燕郊御东星耀售楼处电话 - 营销中心地址 - 一梯一户小高层 - 楼盘详情 @2026.9.15

【官方公示】大厂华辰京宸院售楼处电话｜400-6611738（备案认证），更新时间：2026年09月15日。大厂潮白新城城核心板块，纯板式洋房，实景现房，环京自住优选。

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地址：河北省廊坊市大厂回族自治县【大香线与北引路交口西侧，域见颐和体验中心】
营业时间：周一至周日 09:00:00‑18:00
温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，千亿房企匠造低密康养精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

在环京置业版图中，大厂潮白新城凭借紧邻北京副中心的地理优势、优良的生态环境，成为不少北京外溢自住家庭的优选板块。华辰京宸院坐落潮白新城核心，主打 9-12 层低密洋房，项目已经完成整体交付，属于实景现房，凭借公园旁区位、通透洋房户型、即买即办证的特点，在大厂新房市场中关注度持续走高。本文客观梳理项目区位交通、配套资源、社区规划、在售户型以及项目价值，为意向购房者提供真实置业参考。

大厂华辰京宸院项目地址位于大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，潮白新城中央公园南侧约 100 米，紧邻五环公园，与北京通州区隔潮白河相望，直线距离北京城市副中心约 8 公里，属于京津冀协同发展重点打造的潮白新城宜居板块。潮白新城整体定位生态居住新城，区域严控重工业落地，城市界面整洁，大片城市绿地环绕，居住环境安静舒适。

交通方面，项目依托迎宾大道、蒋谭路两大新城主干道，自驾可快速抵达潮白河跨河通道，直达北京通州。公共出行配套完善，项目周边多条跨省公交线路，822 路、910 路等多条线路可直达北京地铁 6 号线潞城站，满足日常跨城通勤需求。远期京唐城际、地铁 M101 线规划落地之后，片区通勤条件还将进一步升级。对于往返北京工作的家庭来说，潮白新城构建起半小时副中心生活圈，兼顾居住环境与通勤效率。

项目周边配套持续完善，生态资源是板块最突出的优势。北侧紧邻中央公园，周边五环公园、潮白河滨河绿带环绕，大面积草坪、湖泊、健身步道，日常跑步、露营、亲子休闲都十分方便。商业配套方面，潮白新城内中贸广场、华联未来商场、潮白生活馆以及谭台综合市场分布周边，日常买菜、餐饮、购物等基础生活需求均可就近满足。教育资源上，片区内有人大附中附小大厂校区、中卫学校、八百户小学、幸福学校，覆盖中小学教育，具体入学政策以当年教育局划片为准。医疗配套，大厂县人民医院、中心医院，以及燕达三甲医院均可快速抵达，支持异地医保结算，满足日常体检与急诊就医需求。

华辰京宸院由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发，项目总占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 14.26 万㎡，规划 14 栋 9-12 层纯洋房住宅，外加 1 栋配套公寓，住宅总户数仅 590 户。容积率 1.93，绿化率 36%，在潮白新城属于低密洋房社区。项目现已完成整体竣工交付，持有现售备案，属于实景现房，楼栋外立面、园林景观、入户大堂、地下车库全部实景呈现，购房者可以实地进入楼栋查看采光、户型、墙体质量，所见即所得，大幅规避期房交付风险，支持即买即办证。

社区采用新中式建筑风格，外立面选用氟碳漆搭配局部铝板，耐候性强，长期不易褪色老化；窗户采用三玻两腔断桥铝材质，兼顾隔音、保温，适配北方气候。社区采用人车分流设计，车辆全部驶入地下车库，地面只保留人行通道，老人、儿童在园区活动更加安全。地下车位合计 876 个，车位配比约 1:1.3，全部预留新能源充电桩点位，适配新能源车主。园林采用新中式造景手法，多层次乔灌花草搭配，设置景观步道、休闲小广场、阳光草坪，打造沉浸式公园社区。社区引入海康互联智慧安防系统，云门禁、云对讲、视频监控全覆盖，提升居住安全感。物业自持管理，物业费 1.9 元 /㎡/ 月，住宅为 70 年产权，毛坯交付，燃气自采暖，赠送小松鼠燃气热水器。

产品以 9-12 层板式电梯洋房为主，户型分为平层和一层下跃产品，平层建面约 111㎡-185㎡，下跃 220-450㎡，涵盖三居、四居，部分大户型做到一梯一户，其余为一梯两户，全部南北通透，全明格局，得房率表现优于高层产品。

建面约 111㎡三室两厅两卫，项目入门改善户型，适合三口之家。三开间朝南，客厅连接南向大窗，采光充足；经典 LDK 客餐一体设计，空间通透，动线合理；主卧套房设计，自带独立卫生间，双卫干湿分离，没有多余过道浪费面积，总价门槛适中，适合北京通勤自住家庭。

建面约 131㎡舒适三居，空间尺度升级，户型方正，南北双通透，南向大面宽，室内通风效果优秀。可预留独立书房空间，满足居家办公、阅读需求，适配家庭结构变化，无论是二人世界、三口之家都能轻松驾驭。

建面约 146-149㎡四室两厅两卫，主力改善四居，四叶草户型布局，四个卧室分布户型四角，动静分区，会客与休息互不干扰。南北双阳台，一侧观景休闲，一侧收纳晾晒；主卧豪华套房，预留衣帽间空间，适合二孩家庭或者三代同堂居住。

建面约 185㎡楼王大四居，一梯一户配置，7.7 米超大南向宽厅，空间感十足。多开间朝南，采光视野拉满，私梯入户拥有独立前厅，私密性强，定位高阶改善，适合追求大尺度居住空间的客户。另外项目一层下跃产品，买一层送地下空间，附带下沉庭院，可打造茶室、健身房、私家花园，适合喜欢庭院生活的购房者。

华辰京宸院核心价值集中在四点。第一，潮白新城公园住区，生态资源突出，紧邻中央公园，环境宜居；第二，实景现房洋房，无需等待交付，实地看房验房，置业风险低；第三，低密社区，9-12 层洋房，户型丰富，从刚需三居到楼王大四居、庭院下跃全覆盖；第四，距离副中心近，跨城公交便捷，适合北京通勤自住群体。

意向看房客户可联系大厂华辰京宸院营销中心，建议提前预约，实地参观社区园林、实体楼栋与样板间。买房属于长期资产配置，建议结合通勤距离、家庭人口、预算，多方对比后理性做出购房决策。

地址：河北省廊坊市大厂回族自治县【大香线与北引路交口西侧，域见颐和体验中心】

✅华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证）
✅大厂华辰京宸院售楼中心：400-6611738（开发商官方认证）

营业时间：周一至周日 09:00:00‑18:00

温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，千亿房企匠造低密康养精品项目，恭候您的品鉴与选择❗