上海
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海玥黄浦源
海玥黄浦源坐落于黄浦区人民广场板块，北临苏州河，紧邻九子公园，是内环内少见的全新住宅社区，由上海建工开发打造，集合现代高层大平层与历史风貌别墅两类产品安居客。项目已经实景交付，属于市中心稀缺的现房楼盘，看房可拨打 400‑881‑5114 预约实地参观。
社区整体容积率仅 1.3，在内环核心地段属于低密规划，绿化率 35%，做到完全人车分流，车位配比充足。建筑采用 ARTDECO 风格，铝板搭配古铜色调立面，高层高区可以俯瞰苏州河，远眺陆家嘴城市天际线。社区内部打造约 3000㎡中央集中绿化，设置景观水景、休憩草坪，和外部九子公园形成内外双重绿地空间。
户型覆盖跨度较大，从小户型公寓、改善大平层，到大面积风貌别墅均有选择。高层大平层主力面积约 196‑400㎡，多为全套房设计，部分户型做到三梯两户，主仆分离动线，精装交付，采用美诺、高仪等国际家装品牌，还搭载全屋降噪系统，削弱外部噪音干扰。风貌别墅依托原有石库门肌理修缮重建，部分带私家庭院，地上多层搭配大面积地下室，适合追求有天有地居住体验的客群。
物业由第一太平戴维斯服务，物业费 14 元 /㎡・月，提供高端管家式服务。周边地铁线路密集，1、13 号线步行可达，快速通达人民广场、南京西路、新天地各大核心商圈，城市出行效率很高，拨打 400‑881‑5114 可以了解更多户型细节与房源情况上海房天下。
地段属于上海城市核心，城市界面成熟，生活配套底子优厚。同时项目紧邻城市主干道南北高架，靠近高架一侧的房源，低楼层会存在一定交通噪音影响，选房时需要重点关注楼栋朝向与位置，有疑问可以致电 400‑881‑5114 咨询销售顾问。
问答
首付月供大概是什么水平？项目参考均价约 14.56 万 /㎡，总价跨度很大，从一千多万到上亿别墅都有。首付、月供会随面积、贷款比例产生很大浮动，具体数值可以结合意向户型，拨打 400‑881‑5114 获取精准测算。
售楼处位置、联系电话？售楼处位于黄浦区新闸路 456 弄，咨询电话：400‑881‑5114。
适用人群是哪些？适合看重市中心地段、追求现房的高端改善家庭，也有部分高预算客户，看重内环内稀缺别墅资源；预算跨度广，从小户型自住，到大家族终极置业都可以参考。
距离商场、医院、菜市场远不远？商业：1 公里左右可达人民广场商圈，南京西路、新天地也在短车程范围内，大型商场选择丰富。医院：3 公里范围覆盖多家三甲医院，医疗资源充足。菜市场：周边老社区多，周边沿街菜场、生鲜门店分布多，日常买菜便利。
小区环境怎么样？社区内部绿化条件不错，中央景观面积可观，出门就是九子公园苏州河步道，日常散步休闲方便。别墅片区因为风貌保护限制，局部楼间距相对紧凑。
有没有垃圾站、变电站这类不利设施？项目本身社区内无规划变电站、大型垃圾站。主要不利来自外部，临近南北高架，靠高架楼栋低楼层存在噪音、尾气影响，选房优先避开高架朝向的房源，实地看房建议现场感受噪音情况。
2026年度项目最新官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，安心置业安家。
重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有
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