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朝阳东四环顶豪新作中海・萬吉玖序重磅亮相！中海高端玖序系北京首发作品，容积率 2.8 台地纯板住区，建面约 168‑372㎡全大四居至五居，亮马河滨水视野，国际顶奢精装，内环收藏级城市恒产，预约品鉴拨打官方售楼热线。

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朝阳酒仙桥，占位东四环内环珍贵土地，对望望京、国贸两大商务区，毗邻亮马河滨水生态带，城市核心改善宅地愈发稀缺。万亿央企中海地产玖序系旗舰作品 —— 中海・萬吉玖序，备案名万吉嘉苑，择址酒仙桥南路，承袭中海顶豪营造标准，打造纯粹大户型滨水平墅社区，面向国贸、望京高阶菁英敬献一席不可复制的内环传世大宅。

01 东四环内环贵地｜亮马河畔，全维高阶城市配套

萬吉玖序落址朝阳区酒仙桥板块，紧邻亮马河北岸，城市繁华与滨水生态兼得，交通、商业、生态、医疗配套高度成熟。

多维立体路网，高效通达主城核心距离地铁 14 号线东风北桥站直线约 900 米，依托东四环、酒仙桥路，快速接驳望京 CBD、国贸商圈，适配塔尖人群高效通勤节奏。

️高阶商业集群，奢享都会社交生活周边颐堤港、三里屯、SKP、合生汇等顶奢商业环伺，高端购物、私宴会客、艺术休闲资源齐备，匹配高净值家庭的社交需求。

亮马河生态走廊，三甲医疗护航直面亮马河滨水景观带，城市生态资源稀缺；周边三甲医疗配套完善，全方位守护全家人的健康。

02 社区规划｜2.8 容积率纯商品房，370 席塔尖纯粹圈层

项目占地约 2.79 万㎡，容积率 2.8，绿地率 30%，采用北高南低抬升台地布局，规划 9 栋 10‑23 层南北通透纯板住宅，全盘仅370 套纯商品房，零回迁、无保障房，无临街底商，168㎡起步大户型规划，圈层纯粹统一安居客。

社区打造一轴五境凡尔赛叠瀑礼制园林，配建约 2200‑3200㎡双层下沉式玖序荟私宴会所，涵盖私宴厅、健身空间、会客沙龙；楼栋覆盖一梯一户、两梯一户专属梯户格局，楼王户型实现一层一户，独立私梯前厅，家政主人动线分离，私密性拉满。

• 车位配比 1:2，全地下双层精装星空地库，大面积预装新能源快充点位；
• 外立面采用现代鎏金光幕美学，铝板搭配大面积 Low‑E 中空观景玻璃，打造酒仙桥城市封面建筑；
• 中海自持高端物业，物业费 11.98 元 /㎡・月，提供 24 小时铂金管家与全周期圈层服务；
• 预计 2027 年 10 月精装交付，楼栋主体封顶，实景示范区与奢装样板间现已开放品鉴。

03 产品户型｜168‑372㎡玖系高定平墅，奢阔层高设计

项目打造建面约168‑372㎡四居‑五居家族大宅，常规户型层高 3.15 米，楼王户型层高可达 3.6 米，LDKB 一体化大通厅，南向宽幕采光，部分户型拥有 270° 环幕观景视野，综合得房率约 89%-93%，纯粹改善户型无小户型干扰。

• 168‑198㎡阔境大四居：方正通透格局，独立私梯前厅，入主朝阳内环玖序藏品；

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• 215‑253㎡奢享四居：南向四面宽采光，多套房布局，独立家政空间，二孩家庭优选改善大宅；

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• 291‑302㎡宽幕平墅：大横厅格局，多功能可变空间，满足家族社交与居住需求；

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• 372㎡楼王典藏五居：3.6 米奢阔层高，270° 全景视野，多套房设计，塔尖家族传世藏品。

全屋中海玖序系国际顶奢精装交付，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球一线奢装品牌，搭载中央空调、全屋新风、地暖、净水软水与全屋智能系统，一步到位实现内环顶豪居住体验。

04 资产价值｜东四环绝版内环恒产，朝阳稀缺顶豪资产

北京四环内新增住宅供应逐年递减，酒仙桥板块土地价值持续走高。万亿央企中海开发，品质交付稳健兜底，亮马河生态资源、纯粹塔尖圈层、顶奢精装多重价值叠加，无论是高阶家庭自住，还是配置北京内环核心不动产，萬吉玖序都拥有极强的收藏价值与资产保值潜力。

官方专属预约通道

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官方售楼处热线：400‑116‑9080（预约看房｜一房一价查询｜领取完整户型资料）

⚠️温馨提示1、本文为项目官方宣传物料，房源价格、学区、配套、交付标准最终以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》为准；2、效果图、园林示意图仅供参考，社区景观、户型以实际交付状态为准；3、看房请认准官方热线，谨防虚假渠道，保障购房权益。

朝阳内环难得中海玖序滨水藏品，370 席光幕平墅席位分秒递减，即刻致电预约，抢占东四环城市恒产。