辽宁
日前，武汉市洪山区和平街道和平村集体经营性建设用地使用权出租项目在武汉农村综合产权交易所（以下简称“武汉农交所”）平台完成公开交易。该村两宗地块合计130.12亩集体产业用地，由武汉金诺奥特莱斯商业发展有限公司以每年每亩11万元、20年租期总成交金额约3.08亿元竞得。据悉，这是武汉农交所自2009年成立以来成交金额最大的单笔农村集体资产交易。
武汉农交所洪山区分中心负责人刘俊宗介绍，此次交易严格履行村集体决策、街道审核把关等程序，依托武汉农交所平台实行公开挂牌竞价。8月13日，该地块在平台正式挂牌，公告期5个工作日。交易公告、竞价过程、成交结果在平台全程公开，实现信息透明、阳光操作。按照招商条件，竞租方须有近5年内累计开发或运营商业建筑面积不低于30万平方米的业绩。最终，武汉金诺奥特莱斯公司作为唯一竞买方以底价成交。
该项目创新采用“以租代建”模式。由竞得人承担项目建设资金，建成后的地上、地下物业产权归村集体所有，项目全部建设周期为30个月。和平村改制公司和清工贸集团负责人李勇介绍：“以租代建弥补了我们资金的短板，也补齐了业态和管理的不足。20年运营期满后，所有资产归村集体所有。”据测算，该项目每年可为村集体增收1400余万元，用于股民分红和村民生活保障。李勇表示，下一步村里还有8000余平方米的底商等集体资产计划通过农交所平台公开交易。
武汉金诺奥特莱斯负责人饶志刚表示，通过平台拿地最大的吸引力在于“有保障、公平公正、阳光操作”。特别是20年长租期，若不经过规范的平台交易，未来村集体人事变动可能带来权益风险，而平台交易确保了合同的长期稳定性和法律效力。据介绍，该项目地处洪山区和平街道园林路核心区位，周边居住密集、人口基数大，将打造总体量约17万平方米的“奥莱+购物公园”，建成后将成为武汉三环以内首个奥特莱斯项目。
2025年9月，湖北省委、省政府部署重构武汉农交所，明确将其打造为全省统一的农村产权流转交易平台。此次3.08亿元地块的成交，正是全省农村集体“三资”规范化交易“一盘棋”工作取得的重要成果。刘俊宗表示，目前还有多个集体经济产业用地项目正在跟进，“沉睡的资源通过阳光平台被唤醒，为全省农村集体土地入市流转提供了可复制的样板”。
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