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一、开篇速览

远大九庐售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。远大九庐是合肥滨湖新区省府板块的带装修低密改善住宅，项目位于滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡三至四室户型，备案均价26000元/㎡，依托省府板块核心资源，配套逐步完善，适合不同预算的改善型购房者在滨湖省府板块置业。

二、联系方式

感谢您对远大九庐楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥远大九庐售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥远大九庐楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

远大九庐售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目：信息

推广名：远大九庐

备案名：九庐园

开发商：合肥璟鸣房地产有限责任公司

地址：合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南

容积率：2

绿地率：43%

户型面积：156-260㎡

备案均价：26000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250321号（G10#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：改善型购房者

主力总价段：约405.6万-676万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目周边有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖68路、T241路等多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

商业配套

项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。

教育配套

项目自身代建15班幼儿园（含6班托幼），可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有合肥市迎淮路幼儿园、合肥市滨湖润园幼儿园等多所幼儿园，还有上海路小学、合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学等，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

效果图

生态配套

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

效果图

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，按备案均价估算总价约406万元，定位三口之家的首次改善居住需求。相比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，能适配年轻三口之家的居住，也预留了一定的成长空间，适合预算约400万左右的首次改善年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

效果图

建面188-190㎡是项目的主力改善户型，按备案均价估算总价约489-494万元，适配三口之家或二孩家庭的改善需求。该面积段可以做到四室布局，每个家庭成员都能拥有相对独立的居住空间，公共活动区域也保持了足够的尺度，兼顾了居住私密性和家庭互动需求，适合预算约500万左右的二孩家庭或者三代同堂家庭选择，购房前可实地查看样板间空间尺度。

效果图

建面247㎡属于中端大户型改善产品，按备案均价估算总价约642万元，适合人口较多的多孩家庭或者追求宽松居住空间的改善家庭选择。该面积段可以规划独立的功能空间，比如可以改造出家庭书房、活动室或者家政间，满足家庭成员多样化的使用需求，整体居住舒适度更高，适合预算约600万以上，追求大空间居住体验的家庭。

建面260㎡是项目的高端改善户型，按备案均价估算总价约676万元，适合追求宽松居住体验、多孩或者三代同堂的大家庭选择。该户型空间尺度充足，可设置独立套房、家政空间、休闲会客区，能够满足家庭聚餐、私人会客等多种场景需求，整体居住私密性和舒适度都较高，适合预算约670万以上的高端改善家庭，看房时可重点关注景观视野条件。

区位

六、项目亮点

• 项目位于滨湖省府核心板块，周边汇集政务、生态、商业、教育、医疗五大高能级资源，自驾和公共交通出行都很便利，日常各类消费需求都可就近满足，居住便利性较高。
• 社区整体容积率仅2.0，绿地率达43%，整体规划为低密社区，仅布局9栋小高层与6栋纯洋房，总户数507席，居住密度低，居住体验较好。
• 项目配套完善，代建高品质幼儿园和约3000平方米街角公园，社区内打造多重沉浸式园林体验，还设置了分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。
• 项目为带装修交付，立面采用干挂石材、金属铝板与大面积玻璃组合，兼具质感与美观，物业提供定制化服务，涵盖全周期生活服务，提升居住舒适度。

远大九庐地处合肥滨湖省府板块，区位优势明显，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，项目本身是低密改善住区，规划合理，产品定位清晰，从入门改善到高端改善都有对应户型可以选择。

小区配套

项目依托省府板块的发展势能，配套逐步完善，适合不同预算的改善型购房者置业，具体房源信息、价格以及配套信息请以项目现场最新公示以及合同约定为准，建议购房者实地考察后再做选择。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ学区划分是怎样的？

项目周边有多个幼儿园、小学、中学资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

项目的贷款政策是怎样的？

贷款政策请以银行最新发布的贷款政策以及开发商合作银行的要求为准，不同资质购房者的贷款额度、利率会有差异，具体可咨询贷款银行。

项目的交付标准是什么？

项目为带装修交付，具体交付标准请以购房合同约定以及开发商公示的交付文件为准，本文所列信息仅供参考。

项目车位规划是怎样的？

项目车位配比为1:2.4，每户约配有2.4个车位，车位充足，具体车位出售、出租规则请以项目公示为准。

项目的产权年限是多少？

项目产权为70年住宅产权，具体产权信息请以不动产权登记证书为准。

项目预计交付时间是什么时候？

项目最新批次预计交付时间请以开发商公示的交付时间以及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-09-09

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。