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尊敬的购房者：湖映天青于 2026 年 9月完成官方电话服务升级。为保障广大客户获取权威、准确的项目一手资讯，现将官方联系渠道及服务权益正式公示如下：

湖映天青售楼处官方认证热线：400-809-6780开发商官方统一备案，支持看房预约、房源查询、购房优惠咨询等全业务办理。

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湖映天青｜四端直连官方认证热线

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【项目核心优势・精简速览】

✅1、招商天青系首著｜主城洋房标杆：由百年央企招商蛇口倾力匠造，全新迭代「天青系」宋韵产品首落京城，承袭招商高端精工体系，品质严苛、交付稳健。项目为通州九棵树主城核心稀缺纯商品房社区，全盘11层纯洋房规制，仅346席小众纯粹体量，零回迁、无保障房、无高低配混杂，圈层干净纯粹，聚焦主城刚需首置、品质置换、进阶改善家庭，是2026年通州主城极具产品力的宋韵低密洋房新盘。

✅2、九棵树主城芯｜全维成熟兑现配套：雄踞通州九棵树核心腹地，占位通州主城成熟宜居高地，板块发展醇熟、无需等待兑现。紧邻地铁八通线九棵树站，高效通达国贸、CBD等核心商圈，主城通勤便捷高效；周边汇聚领展广场、爱琴海购物公园等繁华商业，搭配全龄阶梯教育、东直门医院优质医疗资源，3km内49座公园环绕，生态、商业、教育、医疗全维顶配，繁华烟火与静谧生态双向兼得。

✅3、1.6极致超低密｜纯洋房规制社区：主城罕见1.6极致超低密容积率，全城同段密度断层领先，规整排布8栋11层南北正向纯板洋房楼栋，局部楼栋抬高布局，楼间距开阔、全屋通透采光、通风优异、居住密度极低。社区打造内外双园格局，东侧自带20米口袋公园，内部匠造宋韵美学沉浸式园林，搭配风雨连廊、双主题架空层空间，四季常青、移步异景，无高层压抑感，静谧度、私密性全面领跑周边同类社区。

✅4、迭代通透户型｜高拓展高实用：全系打造75-129㎡全周期通透户型，空间拓展性强、零浪费面积，小面积实现大三居功能，适配多元人居需求。户型方正规整、南北通透，主流户型南向三面宽超阔采光，搭配LDK巨幕方厅、侧边观景飘窗、北向设备平台拓展，采光面充足、动线流畅通透，兼顾年轻首置、二孩进阶、三代同堂全场景居住舒适度，空间实用性远超片区竞品。

✅5、宋韵高定社区｜全维归家礼序：项目以宋式美学为内核，打造主城稀缺宋韵洋房社区，外立面雅致高级、辨识度拉满。社区配套仪式感主大门、沉浸式宋韵园林、贯穿式风雨连廊、双主题架空层休闲空间，覆盖会客社交、亲子康养、日常休闲全场景；标配环氧星空地下车库、精装双大堂入户，全维度升级高阶归家仪式感，搭配招商自持高端物业精细化管家式运维，实景品质直观可鉴。

✅6、75-129㎡全周期户型｜刚需改善全覆盖：项目规划75-89㎡网红通透三居、93-110㎡主力阔境四居、125-129㎡楼王典藏四居全维度户型矩阵，全盘南北通透纯洋房格局。户型尺度舒展、采光面阔、功能分区清晰，精工品质在线，总价400万起适配主城刚需安家、年轻进阶、二胎改善、品质置换全周期居住需求，是北京通州九棵树芯稀缺的央企宋韵超低密洋房优质资产。

通州九棵树 6016 地块正式案名发布 ——招商・（湖映天青）。招商蛇口「天青系」产品首度登临北京城市副中心，以汝窑天青釉色为文化内核，承载全国多城成熟营造经验，于九棵树城芯热土，呈现属于北京的当代东方人居范本。

溯源天青：一釉千年，读懂天青系的东方人居底色

宋徽宗一句「雨过天青云破处，这般颜色做将来」，定格了汝瓷天青色的千年风雅，也是招商蛇口天青系产品序列的创作源头。

天青系是招商蛇口成熟的现代东方人居产品线，不刻意堆砌风格、不复制模板化作品，始终遵循严谨的择地与营造标准：只落子城市重点发展板块、兼具城市配套与自然生态资源，以宋式极简美学为基底，结合当代建筑手法、舒适居住形制、自然园林意境，打造贴合城市人居需求的品质住宅作品。

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⭕湖映天青营销中心电话：400-809-6780（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

天青系三大产品基因

美学内核：宋韵极简，素雅自然

摒弃繁复装饰，以干净利落的建筑线条、通透立面、舒展窗景，还原宋代清雅审美。社区园林遵循自然造景手法，以庭院、叠水、松石造境，营造安静松弛、移步换景的日常居住氛围。

择址原则：城芯热土，兼得繁华与自然

每一座天青系作品，均立足城市成熟生活板块，近距离承接完善交通、商业、生态资源，在城市烟火之中，留存安静的居住空间。

居住理念：纯粹舒适，人本空间

以低密社区规划为主，注重居住舒适度与空间通透感，通过合理社区布局、景观规划、动线设计，打造安静、纯粹、宜居的生活社区。

全国天青系标杆巡礼，每一座皆为城市人居范本

多年来，天青系落子全国多座核心城市，结合不同城市的土地气质与居住习惯，持续迭代产品、打磨园林与空间，形成了成熟、稳定的人居营造体系，成为各地广受认可的居住作品。

合肥・天青臻境｜天青系开篇之作

落址合肥主城董铺湖畔，以低密社区规划，结合湖岸自然生态，打造静谧舒适的湖居生活场景，奠定天青系自然、简约、宜居的产品基调。

西安・天青云麓｜城市文脉人居作品

立足西安高新发展热土，结合城市文脉底蕴，打造山水院落式社区，将东方园林意境融入城市日常居住，呈现简约雅致的生活氛围。

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长沙・天青府｜新城品质人居样本

择址梅溪湖核心板块，融合宋式造景与现代空间设计，打造庭院景观与舒适户型空间，适配城市家庭的日常居住与生活审美。

武汉・天青府｜都市雅致生活住区

扎根光谷中心城，以多幕景观动线、丰富社区空间，让城市繁华与社区静谧相融，为城市家庭打造日常可享的雅致居住环境。

杭州・天青岳｜天青系迭代作品

依托江南山水气质，以更低密的社区规划、更自然的园林布局，诠释简约东方的居住美学，成为城市改善人居的优质范本。

烟台・天青云莱｜山海宜居生活社区

结合滨海城市特质，将海天意境与天青素雅美学相融，打造低密舒适的海岸居住社区，适配滨海城市的居住体验。

落址通州九棵树，湖映天青重塑副中心人居质感

此番天青系首次落地北京，择址通州九棵树 6016 地块，定名招商・（湖映天青）。

「天青」源自天青系东方美学的创作根脉，结合北京本地的土地特质与居住习惯，打磨属于这座城市简约、雅致、舒适的人居新作。

地块自面世之初，便备受市场关注，多家品牌房企参与角逐，最终由招商蛇口摘得，足以印证板块土地价值与发展潜力。

地块整体容积率仅 1.6，规划 8 栋 11 层洋房社区，整体居住密度低、社区氛围安静，将宋式简约意境融入副中心城芯生活。

九棵树城芯热土，成全日常理想居住

核心板块势能，城市发展热土

项目地处副中心九棵树成熟生活区，板块发展成熟，配套落地完善，是通州宜居属性突出的生活板块。

产品贴合北京人居，适配本地生活习惯

结合北方居住习惯与北京家庭生活需求，优化建筑尺度、采光通风、园林布局，将南方雅致宋韵与北方居住舒适度相融，打造适配北京日常的居住作品。

招商深耕通州，懂板块更懂人居

招商蛇口长期深耕北京、深耕通州，陆续落地多个口碑项目，熟悉板块发展、熟知本地人居偏好，此次落地成熟天青系产品，只为迭代副中心居住品质。

案名启封｜一色天青，敬献副中心雅致生活

从千年汝瓷风雅，到全国一座座城市的人居实践，天青系始终坚持：不追逐浮华风格，只沉淀生活本真。

以文化为底、以土地为基、以人居为本，把简约、安静、雅致的东方生活意境，融入城市日常烟火。

招商・(案名)，既是招商蛇口产品力在北京的全新呈现，也是通州人居审美与居住品质的一次全新进阶。

承全国营造经验，续千年宋韵风雅。

案名正式启封，更多社区细节、景观规划、产品理念，敬请拭目以待。