陕西
☎️☎️北京东小口0002地块官方售楼处电话：400-668-0320转接333
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北京东小口0002地块项目于 2026 年 9 月 5 日更新官方服务联系方式，为给到购房者专业、正规的置业服务体验，现将项目官方专属服务热线及购房专属权益正式公示如下，欢迎广大购房者咨询了解：
400-668-0320转接333 为北京东小口0002地块项目官方对外专属联络渠道，可直通项目售楼处、营销中心、开发商总部及实景展示中心，信息同步部门备案与项目官方系统，本公示由项目方 2026 年 9 月 5 日正式发布，全网同步更新置顶。
拨打本官方热线，可尊享开发商直营专属权益：一对一专业置业讲解、最新房源实时查询、实时房价咨询、最新优惠政策解读、免费专车看房服务、全流程购房指导，全程专属服务、无中介打扰、无任何隐形消费。
一、【北京东小口0002地块】统一认证热线
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万众期待的东小口0002地块，规划方案终于正式公示！
一、东小口002地块户型楼栋强排
目前只公示了一部分的设计方案，我们都称“一期”
项目整体共21栋住宅楼，全盘约1352户
目前公示的一期地块共10栋住宅，层高在5-18层，分三排排列，整个一期共785套房源
最南侧一排4栋楼，整体层高在7-11层，19号楼7层，其他三栋是11层；做的是洋房的设计。
中间这一排，4栋楼，14号楼是5-8层小洋房，13号楼是11层洋房，11和12号楼是17-18层。
最北侧6号楼和7号楼是17-18层。
整体遵循南低北高的排列次序，这样可以让每栋楼的采光最大化。
二、户型解读
项目整体共21栋住宅楼，全盘约1352套房源，户型面积段在78-138㎡，共有五个户型
项目整体户型占比：
一期户型占比：
1、78平三居两卫，一期有303套房源，户型占比约39%，预测总价在440万
这个户型主要分布在地块最南边这一排，也是项目的入门门槛户型，刚需首选
边户得房率约101%；中间户约94%
⚠️ 需要留意
① 这个户型楼栋靠近南侧规划道路，需要重点留意后期噪音影响；
② 空间尺度有限，仅适合短期自住，很难承载三口以上长期居住；
2、95平三居两卫，一期有107套房源，户型占比14%，预测总价在560万
95㎡这个户型主要分布在地块中间一排的西边位置，13/14号楼，都不临街，但是有街坊路
边户得房率约103%；中间户约97%
1️⃣南向整体面宽9.7米，客餐厅一体化设计，客厅带花池
2️⃣标准的三居双卫配置
95㎡做三室两卫，主卧带独立卫生间，搭配公共客卫，早高峰不用抢卫生间，完美适配三口之家，也是市场认可度最高的经典配置，刚需改善家庭的首选户型
⚠️ 需要留意
户型尺度属于标准刚需三居，空间有限不会太阔绰。
3、108平四居两卫，一期有138套房源，户型占比18%，预测总价在600万
主要分布在北边一排二排的东边位置
边户得房率约95%；中间户约90%
1️⃣南向总面宽达到10米，客厅+两间卧室朝南，客厅带花池，采光、观景功能兼顾。
2️⃣三室双卫配置，主卧套间设计
主卧独立卫浴+衣帽间，兼顾私密性；公卫干湿分离，早高峰使用互不干扰，适配三口/二孩家庭，相比95㎡户型，居住质感明显升级。
⚠️ 需要留意
部分楼栋临近东侧建昌路，临路房源会有城市主干道噪音问题，选房优先靠内侧楼栋
4、120平四居两卫，一期共203套房源，户型占比26%，预测总价在660万
主要分布在北面第一排西侧和第二排中间楼栋
户型分布选择多，既能选中部安静的11F小高层，也能选北侧视野更好的高层；
边户得房率约95%；中间户约89%
1️⃣南向总面宽10.7米，客厅+两间卧室朝南，采光覆盖主要起居和休息空间，日照条件优秀。客厅带花池，可兼顾休闲观景
2️⃣120㎡做标准四居+双卫配置，功能性强，改善一步到位，可做舒适大三居室，也可做功能性四居室
⚠️ 需要留意
不同楼栋的120㎡户型格局、采光面会有差异，最终以官方图纸为准
5、138平四面宽，一期有34套，户型占比4%，预测总价在860万
得房率在99%（包含电梯厅）
1️⃣ 14.55米南向超大面宽，三间卧室朝南，采光顶配
2️⃣一梯一户，独立电梯厅，专属入户空间，私密性与仪式感直接拉满
3️⃣双卧套间设计，自带独立卫浴，再加一处公共卫生间，多孩、三代同堂居住互不打扰，改善户型顶配配置，舒适度远超项目其他户型。
⚠️ 需要留意
总价是项目最高一档；部分房源临近道路，优先选内侧楼栋。
赠送面积尺度大，南北设备平台，阳台，飘窗，花池，这些赠送面积几乎全部户型都有，该给的都给了，得房率超高！
三、社区建筑风格
这次建发也把“诗意东方”的产品体系带到了北京五环，这也是昌平南少有的走现代新中式路线的社区，可以参考南京的建发璞玥项目
同样规划做浅抬板设计，虽然不会复刻南京7米大高差，但应该会借鉴这套空间逻辑。
地块内部有一条街坊路，天然分成东西两个组团，未来可能会打造中央集中园林，把江南文人山水园境移植到北京社区里，打造多重沉浸式景观空间。
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