浙江
分享至
前不久，瑞安多个区域集中调整控规，将原本规划的住宅或商业用地，转为工业用地。
典型如仙降北单元，原01-36、01-37等多宗涉宅地块（合计约270亩）统一调整为二类工业用地。
此外，飞云中、飞云东等单元也有多宗商业、住宅地块同步“改工”。
图源：塘下说
简言之，在瑞安外围镇街，住宅、商业用地正大规模“让位”给产业。
梳理近8年数据，瑞安户籍人口从2018年的125.34万人波动下降至2025年的124.99万。
数据来源：2018-2025年瑞安市国民经济和社会发展统计公报
人口自然增长率——2018年尚为6.86‰，到2025年已跌至-0.87‰，户籍人口已进入净减少通道。
这意味着，即便不考虑外流因素，本土购房的“接盘”力量也在肉眼可见地萎缩。
需求端同样在收缩。
2026上半年，瑞安全市仅7个新盘入市，纯新盘只有3个，新增住宅供应744套。
供应端主动收缩，但去化压力并未减轻——飞云江南岸某大盘，2022年开盘均价约1.6万元/㎡，当前二手房挂牌价已跌至1万出头，仍有450余套新房库存积压。
来源：瑞报微地产
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
