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森与天成二期｜西落地区｜南中轴四环 双轨实景洋房
四环南中轴｜4&19 号线双地铁｜空中花园示范区已开放｜建面约 55‑168㎡一至四居｜国企精工
营销中心：新宫地铁站 A 口向北 300 米
南中轴 C 位，立足首都商务新区
森与天成二期西落地区，占位南中轴核心位置，毗邻首都商务新区。板块规划汇聚国际组织、跨国企业总部与各类专业机构，承接城市发展红利，作为商务区的宜居后花园，适配城市菁英的居住需求。
四环双轨，通达全城核心
项目坐落四环旁约 1 公里，4 号线、19 号线双地铁交汇。直线距离约 3km 抵达首都商务新区，约 4km 可达丰台科技园，约 5km 通达丽泽金融商务区，高效链接各大城市功能板块，通勤出行从容便捷。
都会森海，坐拥城市大型绿境
近约 17.5 平方公里南苑森林湿地公园，规模约为奥森公园 2.5 倍，主城四环难得的生态资源。把公园生活纳入日常，闲暇漫步、露营休憩，在家门口拥抱大片城市绿洲。
四环低密墅境纯洋房
主城四环难得的低密洋房社区，综合容积率约 1.05，土地资源难得。告别高密度居住，把更多土地留给园林，营造舒适松弛的洋房居住感。
☕街区式星空商业会所｜下楼即享全场景生活
约 1600㎡星空商业会所，多元场景一站式覆盖：✅业主食堂 ✅咖啡吧 ✅瑜伽 & 普拉提运动空间 ✅亲子中心 ✅精品超市
花园街区式布局，商管独立运营。健身会客、亲子陪伴、日常就餐，无需远行，下楼就能体验完整社区生活。
✨空中花园示范区现已开放
内外合计约 14 万㎡空中森林，TOD 之上打造立体景观体系，搭配近百米阔绰楼间距。空中花园实景示范区已盛大开放，可实地沉浸式感受园林景观与社区氛围。
西落地区｜九大产品亮点
四环低总价小户型选择
370 万以内一居、550 万以内通透两居、700 万左右精妆三居，双地铁加持，入主四环门槛友好。
成熟完善的城市界面
双地铁加持，周边商业配套齐全，邻近万达，周边城市开发成熟，无大量待开发地块，居住氛围浓厚。
低密指标拉满
约 1.04 容积率、40% 绿化率，同时拥有会所、康养配套、空中森林景观，小户型也能享受高阶社区配置。
优秀户型产品力
片区内小户型可做边户通透格局，部分户型实现四面向阳，高得房率，搭配高标准精装修。
交付节奏友好
小户型产品下半年逐步迈向准现房状态，缩短等待周期，尽早入住享受地铁、公园配套。
生长于公园之中的社区
约 1.04 容积率，社区整体绿化体量可观，拥有 9.2 万㎡空中森林公园、3000㎡草芥剧场，被绿意包裹。
街区式公园会所配套
阳光星空会所，独立商管运营，业主食堂、公园咖啡、健身场馆、儿童活动空间全部配齐。
板块价值潜力突出
双地铁 + 商业 + 大型湿地公园叠加低密社区，小户型流通与租赁基础条件优越。
城市里的度假式生活体验
社区农场加持，健身喝咖啡、亲子游乐、公园骑行露营、农场采摘，在内城核心，拥有慢节奏的度假感日常。
南四环新宫，双地铁 + 实景空中花园，低密洋房，从一居到四居全覆盖。想要完整户型表、样板间实拍、楼栋房源明细，欢迎私信，一对一为您筛选适配房源。
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