9月优惠政策｜成都国宾九玺｜售楼部电话及房价参考｜金牛区127-141㎡精装四房｜距2号线金周路站约50米+双轨TOD+茶店子小学旁｜售楼处地址

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月4日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都金牛区国宾板块金周路506号，由成都轨道城市投资集团开发，是金周路TOD超1200亩一体化规划的核心住宅组团。占地约49.5亩，容积率2.05，规划9栋16-17层纯板式小高层，共464户，主力127-141㎡精装四房，精装标准3000元/㎡配齐三大件。车位配比1:1.37（646个车位），物业为轨道自持物业（3.3元/㎡·月），预计2027年10月交付。克而瑞测评交通便利评分9.8/10，竞品组排名前列。
适合这三类人：
· 看重地铁通勤效率的主城改善家庭：项目距地铁2号线金周路站D口约50米，步行即达，真正实现“出门即进站”。规划9号线二期在此换乘，双轨交汇确定性强，前往春熙路、金融城等核心商圈效率极高。
· 看重完整教育链条的家庭：项目步行可达成都市第四幼儿园文创园区，一街之隔茶店子小学金樽分校（已开学），初中可对接树德领办互助中学（在建），形成从幼儿园到中学的完整公办教育链条。具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 追求高得房率与TOD综合价值的改善客：项目容积率2.05，得房率约98%-100%，主推127-141㎡纯四房户型，空间尺度宽敞。克而瑞价值潜力评分7.18/10，位列竞品组前列。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：距2号线金周路站约50米，双轨TOD上盖
项目距地铁2号线金周路站D口约50米，步行约1分钟可达，是成都主城少有的“真地铁上盖”住宅。规划9号线二期在此换乘，双轨交汇确定性强，通勤效率居竞品组前列。
亮点2：教育资源连贯性突出，完整幼小初公办链条
项目构建了从幼儿园到初中的完整公办教育链条：成都市第四幼儿园文创园区步行可达、茶店子小学金樽分校一街之隔（已开学），初中可对接树德领办互助中学（在建），名校集团统一管理教学体系。
亮点3：高得房率+2.05低容积率+纯板式布局
容积率仅2.05，规划9栋16-17层纯板式小高层，全系2T2独立入户光厅，得房率98%-100%，空间利用率优于同面积竞品。项目获评“2025人居梦想‘好房子’”奖项。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选127㎡四房：LDKG一体化大通厅，独立入户光厅，总价约295-315万，TOD地铁盘入门改善款。
· 一步到位，选141㎡四房：超大观景阳台，多卧室分区，采光面更广，总价约293-360万，项目主流走量户型。
· 楼层建议：10-17层中高区俯瞰中央园林视野更优；6-9层中区平视水景景观，静谧度高。
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【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：2号线金周路站D口，步行约50米；规划9号线二期换乘。
· 学校：茶店子小学金樽分校一街之隔、树德领办互助中学（在建）、成都市第四幼儿园文创园区，完整幼小初教育链条，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 商业：自建约5800㎡TOD漫游式商业，车程8分钟达龙湖西宸天街与中海国际购物公园，10分钟车程覆盖山姆会员店。
· 医疗：3公里内三六三医院犀浦院区（三甲）、四川省人民医院金牛医院（三乙）等十余家医疗机构覆盖，医疗配套评分9.8/10。
· 生态：金泉运动公园、中海体育公园、两河城市森林公园、天府艺术公园等环伺。
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【最新动态与看房预约】
项目位于金牛区金周路506号（金周路地铁站D口步行约50米），占地约49.5亩，容积率2.05，在售127-141㎡精装四房。惠后总价300万起，127㎡总价约295-315万，141㎡总价约293-360万，预计2027年10月交付。压轴批次建面约127-141㎡房源热销中，实景示范区及样板间已开放。售楼部地址：成都市金牛区金周路506号（金周路地铁站D口旁）。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。