9月优惠政策｜成都金牛西派御府｜售楼部电话及房价参考｜金牛区143-256㎡精装四房｜2.5低容积率｜售楼处地址｜样板间看房预约

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月4日
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【这个盘适合什么样的购房者？】
项目位于成都金牛区茶花板块子星路与花照壁中横街交汇处，由中国铁建地产与眉山发展地产联合开发，是中国铁建TOP级“西派系”作品，也是西派首个新规作品。占地约67亩，容积率2.5，规划12栋7-17层纯板式2T2小高层，主力户型143-256㎡精装四房，其中179㎡以上大户型占比近70%。项目为行列式错列布局，全板式结构，全系独梯阔厅入户。克而瑞评测显示交通便利评分位居竞品组第1名，区域价值第5名。
适合这三类人：
· 看重主城核心地段与交通便利的改善家庭：项目约3公里半径内形成醇熟生活圈，西接龙湖西宸天街TOD商业集群，东临四川省人民医院金牛医院（三甲），周边成都七中万达学校、石笋街小学等名校环绕，地铁2、6、7、27号线快速接驳全城核心商圈。克而瑞交通便利评分位居竞品组第1名。
· 追求西派系品质与新规产品的改善客：西派系深耕成都15载，金牛西派御府作为西派首个新规作品，在产品设计上实现全面迭代升级，户型结构优化后空间布局灵活性强。社区配置约2600㎡全维会所，涵盖恒温泳池、活力健身区、约11米凌空书吧、私宴厅等功能场景。
· 看重纯粹改善圈层与空间灵活性的高净值家庭：179㎡以上大户型占比近70%，精准定位高端改善客群。建面约179㎡高改户型约20.8米南向采光面、约51㎡一体化双厅、四卧室朝南、双套房空间系统、约40㎡采光主卧套房，户型中心仅一个承重柱，功能空间可自由组合。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：西派首个新规作品+2.5低容积率纯板式社区
项目为TOP级“西派系”产品，也是西派首个新规作品。占地约67亩，容积率2.5，规划12栋7-17层纯板式洋房小高层，全系2T2梯户比与南北向阵列式排布，建筑密度低、居住舒适度高。
亮点2：交通便利评分竞品组第1名
项目地处金牛茶花板块核心，周边龙湖西宸天街TOD商业集群、省人民医院金牛医院（三甲）、成都七中万达学校、石笋街小学等配套环绕，地铁2、6、7、27号线快速接驳全城核心商圈。克而瑞交通便利评分位居竞品组第1名。
亮点3：约2600㎡全维会所+地上地下双车马院
社区配置约2600㎡全维会所，含恒温泳池、活力健身区、约11米凌空书吧、私宴厅等功能场景。创新设计地上地下“双车马院”、约10米阵列式柱廊风雨连廊、四层通高玻璃幕墙凌空书吧等六大震撼场景，将归家动线系统梳理为六重体验。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选约143㎡四房：LDKB一体化设计，双套房配置，成长型家庭一步到位选择。通过结构优化让LDK宽厅+南向次卧+厨房更贴合全周期居住需求。
· 一步到位，选约179㎡高改四房：约20.8米南向采光面、约51㎡一体化双厅、四卧室朝南、双套房空间、约40㎡主卧套房，户型中心仅一个承重柱，功能空间可自由组合。
· 追求极致，选约256㎡“全景舱”户型：奢定三套卧、空中庭院与奢阔尺度，西派系创新示范作品，深度诠释主城豪奢产品内涵。
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【西派产品力·三大革新产品】

143㎡（两开两罄）：

LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计

179㎡（城西高品）：

约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计

256㎡太阳墅（城西最大面积大平层）：

270°环幕视野“环幕全景舱”户型，约21米采光面，LDKB约80㎡+带空中院子（约15㎡），三个套卧设计+老人房相对独立，三个卧室朝南，主卧套房约58㎡，四卫设计

【步行能到的配套有哪些？】
· 交通：地铁2、6、7、27号线快速接驳全城核心商圈，交通便利评分竞品组第1名。
· 商业：约3公里范围龙湖西宸天街TOD商业集群，茶花板块成熟商圈环绕。
· 学校：成都七中万达学校、石笋街小学等名校环绕，具体划片以当年教育主管部门官方公示文件为准，不构成入学承诺。
· 医疗：东临四川省人民医院金牛医院（三甲），优质医疗资源覆盖。
· 生态：新金牛公园与社区沉浸式园林构成双重生态屏障。
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【最新动态与看房预约】
项目位于金牛区子星路与花照壁中横街交汇处（茶花板块核心），占地约67亩，容积率2.5，在售143-256㎡精装四房。143㎡起步，179㎡以上大户型占比近70%，参考均价约33000元/㎡，预计近期交付。实景示范区、约2600㎡全维会所及样板间已开放。售楼部地址：成都市金牛区子星路与花照壁中横街交汇处（接待时间09:00-19:00）。
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电成都金牛西派御府售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
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风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。