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滨江咏舟府丨杭州余杭云城封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

滨江集团 & 坤和集团联袂匠造｜2.42 容积率铝板公建化精装高层｜滨水咏系纯粹改善住区｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

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立足杭州第三中心云城蓬勃崛起的时代浪潮，滨江集团携高端咏系产品，联合坤和集团落址双河环绕的半岛地块，深度洞察城西科创菁英对于纯粹改善社区、高规格精装、滨水居住体验的多重诉求。从半岛土地禀赋挖掘、抬升式台地社区规划、蓝宝石景观园林雕琢、全系四房户型打磨到城市资源整合，打造云城板块品质标杆住区。

滨江咏舟府，承袭滨江咏系高端营造修为，将双河滨水资源、现代公建化建筑美学与滨江成熟精装体系相融，为城西进阶改善家庭，敬献一席半岛之上的精装改善藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

云城半岛贵壤｜扎根云城核心，执掌杭州第三中心时代红利

优质的改善居所，兼得板块发展势能与独有的土地先天条件。

项目坐落余杭云城核心，地块被双河道环抱，形成难得的半岛居住格局，临近地铁 3 号线龙舟北路站，轨道交通便捷串联未来科技城、申花、武林等主城板块，城市主干道纵横，出行通达性出众。近邻龙湖天街、天元公学西站校区，商业、教育资源就近落地，无需漫长等待规划兑现。

云城作为杭州重点建设的城市新中心，产业、总部、公建配套持续落地，板块内纯粹改善宅地愈发稀缺。滨江咏舟府全盘四房起步，无小户型混杂，无安置房混居，仅 532 户低户数社区，承接科创高管、城西置换家庭的置业需求，构筑云城芯滨水改善的理想阵地。

台地滨水住境｜2.42 容积率纯板社区，铝板立面搭配蓝宝石景观园林

依托滨江三十余年高端住宅营造经验，以抬升台地打造漂浮花园式社区。

社区整体容积率约 2.42，规划 8 栋 15‑26 层纯板式高层住宅，外立面采用四面铝板搭配大面积 Low‑E 玻璃，辅以鎏金线条点缀，建筑精致大气。社区整体抬升约 5.5 米台地，形成漂浮花园的社区格局，弱化外部环境干扰，拔高归家仪式感与观景视野。社区绿化率优越，打造滨江标志性蓝宝石水景中央园林，宅间景观、滨河漫步道、林下休憩空间错落排布，把外部河道绿意延伸进园区内部。

社区配置下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身空间；多栋楼设置主题架空泛会所，满足会客、亲子、休闲多重场景。社区实行人车分流，全套智能安防系统加持，搭配滨江自持金钥匙物业，从建筑立面、滨水园林、会所配套到管家式服务，全方位升级云城改善居住质感。

全系四房尺度｜高定精装户型，匹配城西家庭全周期改善向往

立足当代改善家庭真实居住场景，全盘打磨四房格局，兼顾尺度与实用性。

项目打造建面约 123‑173㎡精装四房，覆盖入门改善、二孩家庭、三代同堂到楼王大平层的置业需求。普通户型层高约 3.0 米，173㎡楼王层高提升至 3.15 米，173㎡楼栋两梯两户配置独立私梯前厅，其余楼栋两梯三户，多数户型拥有大面宽观景阳台，部分户型可欣赏双河景观。

123㎡四房，三开间朝南，LDK 一体化格局，主卧独立套房，适配科创家庭改善上车；128㎡均衡四房，通透格局，动静分区合理，适配二孩家庭自住；139㎡阔境四房，大通厅搭配超长阳台，多卧室尺度均衡，从容接纳三代同堂；173㎡楼王大四房，270° 环幕视野，双套房设计，空间舒展，承载家族团聚与圈层会客。全屋高标准精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，甄选博世、汉斯格雅等一线家装品牌，阳台统一封包交付，省去繁杂装修周期，直接收获滨江式精致居家生活。

都会滨水图景｜繁华与河景共生，铺展云城高阶生活完整样貌

理想的改善生活，是城市繁华与滨水静谧的双向兼顾。

项目周边商业、教育、医疗、生态资源高度聚合，构筑云城高阶生活圈。临近在建龙湖天街，购物消费、商务宴请、潮流休闲随心兑现；天元公学等优质教育资源环伺，护航孩子成长；医疗配套就近布局，守护全家人身心健康。

地块双河道环绕，闲暇可漫步滨河绿廊，感受水岸绿意。出则拥抱云城万千都会盛景，入则静享台地园林与滨水景致，于此解锁杭州第三中心半岛改善人居的完整模样。

项目价值总结

锚定云城半岛滨水贵地，滨江咏系高端作品，2.42 容积率台地铝板精装大盘，全盘 123‑173㎡全四房纯粹改善户型，配备下沉会所、蓝宝石园林，依托滨江成熟产品力与金钥匙物业，铸就云城滨水改善标杆作品。

占位云城核心、双河道半岛地块、公建化铝板立面、全系四房无混杂圈层，敬献杭州城西改善人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

滨江咏舟府所属板块：杭州余杭区云城

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！