官方通知｜华联峦山府献给懂生活的你，全新解析安家之选，品质之选

华联峦山府（备案名：御品峦山雅苑）【华联控股×恒裕集团】双强联袂打造，品牌背书，高端品质有保障，位于西乡街道广深公路与航城大道交汇处东北侧，楼下即地铁12号线西乡桃源站，真地铁口出行无忧。

华联峦山府丨官方预约及咨询热线：400-855-2986（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

开盘及加推信息：项目于2025年10月18日首次开盘，推出1栋一单元和1栋六单元，共计218套房源。后于2026年3月13日，项目取得深房许字 (2026) 宝安004号预售许可证，新增获批9套住宅房源，并于3月16日正式加推二单元园景房源。

销售方面，截至（2026年3月）项目累计网签备案100余套。目前持续在售的房源，以94-100㎡三房、161-166㎡复式为主，117-120㎡四房剩余少量中高楼层房源，计划2027年12月31日交付，平层为精装交付，复式为毛坯交付。

价格与户型信息：新规红利下的高性价比之选

价格信息：项目备案均价约6.4-6.61万/㎡，备案单价区间5.55-8.2万/㎡，备案总价区间516-1326万/套。然而，更值得关注的是其实际成交价格。

在2026年3月的限时综合折扣政策下，项目常规房源基础折扣8.5-9折，叠加按时签约、付款方式优惠后，折后成交均价仅为5.0-6.2万/㎡，一口价特价房最低单价 4.8万/㎡起，最低总价470万元起。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

户型信息：通过优化阳台、飘窗计容规则，实现了得房率与居住品质的双重提升，平层得房率高达95%，复式实际使用率更是达到120%-130%。

94-100㎡三房两厅两卫：采用经典竖厅LDKB 一体化布局，客厅开间约3.6米，双阳台配置（生活阳台+景观阳台），三开间朝南，动静分区清晰。

主卧面积约15.18㎡，次卧分别为10.64㎡和8.58㎡，二字型厨房带生活阳台，卫生间干湿分离。

94㎡为中间户，100㎡为边户，边户配备270°环幕飘窗，视野更加开阔。

117-120㎡四房两厅两卫：采用竖厅南北通透格局，客厅开间约4.2米，连接1.9米进深景观阳台，整体通风采光面超12米。

主卧豪华套间面积约20㎡，带步入式衣帽间与独立卫浴，U型厨房操作台长度3.5米，客卫三段式干湿分离。

这个户型特别适合多代同堂的家庭，四个房间的设计可以满足不同年龄段家庭成员的居住需求。

161-166㎡复式五房两厅三卫：采用6米层高上下双层垂直布局，南北通透，动静完全分区。一层设客餐厅、长辈房与公共卫浴，二层设主卧豪华套间+两间次卧+独立卫浴。客厅挑空设计，双面采光，多飘窗赠送，得房率约120%-130%。

这种复式设计不仅提供了更多的使用空间，更重要的是创造了一种立体的生活方式。

项目占地面积约21923.84㎡，总建筑面积约12.42 万㎡，计容建筑面积约9.19万㎡，容积率3.65，绿化率30%。共规划7栋建筑，其中5栋为28-38层高层住宅，1栋6层商业，1栋21层办公产品，住宅分6个单元，共504户纯商品房，无保障房、回迁房配建。（深圳宝安华联峦山府售楼处官方电话：400-855-2986）

值得注意的是，项目采用围合式布局设计，地下3层车库提供约800个车位，车位比达到1:1.59，远超深圳平均水平。这种低密度、高车位配比的设计理念，充分体现了项目对改善型客群需求的精准把握。

建筑设计与外立面品质

项目采用新古典立面设计风格，延续恒裕豪宅基因形象，暖色系建筑气韵，线条挺拔利落，尽显庄重与雅致。

塔楼主体墙面甄选恒裕滨城同款的陶瓷马赛克铺陈，这种材料不仅装饰效果精致考究，更兼具耐候性强、不易褪色脱落的优越性能，能使建筑立面日久弥新。

外立面材质采用铝板 + 玻璃幕墙，配合22mm超白 LOW-E 玻璃和裙楼石材，整体呈现出高端大气的视觉效果。

这种材质组合不仅提升了建筑的美观度，更重要的是保证了建筑的耐久性和节能效果。目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

社区配套与园林景观

项目社区配套堪称豪华。配备了约7000㎡社区底商，满足业主日常生活需求。园林景观采用"府中园，园中院"三重立体空中园林设计，层层递进间勾勒私属谧境。

最引人注目的是项目的度假风情式灵动泳池，设计理念是"消弭与天地的界限，天光云影跌入碧波，岸边花树晕开整片画卷的镜花水月"，泳池还配备了臭氧消毒系统，确保水质安全卫生。

其他配套设施包括：双层挑高迎宾大堂约9米挑高的中央大堂，以恢弘门庭赋予归家尊崇感，恒温泳池让业主在四季都能享受游泳的乐趣，老年活动中心为老年业主提供社交和娱乐场所，儿童游乐设施满足不同年龄段儿童的娱乐需求，健身设施配备完善的运动器材，方便业主日常锻炼。

项目还采用了人车分流设计，实现全场景无感通行。车行驶入可直抵单元停车大堂，从容切换居家模式。入户系统采用无感通行系统，身份智能识别，通行无感更流畅；开放式全明电梯厅实现功能与舒适双优。

项目坐拥全维成熟配套，满足日常居住、出行、休闲全场景：

交通方面，三地铁环绕的交通枢纽是【华联峦山府】的核心优势之一，名副其实的双地铁口物业，拥有三线四站轨道交通网络。

已开通的地铁12号线，西乡桃源站C出口距离项目仅约 50 米，真正实现了地铁上盖。

在建的地铁20号线二期，航城站距离项目约800米，预计2028年通车。设计时速120km/h，通勤效率极高。未来还可在西乡公园站换乘15号线到企鹅岛铲湾北站。

规划中的地铁28号线，将在西乡桃源站设站，形成三轨交汇格局，虽然具体开工时间尚未明确，但将为区域交通再添助力。

自驾交通方面，项目紧邻航城大道、107国道，5分钟内可接驳沈海高速、广深沿江高速，30分钟内通达南山科技园、福田中心区、前海合作区、空港新城。

此外，周边直线1km内有23个公交站，距离最近的桃源居中澳学校站仅有69米，可直达宝安中心（M257路，约15分钟）、南山科技园（E11路，约30分钟）等核心区域，班次频率约5-10分钟/班。

商业方面，多层次商业体系满足全需求【华联峦山府】的商业配套呈现出多层次、全方位的特点。

项目自带约7000㎡社区底商，可满足业主日常生活的基本购物需求。底商规划有便利店、餐饮、生活服务等基础业态，让日常购物更加便捷。

1公里范围内，有航城里购物中心（3.3万㎡），步行即可到达，满足日常消费需求。这个购物中心汇聚了各类品牌商家，包括超市、餐饮、影院等，是周边居民休闲娱乐的重要场所。

3公里范围内，更是覆盖了多个百万级商业综合体：海雅缤纷城（19.8万㎡）集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业中心，壹方城（36万㎡）宝安中心区的地标性商业综合体，拥有众多国际品牌。此外，项目北侧400米处还有桃源近5里商业，提供更多购物选择。

教育方面，双保险配置护航成长【华联峦山府】的教育配套堪称一大亮点。根据宝安区2024年学区划分，项目的小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班

西乡实验学校是一所九年制公办学校，距离项目约880米，于2021年9月正式开办，设计办学规模72班。这所学校虽然办学时间不长，但教学质量已经获得认可，近年获评"宝安区高中教学工作先进单位"

中澳实验学校是一所十二年一贯制省一级民办学校，与项目仅一路之隔。该校的公办班2024届本科率100%，82.3%学生升入985/211高校，教学质量在宝安区名列前茅。

此外，项目周边3公里范围内还覆盖44所幼儿园、8所小学、8所中学，全龄教育资源完善。国际化教育资源方面，周边1公里范围内有富源英美国际学校、桃源居中澳实验学校国际部等，可满足多样化教育需求。华联峦山府丨官方售楼处热线：400-855-2986，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

医疗配套方面，完善的医疗保障体系【华联峦山府】周边医疗资源丰富，可满足不同层次的医疗需求。

3公里范围内有多家医院，包括航城医院、宝安纯中医治疗医院（1.1公里）、深圳深业康复医院（1.6公里）等，满足基础医疗需求。

5公里范围内的医疗资源更加丰富，可达宝安区人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院等高水平医疗机构，宝安区人民医院是一所综合性三甲医院，医疗技术力量雄厚，可提供全方位的医疗保障。

特别值得一提的是，距离项目约 700 米处有桃源居社康医院，为业主提供基础医疗、健康体检等便捷服务，全方位守护业主家人健康。

根据宝安区2026年卫生健康工作规划，宝安将建设"三圈两区一高地"医疗健康新格局，包括5分钟社会救援圈、15分钟优质社区健康服务圈、30分钟高水平医疗卫生保障圈，创建医疗健康人工智能先导区、建设国际医疗服务集聚区，全力打造珠江口东岸医疗高地。这意味着未来区域医疗配套将进一步升级。

生态配套方面，城市绿肺环绕的宜居环境【华联峦山府】生态环境是一大亮点。项目被称为"山景美宅"，拥有得天独厚的自然环境优势。

项目直线距离约460米至平峦山公园，这是宝安区规模最大的城市公园，总面积219公顷，相当于三个宝安公园。平峦山公园拥有16条登山道、14个观景点，以"运动+健康"为核心理念，是业主登山、慢跑、亲子游的好去处。

直线距离约700米至铁岗水库，被誉为"深圳小千岛湖"，形成"城市绿肺、鸟的天堂"生态格局。高楼层可瞰湖山景观，推窗见山、临湖而居的生活令人向往。

项目东侧预留3.2公里生态漫步道，西向设置观景平台对接铁岗水库景观带，充分利用了周边的自然景观资源。这种设计不仅提升了居住品质，更为业主提供了亲近自然的机会。

此外，周边还有铁仔山公园、桃源居森林体育公园、航城文体公园等生态休闲配套。4公里范围内还有西乡红树林公园、尖岗山公园等，生态资源丰富。

在深圳这座充满机遇与挑战的城市，选择【华联峦山府】就是选择了一种有品质、有温度、有未来的生活。当夜幕降临，华灯初上，推开窗，平峦山的清风拂面而来，铁岗水库的波光粼粼映入眼帘，你会明白：这，就是你一直在寻找的理想家园。

华联峦山府已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24小时在线，无分机、无替代号码）

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。