广西
近日，有苏州房产自媒体发文称，由于追觅6月份对非核心业务的收缩，对追觅所在的吴中太湖新城以及周边的租房市场造成了比较大的冲击。
“追觅短时间内一下走掉这么多人，导致周边空出大量的房源，短时间内又难以找到其他的租客接手。”
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2025年，创始人俞浩提出要打造"人类历史上第一个百万亿美元的生态公司"，从扫地机器人起家的追觅开始了狂飙突进的跨界，人员规模迅速膨胀。据说，2026年5月底，追觅体系不含一线工厂员工的总人数已经达到约2万人，是竞争对手科沃斯的两倍。
变化发生在2026年6月。随着私募投资基金监管新规落地，追觅依赖地方国资基金输血的扩张模式难以为继，公司迅速启动战略收缩，同步启动成立以来最大规模的人员优化。
曾高调对标布加迪威龙、规划2027年量产的造车业务，三个BU团队从巅峰期的近千人，最终缩编至约100人留守善后；手机BU、租房BU、医美BU、智能戒指BU等非核心业务直接被取消。
租房平台的数据印证了这股寒意的扩散。追觅总部所在的吴中区越溪、横泾一带，集中了大量标注“近追觅”的房源。
越溪板块龙翔御庭的一间合租房，30平方米，距离文溪路地铁站不到一公里，近期更新价格为800元/月。溪翔新村一区的合租单间同样标出700元的月租。横泾康候花园的精装一房，面积稍大，标价999元/月，附带“近汇川、追觅可随时看房”的说明。
这些价格放在2025年的市场环境中几乎不可想象。
2025年1月至10月，追觅新发岗位量在脉脉平台上位列所有企业TOP1，进入热招企业TOP20，新发岗位量超过不少科技大厂。
彼时，追觅以高出市场价两三成的薪资从理想、蔚来、小鹏批量挖人，造车团队短短几个月从几十人膨胀到近千人。上万名新员工的涌入，直接推高了周边租房需求，越溪、横泾一带的房源一度紧俏。
而现在，租客群体中最具支付意愿的那部分人正在批量消失，大量追觅员工集中挂出简历，仅总监级别公开可查者即达40余人，覆盖产品、财务、政府关系、供应链、采购、销售及研发等职能，年龄多在40岁左右，在追觅工作时长为半年至一年不等。
这些总监级员工，恰是周边中高端租赁市场的核心客群。
有房产中介透露，追觅员工租房普遍集中在1000至2500元区间，部分管理层会选择3000元以上的整租。如今，这部分需求正在快速蒸发。
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追觅所在的苏州吴中区越溪、横泾板块，近年来已形成对科技企业员工租房需求的显著依赖。
打开任何租房平台，搜索吴中区越溪一带的房源，“近追觅”“近汇川”“近科沃斯”“近智慧谷”几乎是标准话术。
2025年，随着追觅、汇川、旺山工业园等企业增加招聘需求，旺山附近的租房乱象甚至一度频发，有租客被黑中介骗取高额押金。
这种高度集中的需求结构，意味着当单一头部企业出现剧烈波动时，整个区域的租赁市场都会受到波及。
追觅的撤退，不仅释放了大量房源，更重要的是抽走了租金支付能力最强的那部分租客。而周边小区的房东和公寓运营商，短期内很难找到同等规模的替代客群。
为了尽快消化空置房源，附近中介和业主普遍放宽了租赁条件：以往要求年付、半年付的房源，现在大多接受押一付一；过去不接受短租的业主，现在也同意3个月甚至1个月起租；租金方面，整体议价空间比半年前大了很多，同类型房源实际成交价比今年二季度下降了约10%-20%。
这种变化甚至传导到了周边的商业配套。园区附近的餐馆、水果店、快递点的客流量都有不同程度的下降，有商家表示，近两个月午高峰的客流少了差不多三分之一，"以前饭点都要排队，现在随时去都有位置"。
苏州住房租赁市场监测月报显示，2026年7月，吴中区在集中式公寓和分散式公寓规模上均位列苏州各区县前三。供给端体量庞大，需求端却骤然收缩，租金的下行压力不言而喻。
一座产业园区的租房市场，从“房源紧缺”到“批量空置”，中间只隔了一个夏天。
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