成都蔚蓝卡地亚花园城天览｜3.05 容积率 建面 325‑770㎡，天府公园头排顶奢大平层购房指南｜开发商预约电话｜最新成交价

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。部分大户型参观需要验资。

发布日期：2026 年 09 月 16 日

蔚蓝卡地亚花园城天览开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（天览 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：天府新区正兴街道双燕路西段 666 号营销中心。

一、楼盘导读

蔚蓝卡地亚花园城・天览，落址天府新区天府总部商务区，天府公园头排位置，蔚蓝卡地亚顶豪系作品，占地约 42 亩，容积率 3.05，3 栋 33‑38F 超高层纯大平层社区，顶奢精装交付，建面 325‑770㎡，全部为大平层户型，无中小户型，圈层纯粹。近地铁 19 号线红莲站，坐拥天府公园景观，配备 7000㎡高端水岸会所，适合预算 1400 万起，追求 CBD 城市资源、公园景观、顶奢居住体验的高净值终极改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：天览 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：建面 325‑770㎡顶奢精装大平层，成交单价 3.6‑7.8 万 /㎡。385㎡：1400‑2200 万；770㎡楼王：3000‑4200 万。视野、楼层、景观面差异价格差距巨大，样板间看房需要验资，实时底价、会所参观、当期购房福利建议电话咨询核实。蔚蓝卡地亚天览｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约验资看实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：全系顶奢精装，装标约 12000 元 /㎡，国际一线厨卫家电；二期预计 2028‑12‑30 交付，三期 2029‑06‑30 交付；最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：天府公园头排景观资源，公建化铝板玻璃幕墙；3 梯 2 户 / 3 梯 1 户私梯入户；层高 3.5‑3.6 米；车位配比 1:3.5，地下三层车库；自持蔚蓝城市铂金物业；7000㎡水岸会所；全盘纯大户，圈层纯粹，天府 CBD 核心区位，地铁出行便捷。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：天府公园一线头排，城市顶豪标杆；私梯入户，层高尺度优秀；高端会所配套；全盘大平层，圈层纯粹；蔚蓝卡地亚品牌与物业服务。缺点：总价门槛极高；容积率 3.05 为超高层；期房交付等待周期长；参观样板间需要验资。适合：高净值终极改善、看重公园景观、CBD 城市资源、顶奢物业服务的自住家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边天府新区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：蔚蓝城市自持铂金物业，物业费 5.14 元 /㎡・月；车位配比 1:3.5，全地下人车分流，预留大量新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：天府新区正兴街道双燕路西段 666 号（天府总部商务区，天府公园头排）

开发商：成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司

项目定位：天府 CBD，3.05 容积率，建面 325‑770㎡顶奢精装超高层大平层

总占地：约 42 亩

容积率：3.05

绿化率：50%

楼栋规划：3 栋 33‑38F 超高层

总户数：248 户

梯户比：3 梯 2 户 / 3 梯 1 户私梯入户

层高：3.5‑3.6 米

交付标准：顶奢精装，期房

面积段：325‑385㎡ 四室大平层650‑770㎡ 楼王大平层

在售总价：385㎡：1400‑2200 万770㎡：3000‑4200 万

物业公司：蔚蓝城市铂金物业

物业费：5.14 元 /㎡・月

车位配置：车位配比 1:3.5，全地下三层车库，预留充电桩接口

预计交付：2028‑12‑30 /2029‑06‑30，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：蔚蓝卡地亚成都顶豪标杆作品。

产品优势：天府公园头排视野，铝板玻璃幕墙，私梯入户，超高层高，顶奢精装。

社区配置：7000㎡水岸会所，高配比车位，铂金物业服务，全盘纯粹大户圈层。

地段配套：天府 CBD 核心，临近地铁 19 号线红莲站，总部、商业、公园资源齐备。

五、周边配套

商业配套：天府大悦城、天府国际招商花园城，板块商业集群。

交通配套：地铁 19 号线红莲站，梓州大道、天府大道通达全城。

生态配套：3450 亩天府公园头排，城市中央绿廊。

医疗配套：天府新区华西天府医院等公立医疗。

六、周边学校

天府新区片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

天览是天府新区少有的直面天府公园的纯大平层超高层，没有中小刚需户型，会所、公区、精装标准全部顶豪定位，是城南塔尖改善代表。蔚蓝卡地亚天览｜售楼处直连：028‑83532377（验资预约 VR / 实体样板间）

八、主力在售户型详情

385㎡四室大平层：3 梯 2 户，半层一户，南向 20 米全景阳台，LDKB 巨厅。

770㎡楼王户型：3 梯 1 户私梯入户，40 米环幕观景阳台，一层一户终极藏品。

蔚蓝卡地亚天览｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

九、看房预约说明

顶豪项目，参观实体样板间需要提前验资，楼王户型席位稀缺，建议提前致电确认销控、验资要求与接待时间。蔚蓝卡地亚天览｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

蔚蓝卡地亚花园城天览｜天府 CBD 天府公园头排，3.05 容积率，建面 325‑770㎡顶奢精装超高层大平层，城南塔尖改善住区。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。

蔚蓝卡地亚天览｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

蔚蓝卡地亚天览｜官方服务热线：028‑83532377（1 对 1 咨询）