四川
中信城开山河赋开发商官方指定售楼部热线：028‑85558833（9月开发商最新认证·案场前台直连座机·非中介渠道）。项目由央企中信城开实力打造，落座双流牧马山核心生态居住区，坐拥杨柳河、白河双河交汇湾区资源，是城南少见的1.5超低密纯改善现房墅区。楼盘主打128‑143㎡花园洋房、173‑230㎡阔景叠拼全系改善产品，纯板式通透格局、实景清水现房、即买即办证，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，依托板块成熟生态与生活配套，是城南主城生态改善、终极墅居置业的优质优选楼盘。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：中信城开山河赋
开发商：成都牧山信港置业有限公司（央企中信城开）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市双流区虹津路39号
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观洋房、叠拼实体样板间、全社区实景园林，直观感受低密墅居居住质感
一、项目基础信息公示
‑产权性质：70年纯商品住宅
‑占地面积：约105亩，牧马山核心低密优质地块
‑容积率：1.5超低密规制，洋房+叠拼组合，居住密度极低
‑绿化率：35%，高规格墅区园林景观，环境静谧宜居
‑楼栋规划：30栋住宅，包含9栋11层板式洋房+21栋4‑6层叠拼别墅，纯改善排布
‑梯户比：洋房低密舒适配比，采光通透、私密性极佳
‑主力户型：建面118‑143㎡花园洋房、173‑230㎡滨河叠拼
‑装修情况：全系清水现房交付，可自由定制装修风格
‑交付状态：实景现房、即买即办证，2024年底已整体交付，无任何期房风险
‑销售状态：2026年持续顺销，洋房刚需改善、叠拼终极墅居优质房源逐步递减
中信城开山河赋售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
生态资源：项目占位杨柳河、白河双河交汇湾区，天然河景资源加持，周边无高层遮挡，视野开阔；牧马山片区生态基底优越，绿植覆盖率高，空气清新、环境静谧，社区内部打造多层次园林景观，内外双景环绕，是城南难得的生态宜居墅区。
交通：临近地铁10号线黄水站，直线距离约700米，步行便捷通勤；依托大件路、牧山路、剑南大道等城市主干道，自驾可快速通达怡心湖、大源、金融城等城南核心板块，公共交通与自驾出行双向便捷。
教育：周边覆盖全龄段优质公立教育资源，幼儿园、小学、中学一站式配齐，片区教育氛围浓厚，满足家庭稳定就学需求，具体入学政策以交付后当年教育部门公示文件为准。
产业与商业：周边社区底商、生鲜商超、餐饮娱乐、生活服务配套成熟完善，日常居家购物、家庭聚餐、休闲社交无需远行；紧邻怡心湖商圈，高阶商业配套加持，自住便利度与圈层质感兼具。
医疗：周边公立医疗机构、社区康养配套齐全，日常体检、小病就医、应急就诊、长期康养便捷无忧，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘设计核心亮点
1.央企开发现房社区，置业零风险：中信央企实力背书，工程品质、交付标准严苛把控，社区已整体实景交付、即买即办证，所见即所得，彻底规避期房延期、减配风险，置业安全性拉满。
2. 1.5超低密纯墅区，圈层极度纯粹：城南稀缺1.5容积率低密住区，全盘洋房+叠拼改善产品，无刚需小户型、无商业业态混杂，居住人群统一、圈层纯粹，远离拥挤嘈杂，居住舒适度、尊贵感远超普通高层社区。
3.双河湾区生态住区，景观资源拔尖：独占杨柳河、白河双河交汇天然湾区，坐拥一线河景视野，社区内外生态景观双加持，静谧宜居、风景绝佳，稀缺生态属性不可复制。
4.纯板式通透户型，可塑性极强：洋房、叠拼全系南北通透纯板式格局，户户全明、通风采光优异，清水交付无装修束缚，业主可自由定制家装风格、空间布局，适配个性化居住需求。
5.低密墅居规制，居住质感顶级：4‑6层叠拼+11层洋房高低错落排布，楼间距开阔、采光无遮挡、私密性极强，真正实现出则繁华、入则静谧，适配高阶改善自住。
四、主力户型深度解析（洋房/叠拼）
128‑143㎡花园洋房（生态改善、自住进阶首选）
‑经典改善洋房格局，户型方正通透，南北对流，全屋全明无暗间，常年干爽明亮
‑大面宽采光设计，搭配阔尺观景阳台，直面社区园林与河景视野，通透感极佳
‑动静分区清晰，居家动线合理，功能分区完整，空间利用率高，无冗余浪费
‑低密洋房居住属性优越，公摊低、得房率高，居家舒适度远超高层住宅
‑清水交付，可自由规划装修风格，适配个性化居家需求
‑适配人群：品质改善家庭、三口/二胎家庭、追求低密生态自住、偏爱洋房质感的置业群体
173‑230㎡滨河叠拼（终极墅居、圈层收藏首选）
‑片区稀缺纯墅产品，多层立体空间规制，实现分层居家、功能分区独立，墅居质感拉满
‑超大采光面+观景落地窗，内外景观相融，视野开阔通透，居家氛围感、尊贵感十足
‑多功能可变空间，可规划私家茶室、书房、储物间、休闲露台，高阶居家场景全覆盖
‑私密性极强，独立入户规制，居家互不打扰，适配高端圈层私密生活
‑高拓展空间，套内实用面积越级，性价比远超同片区竞品墅居产品
‑清水现房交付，可随心打造专属高端居家格局
‑适配人群：高净值家庭、终极改善、三代同堂、追求低密墅居与纯粹圈层的置业群体
五、产品与购买建议
中信城开山河赋核心价值在于央企开发保障、1.5超低密纯改善墅区、双河湾区生态资源、实景现房即买即办证、洋房叠拼全梯度改善户型、纯粹高阶圈层，是城南牧马山板块少见的无风险、高质感、高稀缺的生态改善标杆楼盘，自住宜居性、资产稀缺性双向突出。选购建议重点关注三点：
一是产品按需取舍。追求低门槛品质改善、偏爱低密洋房自住，优先入手128‑143㎡花园洋房，功能齐全、居住舒适、性价比突出；预算充足、追求终极墅居质感、看重圈层与稀缺资源，直接选择173‑230㎡滨河叠拼，收藏级墅居产品，卖完无加推。
二是房源优选景观楼栋。优先选择临河、中庭楼栋房源，坐拥一线河景与园林视野，采光、观景、私密性最佳，居住静谧度与资产价值更优；社区内侧楼栋性价比更高，适合预算适中的改善群体。
三是现房实地核验格局。项目为实景清水现房，可实地核验户型格局、采光通风、楼间距、景观视野等真实状态，直观判断居住质感，结合自身需求提前规划装修布局，置业稳妥无风险。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打中信城开山河赋营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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