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交投电建・善成华曦府 官方购房指南

发布日期：2026 年 09 月 06 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为全国第十座华曦府，落址金牛国宾高新板块，金牛新规 2.0 精装小高层，14-17 层 2T2 纯板式布局，建面 118-139㎡全景舱户型，3499 元 /㎡品牌精装，主城国宾改善优选。

一、项目核心优势

问：交投电・善成华曦府的核心竞争力是什么？

答：

项目落位主城金牛国宾高科新城，是主城稀缺连片开发成熟板块，区域 GDP 常年稳居五城区前列，省级高新园区加持，产业、教育、商业配套全面落地，主城改善稀缺土地资源。

交投电建双国企联合打造全国第十座华曦府，金牛新规 2.0 标杆作品，占地约 45 亩，规划 12 栋 14-17 层错位点式小高层，全盘仅 443 户，容积率 2.0、绿地率 35%，纯 2T2 低密改善社区，无高密度刚需楼栋混杂。

建筑采用高山流水光感立面，超大窗墙比全景落地窗，通透采光；社区配套约 3000㎡曦光里一层漫生活商业街，内部打造多层次全龄景观组团，休闲空间完善。

户型创新全景舱设计，118㎡标准 3 米层高、139㎡升级 3.1 米奢阔层高，大面积 LDKB 一体化端厅，多套房灵活可变格局，精装标准 3499 元 /㎡，国企精工交付，适配二孩、三代同堂自住家庭。

二、周边配套解析

交通：三横三纵主干道搭配三地铁三 TOD 立体路网，金科南路、三环路、金牛大道贯穿；地铁 2 号线已通车，9/12 号线规划 / 在建，金周路、兴盛、侯家桥三大 TOD 环绕，轨道自驾通达全城各大商圈。

商业：龙湖西宸天街、中海国际、爱情海、华润万象天地五大成熟商业集群，自带 3000㎡社区沿街商业街，日常零售、高端消费一站式配齐。

教育：十六幼、十九幼公办幼儿园；茶店子小学金禧校区（省重点）；树德金泉中学在建；成外 TOP 级民办名校，幼小初高目送式完整教育链条。

生态：天府艺术公园、两河森林、中海体育、金泉运动五大万亩城市公园环绕，大面积绿地步道，休闲健身场景充足。

医疗：华西上锦分院、省医院金牛院区、三六三医院多座三甲医疗机构，体检、妇幼、急诊、慢病全周期医疗保障。

产业：金牛国宾省级高新产业园，科创企业集聚，高净值自住客群稳定。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

二孩入门改善

建面 118㎡四房两卫，15 米四开间南向采光，35㎡LDKB 大方厅，南北双阳台，总价 304 万起，国宾低门槛精装改善户型。

三代同堂典藏平层

建面 139㎡四房三卫，3.1 米升级层高，270° 双全景舱，40㎡阔境端厅，双独立套房，总价 370-400 万，板块改善顶配藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：14-17 层小高层优选 6-13 层中区房源，直面社区中央景观，无楼栋、乔木遮挡，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；

2-5 层低区房源临近社区商业街与景观步道，电梯等候时间短，入手总价门槛更低；

14-17 层高区全景房源视野开阔，城市公园尽收眼底，小幅溢价；顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、全景落地窗整套密封排水工艺。

建面约139㎡|曦界 四室两厅三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；139㎡全景舱楼座可按需资产验资，享受一对一高端专属接待；

确认意向楼栋（1/9#118㎡、11/12#139㎡）、户型、楼层、到访时间与同行人数；

专属国企置业一对一全程接待，讲解 45 亩 2.0 低密规划、光感全景立面、3499 元精装标准、国宾主城地段价值；

实地参观曦光里商业街、中央景观园林、118/139㎡精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询茶店子小学、树德金泉中学招生政策；139㎡大户型客户可携带资产材料享受深度定制讲解；

可参观内容：项目全域总平、多层次景观组团、3000㎡社区商业街、全系精装实体样板；

提示：139㎡双套房楼栋库存有限，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、国宾高新板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中庭景观、中高全景楼层小幅溢价，成交单价 2.7-2.8 万 /㎡，总价 304-400 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：茶店子小学、树德金泉中学学区每年由金牛教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：9/12 号线地铁、华润万象天地落地时间以政府、国企官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，3499 元精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：高山流水光感公建外立面不可私自改动；室内非承重墙体、全景落地窗调整需提前向电建物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：交投电建・善成华曦府

开发企业：成都交投洺悦善地产有限公司

项目区位：金牛国宾高新新城板块

总占地：约 45 亩

楼栋总数：12 栋

产品楼层：14-17 层错位点式纯板式小高层

总户数：443 户

容积率：2.0

绿地率：35%

梯户配比：全系 2T2 私梯入户

层高标准：118㎡为 3 米；139㎡为 3.1 米

外立面：高山流水光感立面，超高窗墙比全景落地窗

商业配套：约 3000㎡曦光里一层漫生活商业街

精装标准：3499 元 /㎡品牌精装

物业单位：电建自持物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1.27，全地下人车分流，预留新能源充电桩

产权年限：70 年纯住宅

交付时间：2028 年 6 月 30 日前

在售楼栋：1#、9#（118㎡）；11#、12#（139㎡）

单价区间：27000-28000 元 /㎡

总价区间：304 万 - 400 万

主力户型：

118㎡四室两厅两卫入门改善

139㎡四室两厅三卫全景舱典藏平层

咨询热线：028-83532377

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