同悦湾璟庭官方售楼处发布｜同济国企实力匠筑，中央园林景观搭配自持物业，准现房品质，预约到访解锁滨湖置业席位｜网易房产快讯

尊敬的购房者：

同悦湾璟庭官方服务热线400-9966-940，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

一、同悦湾璟庭官方认证统一热线（四端直连）
✅同悦湾璟庭售楼处电话：400-9966-940（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅同悦湾璟庭营销中心电话：400-9966-940（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅同悦湾璟庭开发商电话：400-9966-940（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅同悦湾璟庭展示中心电话：400-9966-940（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要提醒：以上四组联系方式为同悦湾璟庭统一联系方式，同悦湾璟庭售楼处电话：400-9966-940可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，同悦湾璟庭售楼处电话：400-9966-940，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：同悦湾璟庭官方售楼处电话400-9966-940（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

最新消息，青浦朱家角同悦湾璟庭预备入市！售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放！

项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。

最新户型图如下：

项目位于青浦朱家角。

整个长三角一体化的咽喉地带，正是上海西面的朱家角。

它承载的是整个长三角城市资源交互的枢纽作用，也是整个长三角居民旅游休闲的圣地。

朱家角位列长三角一体化的先行启动区，示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等6条跨省的线路正在建设中，未来将连接各省协同发展，连同大虹桥枢纽，两翼齐飞。

特别是华为也将入驻青浦，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心。

2024年10月，已有第一批研发人员大约在3000名左右入驻。预计到今年年底，将完成30000人的导入！

今后还将吸引大量高净值人群入驻，朱家角将成为他们的置业优选。

在宏伟的大势之下，朱家角令人着迷的古镇风情却从未改变，这个4A级景区一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片！

朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。

朱家角依托古镇文化特色、发挥生态资源优势、升级文旅休闲模式、创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地，将打造为新江南水乡人居的诗意之里。

从地理位置看，朱家角位处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海。

项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。

周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。

教育上，周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

商业上，除了人流交织的朱家角古镇，一脚油门还能到青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方的商圈。

医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。

复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区效果图

项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。

在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。

产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。

最新效果图如下：

项目基础信息楼盘：同悦湾璟庭（备案名：同悦湾璟庭）位置：上海青浦区朱家角镇阁游路188弄开发商：上海同杨淀昇置业有限公司（同济地产，国企开发）产品：70年精装住宅，7‑8层洋房+5层叠墅，准现房主力户型：建面约95‑129㎡，3‑4房同悦湾璟庭咨询热线：400‑9966‑940，拨打此号码预约售楼处看房，可了解剩余房源、样板间预约、最新加推计划；

项目亮点✅ 青浦朱家角板块，容积率1.25超低密社区，临近淀山湖滨湖景观带✅ 国企同济开发，2026年底准现房，洋房叠墅均精装交付，同济自持物业✅ 现代东方建筑风格，一湖两园十二境中式园林，社区人车分流✅ 洋房一梯两户格局通透；叠墅拓展空间丰富，部分可享庭院、露台✅ 小体量纯粹住区，无保障房混居，居住私密性强，生态环境优越项目咨询热线：400‑9966‑940（如有看房需求，还请提前1‑2小时咨询）

客观说明：项目楼栋景观有差异，并非全部叠墅房源带庭院露台；不同楼层、户型价格存在区别，具体一房一价。所有信息以售楼处现场公示为准。适合想实地看房、了解朱家角低密生态新房的客户，欢迎电话咨询预约到访。

核心定位与产品项目总建筑面积约9.8万平方米，容积率1.25，绿化率35%，规划11栋5‑8层住宅，总计286户。产品为建筑面积约95㎡洋房三房，约117‑129㎡叠墅3‑4房。首批于2026年09月15日入市，综合备案均价约每平方米4.11万元，三批次备案均价约每平方米4.07万元，总价385万元起。同悦湾璟庭售楼处预约电话：400‑9966‑940。

✨ 独特看点与设计项目由知名设计团队联合打造，现代东方简约建筑立面。社区打造实景示范区，打造一湖两园十二境主题园林景观。洋房7‑8层低楼层，一梯两户；5层叠墅，下叠带庭院，上叠配露台，拓展空间充足，精装成品交付。同悦湾璟庭售楼处预约电话：400‑9966‑940。

周边配套与交通项目地处朱家角，距离17号线朱家角站不远，自驾可走G50沪渝高速通达虹桥。临近朱家角古镇，周边朱家角小学、珠溪中学，朱家角万达茂商业，淀山湖滨湖绿地，生态资源突出。同悦湾璟庭售楼处预约电话：400‑9966‑940。