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湖北文旅·绿城·青雅书院

【院藏书香筑居青山】

•国企实力绿城品质二环地铁红盘

•真地铁口双名校旁得房率约100%

•建面约100-132㎡第四代成长住区

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【滨江核芯璀璨生活】

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项目地址：

武汉市青山区和平大道与建设二路交汇处

（地铁5号线建设二路站A出口）

【青雅书院全龄成长六极】

⭐双强联袂：湖北文旅建发集团X绿城管理

⭐青山正芯：二环线、5号线（建设二路站）

⭐双优名校：吉林街小学、任家路中学

⭐醇熟配套：二甲/三甲医院，约30万方商业

⭐富氧生态：和平、江滩、科普等五大公园

⭐品质住区：准四代宅、高得房率

【国匠双著文脉筑居】

湖北文旅丨国资强企责任担当

中国旅游集团第一方阵

湖北文化旅游集团有限公司(简称湖北文旅集团)，是湖北省属国有控股大型文化旅游集团，成立于2009年5月。2021年12月，根据湖北省委、省政府国资国企改革方案，湖北文旅集团聚焦文化旅游、体育康养、商业贸易三大主业。湖北文旅集团现拥有44家景区、46家宾馆酒店，约3000平方公里优质旅游资源，资产规模近千亿元，综合实力跻身中国旅游集团第一方阵，是世界旅游联盟首批成员单位，连续八年获评全国旅游集团20强，入选中国企业500强、中国服务业企业500强（137位）、湖北企业100强。

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湖北文旅建发丨匠造有质量的美好生活

国企实力，多元深耕布局

湖北文旅园区建设发展集团有限公司（简称湖北文旅建发集团），是湖北文化旅游集团有限公司旗下的（简称湖北文旅集团）全资子公司，湖北文旅集团旗下核心企业，业务覆盖武汉、襄阳、神农架等省内多城，并延伸至北京、深圳、广州、佛山等地，形成立足武汉、辐射全省、走向全国的格局。

湖北文旅建发集团以品质住宅为核心，覆盖产业园区、研学营地、体育场馆、文旅小镇、物业服务、商业管理等多领域，构建“精工匠造、文化匠造、生活匠造”三位一体的美好生活营造体系。湖北文旅建发集团秉持“匠造，有质量的美好生活”的品牌使命，和“匠心著美”的品牌口号，以国匠精神践行“匠于心，精于技，品于行”的价值主张，打造人居美学产品体系。

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绿城管理丨中国房地产轻资产开发模式引领者

绿城管理秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，以“管理创造价值”为服务理念。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。

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【滨江核芯璀璨生活】

多维立体交通

坐拥一横三纵城市主干道，开车约1.5公里直上二环线，直线距离约30米抵达5号线建设二路站A出口，无缝接驳地铁10/12号线（建设中），15分钟贯通全城。

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目送式教育

约315米步行可至吉林街小学本部、任家路中学本部，9年一贯制优教护航。周边享滨江未来实验小学、武钢实验滨江校区等第一梯队优学氛围，赢在人生起点。

吉林街小学

教学成绩——稳居青山头部！！！

区统考平均分、优良率常年稳居青山区前三，小升初整体成绩稳定顶尖；连续多年斩获青山区教育质量卓越奖，学科合格率、优良率常年保持98%以上；英语为学校王牌学科，一年级就开设英语课，是青山最早开设低段英语的学校，英语成绩长期领跑全区。

任家路中学

升学率——遥遥领先！！！

任家路中学是青山规模最大、口碑最好的公办初中，对口吉林街小学本部及各校区，形成青山顶级学区组合。2025年普高率74%、省示范率53%、600分以上占比22.7%、公办全区第一，中考均分522分。

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集萃繁华商业

家门口：下楼即享约30万方武商MALL·众圆，家门口的超级旗舰商业。

5公里范围内：青山印象城、亲橙万象汇、滨江天街、奥山世纪广场等近百万方繁华商业。

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三甲医疗护航

车行约5分钟可达武汉市普仁医院（三甲），步行约315米可至武汉市第九医院（二甲），3km范围内华润武钢总医院、青山妇幼保健院等家门口的优质医疗，护航家人健康。

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富氧生态环境

2公里范围内，约52万平方米和平公园、约135.48万平方米青山江滩公园、约11.9万平方米园林科普公园、南干渠法治文化游园、南干渠游园等五大城市公园群，栖享城市绿肺。

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【优而弥珍成长社区】

高得房率更多实用面积

约98%-102%高得房率，品质3房/3+1房/4房，户型格局随家庭成长调整，未来无需换房，即可满足多样居住需求。

低密纯粹四代成长住区

约2.5容积率、仅规划228户、全专梯入户，以更纯粹的邻里氛围，构建少数人的隐奢生活场。1幢17层小高+2幢25层高层建筑规划，以80米限高标准，让居者时时沐浴阳光。

品质住区尊崇生活礼遇

酒店式双大堂设计，搭配奢石照壁与主题水景，营造归家尊崇。大窗地比+品质户型，采光通风翻倍，献礼武汉改善家庭。

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两大会所悦享品质生活

项目配置专属私享会所与架空层泛会所，突破传统社区配套单一化短板。二层私享会所打造健身房、瑜伽室、书吧、自习空间等多元功能场景，适配业主健身休闲、会客交流等日常需求；2号楼架空层泛会所围绕儿童游乐、邻里社交两大主题打造，为亲子互动、邻里闲谈营造温馨场地。双会所多维业态，覆盖孩童、青年、长者，满足全龄段日常休闲与成长需求。

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【多元空间承载全龄所需】

借鉴武汉在地书院文化，以“全龄成长”为主张，为儿童、青年、长者营造八大园林景观和七大主题空间，打造伴随生命成长的社群精神家园。

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「书院八景境藏自然风华」

文华仪门、美学立面、观景长廊、景观水池、运动空间、中央草坪等主题景观，为业主提供一处诗意且自然的社交剧场。

⛩礼遇归家尊崇

楚凤金书院仪门、澄心院静水庭院、观澜台林下书匣、鸣凤坪艺术剧场，取意书院园林意境，借自然之韵，融雅石、花木与疏影，勾勒出一幅“移步异景”的园林画境，展开东方美学的栖居理想。

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邻里社交场域

论道廊以曲径连廊串联邻里社交，于闲庭信步间重拾“比邻若知己”的温暖；砺锋道以活力跑道串联健康生活，于晨昏交替中锻炼强健体魄；春知园借五感启蒙串联自然认知，于草木荣枯间打造寓教于乐的知识课堂。

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「空间七雅演绎人文雅集」

以“全龄成长”为主张，为儿童、青年、长者，营造伴随生命成长的社群精神家园。

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作为学校外的「第二课堂」，通过艺术展览、童乐学堂、自学空间，让孩子在游戏中学会合作，在涂鸦中表达情绪，在阅读角埋下好奇的种子。这里的每一次滑梯冲刺，都是勇气的练习；每一场过家家，都是社交的启蒙。

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二楼会所毅行室、见学阁，藏着青年最好的成长方式。一边是热汗，举铁拉伸，把压力和浮躁统统卸掉；一边是书香，静坐捧读，让思想和眼界慢慢打开。

上贤居、颐和堂长者成长空间，棋艺馆的楚河汉界运筹帷幄，在太极锻炼中修养身心，重新定义家门口的花YOUNG生活。

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