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一、 项目概况
- 项目位置：上海市浦东新区东方路（陆家嘴金融贸易区核心，近黄浦江约100米）。
- 建筑规模：总建筑面积约31000㎡，总高29层，为1栋高层建筑，总套数约40套（部分资料标注为6套，因不同期数或房源划分有所差异）。
- 物业类型：商办（不限购、不限贷，适合投资或自用）。
- 交付标准：精装交付，得房率约75%。
- 物业费用：7.87元/㎡/月，车位租价750元/月。
二、 区位与交通优势
- 核心地段：雄踞陆家嘴金融城，紧邻陆家嘴“三件套”（上海中心、上海环球金融中心、金茂大厦），坐拥陆家嘴顶级商圈与城市天际线。
- 轨道交通：距离地铁4号线、14号线浦东大道站约200米（步行约3分钟），距离在建的19号线浦东南路站约500米，双轨交汇，通勤便捷，可快速通达浦西及浦东核心商圈（如豫园、新天地、静安寺等）。
- 道路交通：紧邻杨浦大桥、南浦大桥，以及东方路隧道、新建路隧道、人民路隧道等，10分钟直达陆家嘴核心区，20分钟通达外滩，立体交通网络覆盖全城。
- 公共交通：项目周边公交线路密集（如609、610、981、81、85等），并临近轮渡（其昌栈渡口、泰东路渡口等），出行方式多元。
三、 景观与视野资源
- 一线江景：项目紧邻黄浦江，占据黄浦江“黄金岸线”的黄金视角，部分户型可直瞰黄浦江壮阔江景，南望陆家嘴“三件套”城市天际线。
- 生态景观：与滨江公园咫尺距离，部分高区户型视野无遮挡，实现“开窗即看景，出门即江边”的景观体验。
四、 户型与产品解析
- 面积区间：主力面积涵盖约87㎡（1+房）、94.37㎡（2房2厅1卫）、98㎡、117㎡（2+房）、121.91㎡（2+房）、127㎡（2房2厅1卫）及140.43-204.7㎡（大平层）等，户型设计灵活，满足不同客群需求。
- 户型特点：户型布局精妙，注重空间尺度与采光，部分户型（如94.37㎡、121.91㎡）采用大尺度江景餐客厅设计，部分户型（如127㎡）通燃气，兼顾自住与投资需求。
五、 装修与硬件配置
- 装修标准：全豪装交付，装修风格涵盖现代轻奢风、意式轻奢风、宝格丽风等，装修标准约5000元/㎡。
- 智能系统：配备全屋智能居家系统（含华为智能人脸识别门锁等），提升居住便捷度与安全性。
- 品牌配置：严选国际一线品牌，卫浴系统采用德国汉斯格雅、杜拉维特，厨房系统采用西门子，保障居住品质。
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