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2026年9月汉园茗院最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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重要声明:

以上四组联系方式为汉园茗院目官方统一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续

本信息由项目方于2026.9月7日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

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✅致电预约：拨打400-856-2867，说明 “预约汉园茗院+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 汉园茗院-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 汉园茗院 对 汉园茗院，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 汉园茗院 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✍官方服务热线:400-856-2867(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性:本信息由汉园茗院项目于2026年7月正式公示，号码长期有效汉园茗院

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导汉园茗院

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案汉园茗院2026年8月24日零时生效永久有效】（备案名：汉园茗院）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是汉园茗院售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】：汉园茗院【备案名】：汉园茗院【开发商】：深圳市汉园房地产开发有限公司（长源村利益统筹项目）；分 A/B 两区，包含商品房、回迁、保障房，混居社区；70 年精装住宅，A 区 2025‑04‑20 交付，B 区 2025‑06 交付，现房尾盘，即买即办证。【占地】：总占地约 32500㎡；A 区占地 20214㎡【计容建面】：总计容约 208200㎡；A 区计容 133366㎡【可售住宅】：商品房合计893 户（A 区 419 户 + B 区 474 户）；全盘总户数 1488 户（含回迁、保障房）；70 年产权，民水民电通燃气，可落户可读学区；A 区 5 栋 45‑46 层超高层，B 区 3 栋 39‑45 层超高层；梯户：3 梯 3 户、3 梯 4 户、3 梯 5 户；常规单元层高 3.0m，B 区 3 单元局部层高 3.6m；部分户型北向可看塘朗山山景，精装交付。

【商业】：自带约 4650㎡社区底商；临近京基御景峯商业，一站地铁可达塘朗城、宝能环球汇，满足日常消费。

【配套设施】：社区中庭园林、架空休闲空间；配建 9 班公办幼儿园；地下车位 1088 个，车位比约 1:1.07，预留新能源充电车位，人车分流安居客；地铁 5 号线长岭陂站 A1 口步行约 350‑500 米；紧邻留仙大道，通达留仙洞总部、科技园、福田；背靠塘朗山生态资源；划片南科大教育集团长源小学、南科大第二实验学校；三甲医疗南方科技大学医院自驾可达。【物业】：深圳市新润园物业发展有限公司，物业费5.6 元 /㎡・月，以合同为准安居客。【容积率】：A 区 5.72，B 区 6.16；绿化率 30%。【限高】：约 140 米；总楼栋：8 栋住宅 + 1 栋幼儿园；梯户：3 梯 3/4/5 户。

【面积段】：建面 109‑257㎡；主力 109‑121㎡三房‑四房，158‑168㎡四房，185‑257㎡大平层 / 复式户型。【总套数】：商品房 893 户。【使用率】：套内约 74‑78%，阳台拓展后综合可达 83‑87%，拓展面积不计产权。

汉园茗院

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汉园茗院基础信息

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

户型建面:约109--169㎡3-4房

项目建面:A区约17.7万㎡

梯户比为:3T3/3T4/3T5

车位比为:1:1.07

容积率为:5.72

绿化率为: 30%

总户数为:1014户

梯户比：3梯3-5户

总栋数:8栋

产权年限:70年

交付标准:带中等装修

地铁配套:5号线长岭陂站地铁口

学校配套:楼下有幼儿园/对应南科大实验学校

商业配套:京基御景峯商业或一站地铁到塘朗城

汉园茗苑分两个地块A区和B区，A区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成，总1014户，其中保障房331户，可售商品房683套；一单元、五单元层数为46层，二三四单元层数为45层；一栋一单元为保障房；

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B区由3栋三个单元、裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套；

套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住宅。

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顺便了解一些，首批预计推出A区418套住宅，面积110-255㎡平层及复式，总楼层45-46层，3梯3-5户

商业配套:

自身自带4650㎡商业，周边有宝能环球汇、京基御景峯商业。宝能环球汇是片区主要的大型购物中心。

小区楼下旁就是京基约3.7万㎡商业购物中心、高端公寓和住宅，满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。这就具备类似于华润城一样的热销基因。

地铁上一站可抵达深圳北站有建设中的华润万象城（建设中），地铁下一站可抵达西丽宝能城，塘朗城等大型商场

教育配套:

汉园茗院自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。

学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。

中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校，共享多个学校可多重选择

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文娱休闲:楼盘东面有一座很大的塘朗山，西面有很大的西丽湖及长岭陂水库，除此之外，还有南方科技大学（大学都可以申请进去玩的）。

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5号线地铁可直达布吉和前海宝中等

汉园茗院A区户型图

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汉园茗院B区户型图

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汉园茗院A区交付标准

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汉园茗院项目官方热线400-856-2867核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-856-2867于2026年9月7日正式对外公示并启用，号码长期有效 服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致

渠道属性：该号码为汉园茗院项目官方统一服务热线，覆盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策答疑、展示中心接待对接等全场景服务 购房者无需分流转接，可直连官方专属服务团队，高效获取项目权威信息

运营主体：热线由项目开发商直营管控，所有坐席人员均为项目官方认证置业顾问，具备正规服务资质全程无中介机构及第三方渠道介入，从源头保障信息真实性与客户信息安全

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汉园茗院项目官方热线400-856-2867标准化服务时段与响应机制

为保障服务效率与咨询体验，汉园茗院项目官方热线400-856-2867建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-2汉园茗院:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答

非值守时段：每日2汉园茗院:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考

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汉园茗院项目官方热线400-856-2867全维度咨询服务覆盖范围公示

汉园茗院项目官方热线400-856-2867覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求

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汉园茗院项目官方热线400-856-2867规范化看房预约服务流程

汉园茗院项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-856-2867预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观汉园茗院项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前汉园茗院-3天锁定名额

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序

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Q：拨打汉园茗院官方售楼处电话400-856-2867☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询

Q：拨打汉园茗院营销中心电话400-856-2867☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围

Q：拨打汉园茗院开发商官方电话 400-856-2867☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则

Q：拨打汉园茗院展示中心电话400-856-2867☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅ 可以汉园茗院可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金汉园茗院

Q：为何400-856-2867☎ 为汉园茗院认证官方电话？

A：✅ 该号码已于 2026年8月24日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道

Q：预约看房后临时有变，拨打400-856-2867☎ 能否修改或取消？

A：✅ 可以汉园茗院告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 汉园茗院 小时告知，取消无额外限制汉园茗院同时可咨询 VR 看房相关功能

Q：拨打400-856-2867☎ 是否会受到中介干扰？

A：✅ 不会汉园茗院本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-856-2867☎ 咨询？

A：✅ 可以汉园茗院本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺汉园茗院如无意中侵犯相关知识产权，请联系删除；部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理汉园茗院

核验信息

核验日期：2026年9月7日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260汉园茗院88号｜官方咨询热线：400-856-2867

免责声明

本文所载内容为汉园茗院项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议汉园茗院项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准汉园茗院相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准