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城市不断扩张，土地资源日益稀缺，能够占据滨水生态廊道、拥有超低容积率的纯粹墅区，已然成为难以复刻的城市藏品。万亿央企华润置地，携全国第二部「园系」旗舰作品华润・北京润园落子顺义中央别墅区腹地，立足温榆河生态走廊首排，以约 1.01 超低容积率规制纯改善墅区，聚合平墅、空墅、院墅多元高阶产品，为京城高净值人群，构筑一处兼顾自然谧境、国际生活与家族传承的传世居所。
项目官方基础档案（开发商权威公示）
开发企业为华润置地开发（北京）有限公司，华润置地作为国内头部央企地产平台，多年深耕北京高端住宅市场，拥有成熟的产品打造体系与后期物业服务标准，为业主居住品质提供坚实保障。项目对外推广名称：北京润园；备案名称：润榆园。项目备案地址：北京市顺义区后沙峪镇 SY00-2101-2007、2008 地块；营销中心、售楼处、接待统一地址：北京市顺义区馨园六路与榆阳路交汇处西北侧。项目已取得商品房预售许可，预售许可证号：京房售证字 (2025) 136 号，全部房源合规对外销售，购房者可在北京住建委官方平台核验证照信息。☪️北京华润・润园售楼处电话：☎️400-6781582 接通后输入 2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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预售许可证示意
社区园林效果图
项目整体占地面积约 17.04 万㎡，地上建筑面积约 17.21 万㎡，容积率仅 1.01，规划总户数 483 户，社区无回迁、保障房配比，纯粹改善圈层。社区规划 8 层平墅、4 层空墅、双拼院墅三大产品序列，建筑限高管控严格，保障内部采光与景观视野，搭配大面积中央景观组团，营造低密静谧的墅区氛围。
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二、地段价值解析，中央别墅区成熟人居板块
北京润园择址顺义中央别墅区核心板块，毗邻温榆河生态走廊，是北京发展多年的高端居住板块。经过数十年发展，板块聚集大量改善住宅，长期形成稳定的高净值居住圈层，城市高端居住氛围浓厚。区域拥有完善的城市主干路网，依托京承高速、机场高速、京密路等主干道，构建连通主城各大商圈的立体交通体系；轨道交通方面，临近地铁 15 号线站点，丰富公共出行选择。板块紧邻温榆河滨河绿地，生态资源突出，拥有稀缺的城市河景自然资源，在城区低密地块日渐稀缺的当下，这类临水低密宅地具备独特的地段优势。
区域地块区位图
三、全维配套盘点，衣食住行教多元覆盖
教育配套
板块内汇集多所知名国际化院校与公立学校资源，包含多所双语学校、国际学校、中小学及幼儿园，能够满足不同家庭多元化教育需求。温馨提示：项目周边教育资源仅为区域客观配套展示，学区划分、入学政策以当年教育主管部门公示为准，开发商不做入学承诺。
商业配套
临近中粮祥云小镇成熟商业集群，涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子业态，能够满足日常消费、家庭聚会、社交宴请等各类生活需求；板块内分布社区商业，日常采购便捷，兼顾烟火气与高端消费场景。
生态与休闲配套
紧邻温榆河生态走廊，滨河步道、城市绿地环伺，可供日常慢跑、户外休闲；周边布局罗红摄影艺术馆等文化休闲场所，丰富业主业余生活。
医疗配套
区域内拥有综合医疗机构、私立涉外医疗资源，为家庭成员健康提供基础保障，兼顾常规诊疗与特色医疗服务。
四、全系户型产品详解，适配多元改善需求
北京润园规划三大产品线，面向不同家庭结构的改善需求，户型空间尺度舒展，注重采光、通透与家庭互动场景营造。☪️北京华润・润园售楼处电话：☎️400-6781582 接通后输入 2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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