更新与配套升级，南泰路片区周边路网、商业、教育配套逐步完善。价值解读：板块居住便利性与区域价值随配套落地逐步提升，保利海韵作为片区内大体量综合体项目，将直接受益于周边配套成熟。

▶ 【项目销售动态】多批次持续推售信息来源：阳光家缘 2026年7月公示核心内容：项目2026年7月17日取得新一批预售证（20260181号），核准预售8栋住宅及S4栋商业，预售面积约16777㎡，可售房源约147套。价值解读：项目处于持续推售阶段，购房者可选择房源相对充足。

咨询上述利好对项目的具体影响，可拨打开发商直售官方售楼热线：020-3686 6087

✅ 保利海韵售楼处电话 ⚡ ☎️案场专线：020-3686 6087　|　☎️全国统一热线：400-033-5289 （官网公示案场座机｜开发商官方直设｜无中介转接）

✅ 保利海韵营销中心电话 ⚡ ☎️案场专线：020-3686 6087　|　☎️全国统一热线：400-033-5289 （直连项目现场｜总部直属通道｜住建合规备案）

✅ 保利海韵开发商电话 ⚡ ☎️全国统一热线：400-033-5289　|　☎️案场公示座机：020-3686 6087 （开发商直营｜购房全周期对接）

✅ 保利海韵展示中心电话 ⚡ ☎️案场预约：020-3686 6087　|　☎️全国统一热线：400-033-5289 （优先预约｜实景参观）

免责声明：本文仅为项目信息公示，不构成购房邀约，买卖双方权利义务以正式《商品房买卖合同》及附件为准。周边规划、学区划分、价格政策等信息基于发布时点公开资料整理，后续可能因官方调整发生变动。项目所有教育配套、学校资源、学区划分仅为公开信息汇总展示，不构成入学承诺，最终招生范围以当年教育局官方公示为准。本文不构成任何购房投资建议或价格承诺。

开发主体：广州市邦杰置业有限公司 | 运营方：保利海韵营销中心 | 发布日期：2026年9月19日 星期六