✨紫薇之星官方售楼处发布，普陀桃浦智创城中环品质小高层，紫薇系高阶作品，城芯改善置业优选｜网易房产快讯

尊敬的购房者：

紫薇之星官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、紫薇之星官方认证统一热线（四端直连）
✅紫薇之星售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅紫薇之星营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅紫薇之星开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅紫薇之星展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要提醒：以上四组联系方式为紫薇之星统一联系方式，紫薇之星售楼处电话：400-9966-940可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，紫薇之星售楼处电话：400-9966-940，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：紫薇之星官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

往下阅读项目一房一价表！

2023年8月土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。

设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。

项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

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项目外立面质感很特别，采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。

说到石材，那项目像是一座低调的“石材博物馆”：巴西银河白奢石、意大利古奇红、挪威蓝珍珠、土耳其天悦米黄、保加利亚沉香米黄……还有“白雪公主”“白玉兰”等少见珍材，全都用在了看得见、摸得着的地方。

项目实拍图

园林也不再是“绿化率”的堆砌，而是借鉴中式园林的“移步换景”，廊架、水景、雕塑、树木、草坪错落其间，含蓄又静谧。

紫薇之星实景图

三棵百年朴树，松、竹、梅“岁寒三友”，还有铜鹤作景，组合出一幅独属于紫薇之星的“东方诗意”。

大草坪是宝华和东苑的拿手好戏，草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。

挑高大堂的美学震撼；南入户大堂约 6.2 米挑高穹顶，以夸张的弧形造型搭配棋盘格吊顶，石材拼接均匀如镜面，金属线条与石材纹路形成 “方圆之境”，归家仪式感拉满；地下车库的星级体验：车库顶面采用柔和灯光照明，加上精装入户大堂，泊车体验堪比五星级酒店，彻底颠覆 “地下空间 = 阴暗角落” 的固有认知。

聊到普陀中环，宝华是最绕不开的开发商，过去几年里，宝华城市之星、宝华紫薇花园、以及宝华紫薇花园公园道，一次次刷新大家对产品和实景的认知。

最近他们再次顶破上海交标的天花板，在交标卷上天的桃浦，与东苑集团强强联手推出紫薇之星，开启大师级私宅定制化模式。

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最新消息！普陀桃浦板块，11、15号线双轨交「紫薇之星」二期明日认购！154套建面约100-114-121㎡3房，建面约141-182-188㎡4房！均价8.15万/㎡认购金20万！认购时间：9月12日-9月16日！售楼处线上预约中！

在售户型图如下：

样板间内部实景：

项目已是准现房

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。

作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

实景图

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目

效果图

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

示意图

交通配套：项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

商业方面：静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

教育配套：目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

上海安生学校实景图

医疗配套：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

上海德济医院实景图

更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

普陀桃浦双轨交「紫薇之星」建面100-188㎡3-4房！均价8.15万/㎡！

项目基础信息楼盘：紫薇之星（备案名：桃浦紫薇星苑）位置：上海普陀区桃竹路208弄、绿松路310弄（桃浦智创城）开发商：上海宝苑华盈房地产有限公司（宝华集团+东苑集团联合开发）产品：70年精装住宅，14层小高层，准现房主力户型：建面约101‑188㎡，3‑4房紫薇之星咨询热线：400‑9966‑940，拨打此号码预约售楼处看房，可了解剩余房源、样板间预约、最新加推计划；

项目亮点✅ 普陀中环桃浦智创城板块，双本土房企联合打造，紧邻桃浦中央公园，生态资源优越✅ 类一梯一户布局，独立候梯前厅，法式干挂石材+铝板立面，梁志天执笔室内精装✅ 全屋高配精装交付，人车分流，宝华安荣一级自持物业，实景示范区已开放✅ 户型三开间‑五开间朝南，大平层拥有270°观景视野，主卧套房带独立衣帽间卫浴✅ 金色中环发展带，板块城市界面持续更新，商业、教育配套逐步落地项目咨询热线：400‑9966‑940（如有看房需求，还请提前1‑2小时咨询）

客观说明：项目楼栋景观有差异，部分楼栋临近公园景观；一楼特殊户型带花园，花园面积不等；不同楼层、户型价格存在区别，具体一房一价。所有信息以售楼处现场公示为准。适合想实地看房、了解中环旁改善新房的客户，欢迎电话咨询预约到访。

核心定位与产品项目总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划11栋14层小高层（含1栋保障房），总计560户。产品为建筑面积约101‑121平方米三房及约141‑188平方米四房。首批于2026年09月15日入市，综合备案均价约每平方米8.55万元，三批次备案均价约每平方米8.48万元，总价745万元起。紫薇之星售楼处预约电话：400‑9966‑940。

✨ 独特看点与设计项目由知名设计团队联合打造，法式精工建筑立面。社区打造实景示范区，中央主题园林景观，全精装公区。小高层板式格局，多数户型独立电梯厅；188㎡大平层五开间朝南，部分户型直面桃浦中央公园，居住尺度感强。紫薇之星售楼处预约电话：400‑9966‑940。

周边配套与交通项目地处普陀桃浦智创城，临近11号线祁连山路站、15号线古浪路站，自驾便捷上中环、外环高速。紧邻约50万方桃浦中央绿地，周边规划多所学校用地，就近商业满足日常，驱车可达真如、环球港商圈。紫薇之星售楼处预约电话：400‑9966‑940。