浙江
中环云悦府｜普陀桃浦智创城 双国企精装小高层住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
温馨提示：务必认准400-000-5503转接9999官方指定热线；
注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。
项目基础资料
【项目名称】中环云悦府（备案名：云悦名庭）
【楼盘地址】上海市普陀区（桃浦智创城板块）
【开发商】象屿地产 + 浙江交控，双国企联合开发
【占地面积】约 3.4 万㎡
【建筑面积】约 8.5 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（住宅）
【建筑类型】14‑17 层板式小高层
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【总户数】约 867 户
【车位配比】1:1.2（全地下车库，人车分流）
【梯户比】一梯两户、两梯两户，部分类一梯一户
【物业公司】象屿物业（国家一级资质）
【物业费】7.0 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装准现房，预计 2026‑04‑30 交付
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：中环西北 桃浦智创城 城市更新重点板块
占位普陀桃浦智创城东扩片区，中外环之间，毗邻桃浦中央绿地，城市界面持续更新升级。
地铁：15 号线祁安路站约 500 米，近 11 号线祁连山路站，通达真如、徐家汇、静安等主城核心。
主干道：临近中环高架、沪嘉高速，快速衔接普陀、长宁、静安，通勤便捷。
板块定位：智创城规划加持，产业、生态双重赋能，中环旁高性价比精装改善社区。
户型价格：87‑155㎡3‑4 房，备案均价约 79033 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，户型通透，高得房率，多飘窗设计：
87‑89㎡ 三室两厅一卫：格局方正，总价640‑690 万，中环改善入门。
99㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，主卧套房，总价730‑790 万，三口之家优选。
135㎡ 四室两厅两卫：类一梯一户，多飘窗，大面宽，总价980‑1080 万，多孩家庭改善。
155㎡ 四室两厅三卫：双套房奢阔格局，总价1150‑1250 万，高阶自住改善。
社区配套：下沉会所 桃浦中央绿地环绕 多元商业
商业配套：临近在建祁安路 TOD 商业，周边宜家、中环百联，社区底商齐全，购物餐饮日常所需全覆盖。
园林景观：毗邻约 50 万方桃浦中央绿地，社区内部中央景观轴、宅间绿化、休闲步道，生态资源优越。
物业服务：象屿自持一级物业，24 小时安防，精细化园区运维。
产品亮点：约 2000㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴空间；现代高级外立面；全屋精装三大件，一线厨卫品牌；全域人车分流，归家大堂规格高。
项目核心优势
双国企开发优势：象屿 + 浙江交控双国企，资金实力强，准现房状态，交付确定性高。
会所配套优势：板块内稀缺下沉会所，恒温泳池、健身会客功能齐全，社区配套规格高。
区位规划优势：桃浦智创城重点城市更新板块，近桃浦中央绿地，生态与规划红利兼备。
中环性价比优势：中外环之间，户型跨度充足，从刚需改善到高阶改善全覆盖，总价门槛友好。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海桃浦智创城板块｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——中环云悦府——
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