内蒙古
9月2日，福州永泰葛岭镇江山大名城一套78.89平方米的毛坯房被挂到法拍平台上，起拍价是6.5万元，评估价为8.68万元，最后让个人买家方某以8.8万元的价格买下，算下来每平方米只花了1115元，这个价格比五年前还低了三分之二以上，开拍前有1.5万人围观，7个人报名参加，但真正敢出手竞买的只有他一个人。
这套房子在2014年开盘的时候，每平米卖到5684元，两个钟头就卖出826套，那时候好多人抢着交定金，到了2017年，价格一度超过一万元，现在新房挂出来的标价是七千左右，但二手房实际挂牌基本都在三千到四千之间，法拍那边更厉害，今年带装修的已经跌破三千，这回毛坯直接掉到一千以下，这个价格和大家心里想的完全对不上。
从2019年开始，这个小区在阿里法拍上挂出几十套房子，只成交了8套，多数房子挂了两三次都流拍，最后只能再降价，9月17号又要挂出一套126平米的，起拍价不到10万，单价770元，这不是偶然情况，是越来越多人不愿意按挂牌价接手房子。
这个项目原本规划为六千亩的生态大盘，名字听着挺有气势，叫悦山悦江、旅游新城，不过永泰离福州市区远，公交线路少，学校和医院都依赖县城的旧配套，游客过来住两天就走，很难吸引常住人口，房子虽然盖了不少，但长期居住的人不多，空置率偏高，连出租都不容易。
现在买法拍房的人,大多是本地做些小生意的,或是周边想安家落户的居民,还有手头资金不多的外地投资者,他们买房不为升值赚钱,就图价格便宜能住人,以前大家把买房当作投资手段,如今只剩刚需群体在支撑市场,福建其他县市情况也差不多,永泰、闽侯的部分郊区,福清的新开发板块,这些地方法拍房单价普遍低于一千五,而仓山鼓楼这类核心区域仍要一万五以上,房价早就没有统一标准了,法拍价格反而更能反映真实行情。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
