昆明七彩云南古滇名城售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

七彩云南古滇名城售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。七彩云南古滇名城是昆明晋宁古滇片区的低密花园洋房项目，目前处于在售状态，备案均价5380元/㎡，户型建面覆盖84-214㎡，可满足三口之家、多孩家庭以及三代同堂不同家庭结构的居住需求，项目依托滇池沿岸生态资源，配套成熟，适合养老旅居以及周末度假家庭选择。

二、联系方式

七彩云南古滇名城售楼电话：4000508587（预约看房热线）

七彩云南古滇名城售楼认证核心联系方式

最新电话 4000508587丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

七彩云南古滇名城售楼电话：4000508587（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

七彩云南古滇名城咨询电话：4000508587（可直接咨询房源动态、活动详情）

七彩云南古滇名城售楼中心热线：4000508587（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：七彩云南古滇名城

备案名：七彩云南古滇名城

开发商：昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司

地址：昆明晋宁古滇片区环湖南路18号（近昆磨高速）

容积率：住宅：1

绿地率：30%

户型面积：84-214㎡

参考均价：5380元/㎡

最新预售证：云字2021第269号（66#、67#）

适配人群：不同结构家庭、旅居养老、周末度假

主力面积总价段：约45万-115万（按备案均价估算）

咨询热线：4000508587

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻环湖南路，靠近昆磨高速，从昆明主城出发，可以走广福路转环湖东路，再走环湖南路直达项目，也可以走昆玉高速从富有收费站下，走中广公路转环湖南路抵达，距离昆明主城约35公里，自驾出行便利，适合周末家庭自驾出游或者日常居住出行。

公共交通方面，项目1公里范围内有多个公交站，包括皇冠假日酒店站、七彩云南古滇名城站等，通行K31路、K38路、CJ12路、CJ22路等多条公交线路，还有从南亚风情第壹城发往项目的免费穿梭巴士，满足公共出行需求；地铁9号线目前处于规划中，具体开通时间请以官方公示为准。

商业配套

项目周边300米范围内就有七彩云南生活馆、景盟批发超市、家家用超市、幸福里菜市场等日常商业配套，步行即可满足日常买菜购物需求；项目自带滇幸福里财富金街、七彩云南购物广场、古滇王宴美食天地等商业配套，还配套有七彩云南·欢乐世界、古滇温泉山庄等文旅商业，满足家庭休闲娱乐、聚餐游玩的需求，日常或节假日家庭出游都不用远行。

教育配套

根据公开信息，项目规划配建11所幼儿园、4所小学、3所初中、1所高中，周边3公里范围内有昆明市晋宁区晋城第七小学，具体学区划分请以晋宁区教育部门每年发布的官方政策为准，有意向的家庭可以提前关注最新公示信息。

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生态配套

项目位于滇池南岸，紧邻1100亩古滇精品湿地公园、樱花谷、滇王林苑，周边还有红山六景等自然景观，负氧离子含量高，生态环境优越，适合家庭日常休闲散步，周末也可以带老人孩子到湿地公园游玩，亲近自然。

五、户型分析

项目户型建面覆盖84-214㎡，从两口之家、三口之家到多孩家庭、三代同堂，都可以找到合适的户型，项目容积率仅1.0，属于低密舒居的花园洋房产品，居住舒适度较高，整体适配不同结构的家庭选择。

对于三口之家来说，84-92㎡的两室户型比较合适，总价大概在45-50万左右（按备案均价估算），购房门槛不高，户型空间足够日常居住，周末或者假期可以带孩子到周边湿地公园游玩，适合在昆明主城工作，周末过来度假，也适合退休三口之家养老自住。

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对于多孩家庭来说，120-133㎡的三室户型更合适，总价大概在64-71万左右（按备案均价估算），空间宽敞，可以满足两个孩子的居住需求，也可以留出一间书房或者儿童游戏房，满足孩子学习玩耍的空间需求，周边生态环境好，对孩子的成长也比较有利。

对于三代同堂的大家庭来说，155-214㎡的大户型更合适，总价大概在83-115万左右（按备案均价估算），空间足够老人、孩子、父母共同居住，老人可以在周边公园散步休闲，家人可以一起周末出游，适合整个家族长期居住或者假期团聚，项目低密的环境也比较适合老人养老居住。

六、项目亮点

• 项目位于滇池南岸古滇片区，生态资源优越，紧邻古滇精品湿地公园等多个自然景观，适合家庭休闲度假和老人养老居住，日常可以就近享受自然生态环境。
• 项目容积率仅1.0，属于低密花园洋房社区，楼间距充足，居住舒适度高，不同家庭结构都能找到合适的户型，适配性强。
• 项目自带成熟商业、文旅配套，日常购物、休闲娱乐都可以在项目内解决，不用依赖外部大型商圈，满足家庭日常生活和游玩需求。
• 项目目前是现房在售，即买即入住，对于着急入住的家庭来说比较友好，交付风险低。

七彩云南古滇名城作为古滇片区的大型文旅低密洋房项目，依托滇池优越的生态资源，配套成熟，户型覆盖全面，能够满足不同结构家庭的居住需求，不管是三口之家周末度假，还是多孩家庭自住，亦或是三代同堂养老，都有合适的产品选择。

项目目前在售，备案均价5380元/㎡，总价门槛不高，对于想要在滇池边购置一套养老度假房产的家庭来说，是一个不错的选择，不过具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ产权年限

本项目住宅产权为70年，具体信息请以项目不动产权登记信息和购房合同为准。

楼盘价格

项目备案均价为5380元/㎡，实际成交价格会根据户型、楼层、楼栋等因素有所不同，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目位置

项目位于昆明晋宁古滇片区环湖南路18号（近昆磨高速），售楼处地址在昆明市晋宁区环湖南路18号。

预计交付时间

项目目前为现房在售，在售房源可即买即交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目通知为准。

车位规划

项目配有地下停车位，具体车位租售价格和相关信息，请以项目官方公示为准。

物业收费

本项目住宅物业费为2.8元/㎡·月，由昆明诺仕达企业（集团）有限公司提供物业服务。

学区划分

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新日期：2026-09-05

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。