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❗❗❗❗400‑681‑7288 转接 7777尊敬的各位购房者：华润・澐璟项目于 2026 年 09 月7 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证热线✨✨

✅♏华润・澐璟售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅♏华润・澐璟营销中心电话：400‑681‑7288 转接 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅♏华润・澐璟开发商电话：400‑681‑7288 转接 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅♏华润・澐璟展示中心电话：400‑681‑7288 转接 7777（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

备用热线：400‑681‑7288 转接 7777

✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

重要声明：以上联系方式可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本热线提供 1 对 1 讲解与专属置业咨询服务⏰服务时间：9:00‑21:00（周末正常接待）⚠️案场实行预约制，看房请提前来电登记预约，确认到访时间，避免跑空❗❗❗❗

开发商：重庆天拓置业发展有限公司（华润置地，澐系重庆作品）；2025‑12‑21 首开，已拿预售证，余量少量；50 年产权住宅，无回迁、无保障房重庆房天

项目位置：重庆市两江新区金开大道，蓝湖郡别墅区旁，金开富人走廊重庆房天下华润・澐璟售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

用地规模：占地约 1.22 万㎡，地上计容建面约 1.26 万㎡；全盘合计65户；5栋 6‑10 层纯板式洋房大平层，低密坡地台地社区

整体指标：容积率1.03，绿地率35%；全部两梯两户，独立私梯前厅，全盘无连廊；人车完全分流；车位 91 个，车位配比约 1:1.4，地下预留新能源充电华润・澐璟售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

车位物业：华润万象生活，物业费预估 4.5 元 /㎡・月交付标准：毛坯交付；石材 +铝板公建立面；主力层高 3.3m，楼王户型局部 6.2m 挑高；合同预计 2027‑03‑31 交付；实景示范区、实体样板间已开放；北侧临近金开大道城市主干道，临路楼栋配置密植绿化 + 三玻两腔夹胶系统窗降噪处理产品定位：金开大道核心稀缺超低密终改住区；大平层无四代空中庭院，传统板式改善户型，综合得房率最高约 92%；配建东方禅意园林、多主题架空泛会所、私属景观庭院；坡地台地高差设计，社区内部楼栋中庭景观最优，北侧楼栋受道路干扰更大

户型详细解析（建面 205‑310㎡，四‑五房纯板大平层）

赠送说明：独立入户前厅、大阳台、飘窗赠送；全盘 205㎡起步，极小体量，圈层高度纯粹
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1. 205㎡四房三卫（入门主力）全盘起步户型；两梯两户独立电梯厅；双套房配置；LDK 大横厅；独立家政间；金开低密大平层上车户型，目前剩余不多。
2. 245㎡四房四卫（爆款主力）四面采光；7.8m 阔景横厅；双套房；多面朝向社区中庭；动静分区，三代同堂友好，样板间重点展示户型。
3. 260㎡四房四卫（改善主力）尺度升级；双主卧套房；洄游社交格局；大面积观景阳台；坡地加持，中庭视野安静，置换家庭主力选择。
4. 310㎡五房五卫（楼王顶配）全盘楼王；客厅局部 6.2m 挑高；多重套房；占据社区内部 C 位，完整享受中央园林，货量极少，需实名预约实体样板间。

价格参考：建面成交2.7‑3.3 万 /㎡；总价区间约550‑1020 万；一房一价，以预售证备案价及售楼处现场为准。

内部社区配套

• 东方禅意台地园林，艺术水景、私属庭院、全龄休闲场地、景观漫步道；分布式主题架空泛会所；地块规模不大，园林精致但体量有限（架空层后期运营维护全部以购房合同为准，宣传不做交付承诺）
• 华润・澐璟售楼处电话：400‑681‑7288 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
• 北侧密植乔木削弱金开大道车流噪音；坡地台地设计，防潮、私密性更强；社区仅 65 户，居住人群少；优质中庭景观集中在社区中间楼栋。

外部配套（金开大道老牌豪宅板块，蓝湖郡、棕榈泉聚集）

✅教育

• 周边鸳鸯小学、两江育才中学等公办学校。

⚠️新房不锁定学区，入学以当年两江新区教育局划片政策为准，开发商不承诺入读某学校。

✅医疗

• 两江新区第一人民医院，三甲医疗驱车可达。

✅商业

• 驱车可达 N37 月光之城、光环购物公园；社区无大型底商，日常消费依赖自驾。

交通

1. 自驾：金开大道、金渝大道通达新牌坊、江北、照母山；高峰期金开大道车流压力较大。
2. 地铁：距离 3 号线鸳鸯站约 1.6 公里，骑行接驳，不属于地铁盘，出行主要依靠自驾。

生态

周边翠云公园、园博园；周边多成熟别墅区，城市界面成熟；无紧邻大型市政公园。

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✅优势

1. 金开大道罕见 1.03 超低容积率，全盘仅 65 户极小体量；全部两梯两户纯板无连廊；华润置地央企开发，万象生活物业；处在重庆老牌豪宅聚集区，周边二手房价值底盘扎实
2. 坡地台地布局，私密性、防潮优于平地项目；实景示范区样板间已开放；圈层纯粹，205㎡起步无刚需小户型；2027 年 3 月交付，属于重庆改善盘里面交付时间相对靠前。
3. 周边都是成熟别墅区，没有大规模在建工地，城市界面成熟。

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备用热线：400‑681‑7288 转接 7777

✅可获取：户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

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