山东
北京：龙湖·观萃售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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北京龙湖·观萃
北京龙湖·观萃是位于昌平区生命科学园板块的住宅项目，以下是其核心信息：
1. 项目概况
开发商：龙湖集团（北京宏望房地产开发有限公司）
地址：昌平中关村生命科学园（定泗路北约100米）
产权：70年纯商品住宅，无回迁、保障房混居
规模：占地约4.13万㎡，计容建面约9.34万㎡，容积率2.6，绿化率30%
楼栋：15栋，含5-11层洋房和17-18层小高层，总户数857户
交付：精装交付，预计2026年9月30日交付
北京：龙湖·观萃售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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2. 户型与价格
户型：建面约77-129㎡二至四居，涵盖刚需到改善需求
价格：参考均价约5.4万元/㎡，总价400-865万元/套（具体以开发商为准）
北京：龙湖·观萃售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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3. 配套优势
交通：距昌平线生命科学园站约800米，1站直达西二旗；北清路、京新高速、京藏高速环绕，自驾便捷
商业：周边有超极合生汇、永旺梦乐城等大型商业，社区自带便民底商
教育：周边多所公办幼儿园、中小学（学区以官方划片为准）
医疗：北大国际医院、积水潭医院回龙观院区等三甲医疗配套
生态：临近滨河绿地、城市公园，休闲空间充足如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
北京：龙湖·观萃售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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4. 社区特色
设计：现代光幕外立面，奇偶错层空中庭院，森境主题园林，中央景观轴线、阳光草坪、环形慢跑跑道等
物业：龙湖自持一级物业，提供24小时安防、园林养护、专属管家服务
智慧社区：人脸识别、智能呼梯、高空抛物监测等安防系统全覆盖。如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
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5. 销售情况
截至2026年8月，网签去化率超90%，主力户型基本售罄，剩余房源多为边角户型
温馨提示：项目周边存在铁路、高速等不利因素，建议实地考察。具体价格、户型及交付标准以开发商公示为准。如需了解更多详情，可联系售楼处官方热线：400-035-8588。
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